Ez a penthouse a Benahavís községhez tartozó La Quinta területén található, stratégiai pozícióban a Serranía de Ronda hegylánc és a Costa del Sol között. Az 1970-ben átadott épületben található ingatlan 125 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A lakás közvetlen környezete csendes, dombos vidéki jellegű, de jól közelíthető a partvidéki városokból. A nyugati tájolású teraszok és a tetőtér lehetővé teszik a naplemente élvezetét, miközben a táj a Golf-völgyre és a tengerre nyílik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís település területén helyezkedik el, légvonalban mintegy 7 kilométerre a Földközi-tenger partjától. A környék jellemezhetően hegyvidéki, exkluzív lakóövezetekből és golfpályákból áll. A földrajzi elhelyezkedés miatt a település védelmet nyújt a tengerparti nyári zsúfoltság ellen, miközben megőrzi a közelséget a Marbella és Estepona közötti főúthoz.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelelő alapot nyújt egy kisebb család vagy vendégfogadás számára. A nappali és a konyha nyitott összeköttetése biztosítja a közös terek átláthatóságát. A lakás funkcionális igényeinek középpontjában a külső terekkel való kapcsolat áll, különösen a nagy tetőterasz révén, amely meghosszabbítja a lakóteret.
Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, mivel az épület 1970-ben készült el és jelenleg is 'Gereed' (kész) státuszban van. A birtokbavétel azonnal lehetséges. A lakás állapota szerint jó minőségű, a közös területek és létesítmények, mint például a medence és az edzőterem, működőképesek és karbantartottak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand több mint 6 kilométerre található. A településen a tömegközlekedés korlátozott, ezért a mindennapi mobilitás autóhoz kötött. Az ingatlannak nincs privát medencéje, csak a közösségi medence használata vehető igénybe. A környék hangulata csendes, így azok, akik a sűrű városi éjszakai életet keresik, itt azt nem találják.
Ref: VL094993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletet élnek, mivel több neves golfpálya (La Zagaleta, Marbella Club) kevesebb mint 3 kilométerre található. Megfelelő lehet azoknak is, akik a csendet és a természeti környezetet keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a partmenti szolgáltatásoktól. A három hálószoba miatt családok vagy olyan vásárlók számára is alkalmas, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Mivel az építés éve 1970, azoknak megfelelő, akiknek nem fontos az újépítésű, modern technológiával ellátott otthon, hanem inkább a bejárt, stabil környezet és a térarányok a prioritások.
A lakás belső kialakítása a funkcionalitásra és a természetes fényre összpontosít. A burkolatok többsége márvány, ami az építés idejére jellemző tartósságot és eleganciát sugároz. A konyha modern szigettel és fehér szekrényekkel rendelkezik, amely tiszta és világos hatást kelt. A beépített szekrények (fitted wardrobes) raktározási lehetőséget biztosítanak. A tetőtéri terasz burkolása és kialakítása lehetővé teszi a kültéri bútorok elhelyezését és a szabadtéri főzést is. A berendezés opcionális, így a belső tér az új tulajdonos különleges ízlése szerint alakítható ki.
A piaci adatok alapján az ingatlan ára 825 000 eurótól indul. Ez az összeg a környékbeli luxusingatlanok középkategóriájába tartozik, figyelembe véve a penthouse kategóriát és a panorámás kilátást. A helyi összehasonlítások alapján hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások ára 599 000 és 840 000 euró között mozog. Az ár a tetőtéri terasz méretét és a közvetlen golfközelséget is tükrözi.
A mindennapi élet itt az autóhasználattal összefonódva zajlik, ahol a kiszolgáló létesítmények elérése tervezett útvonalakat igényel. A reggeli órák csendesek, a környéket inkább a természet és a golfélet határozza meg, mint a városi morajlás. Délben és este a helyi éttermek (a környéken 14 darab található 2 km-en belül) és kávézók válnak a társas élet központjául. A nyugati tájolás miatt az otthoni időtöltés fókusza gyakran a teraszra helyeződik, ahol a naplemente és a hűvösebb esti levegő élvezhető. A spanyol életmód ezen a tájon gyakran a későbbi vacsorákra és a hosszú teraszbeszélgetésekre épül.
A közvetlen környezet 2 kilométeres sugarában gazdag szolgáltatásokkal rendelkezik: 14 étterem, 1 gyógyszertár és 4 kávézó található itt, ami rugalmasságot tesz lehetővé a napi ritmusban. Az oktatási intézmények közül 1 alapiskola és egy nemzetközi iskola (The International School of Estepona) elérhető közelségben (5-6 km). A sportolási lehetőségek szélesek körül: a helyi önkormányzati sportcsarnok és uszoda 1 kilométeren belül van. Az egészségügyi ellátás (kórház) 6,7 kilométerre elérhető, ami vészhelyzetben is biztonságos távolságnak tekinthető autóval.
A térkép a hegyvidéki elhelyezkedést és a közeli golfpályák sűrű hálózatát mutatja. Jól látható a távolság a tengerparttól, amely északnyugati irányban elhelyezkedő dombokkal válik el a partszakasztól. Az infrastruktúra kiemeli a A-7050 és AP-7 autópályák közelségét, amelyek biztosítják a kapcsolatot a régió többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a régió az úgynevezett „Golf-völgy” része, amely a magas jövedelemmel rendelkező expat közösség és a turisták kedvelt célpontja. Benahavís, mint település, megőrizte falusias jellegét, miközben infrastruktúrája összeköti a partvidéki luxusszal. A pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak a nagyobb városok szolgáltatásaihoz (pl. Marbella 15 perc autóval), anélkül, hogy a zajos nyaralóövezetben kellene élniük.
A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, légvonalban 6,9 kilométerre fekszik, autóval ez az út mintegy 10-15 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, közúton kb. 45-50 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a helyszín ideális: a La Zagaleta Country Club 1,9 km, a Marbella Club Golf Resort 2,6 km, az El Higueral Golf pedig 3,1 km távolságra van. A legközelebbi EV-töltőállomás mindössze 296 méterre található, ami az elektromos autóval közlekedők számára kényelmes megoldást nyújt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 123 méteres tengerszint feletti magasságában a klíta enyhébb, mint a közvetlen partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, de az esti órákban a hűvös szellő megkönnyebbülést hoz. A zwemsezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül 4 hónapig tart. A terület napfényes, évente mintegy 300 napos napsütéssel. A domborzati viszonyok (hegyes vidék) miatt az időjárás gyakran szeles, különösen a magasabban fekvő pontokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, jellemzően homokos partokkal rendelkeznek. Azonban a projekt elsősorban nem tengerparti, hanem golf- és természetközpontú rekreációt kínál. A környék 25 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Pabellon Municipal de Deportes sportcsarnokot és a Piscinas Municipális uszodát. A kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, rövid sétával elérhetők, és lehetőséget adnak a hegycsúcsok és a tengerkilátás megfigyelésére. A Puerto Deportivo José Banus kikötője és bevásárlóközpontja 8,8 kilométerre található, ami kiegészíti a szabadidős lehetőségeket.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a régió az úgynevezett „Golf-völgy” része, amely a magas jövedelemmel rendelkező expat közösség és a turisták kedvelt célpontja. Benahavís, mint település, megőrizte falusias jellegét, miközben infrastruktúrája összeköti a partvidéki luxusszal. A pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak a nagyobb városok szolgáltatásaihoz (pl. Marbella 15 perc autóval), anélkül, hogy a zajos nyaralóövezetben kellene élniük.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A régióban hasonló árkategóriájú projektekkel összehasonlítva ez a penthouse versenyképes, de kockázati profiltól függően eltérő értéket képvisel. Az Altura 160 (€599,000-tól) alacsonyabb indulóárral rendelkezik, de jellemzően kisebb alapterületű vagy kevésbé panorámás lakásokat kínál. A Marbella Club Hills Phase 2 (€840,000-tól) újépítésű, ami magasabb árrést és modern energiahatékonyságot jelent, cserébe prémium áron. Ez a Benahavísi penthouse (€825,000) az építés kora (1970) miatt lehetőséget kínál a tér arányainak és a bejárt környéknek a kihasználására, de a vásárlónak számolnia kell a potenciális karbantartási igényekkel az új épületekhez képest. A helyszín a „Golf-völgy” közepén van, ami hosszú távon stabil piaci értéket jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID