立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナハビスのラ・キンタ地区に位置し、マルベージャ、エステポナ、そしてロンダの間にある山岳村です。海岸から7キロメートル、マルベージャから14キロメートルの場所にあり、ゴルフコースに近く、静かで田園風景の中にあります。周辺にはラ・ザガレタ・カントリークラブやマルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートなどのプレミアムゴルフ施設があります。
この3ベッドルームのペントハウスは、ゴルフ愛好家や自然環境を重視する住民に適した住まいです。124㎡の広さは、カップルや小さな家族に十分な空間を提供します。南東向きの向きにより、一日を通して自然光がたっぷりと差し込み、屋内と屋外の生活をシームレスに結びつけます。静かな環境で、プライバシーを重視するライフスタイルに適しています。
このペントハウスは2006年に完成しており、建設段階はすでに完了しています。最近改装され、優れた状態に保たれています。完成物件であるため、即時入居可能で、建設の遅延や未完成のリスクがありません。2006年から存在する物件であるため、近隣地域との一体感がすでに確立されており、コミュニティの成熟度が高い特徴があります。
このペントハウスは内陸部に位置しており、海岸から約7キロメートル離れているため、ビーチへのアクセスには車が必要です。公共交通機関の便が限られており、日々の移動には自家用車が必須です。バルコニー付きのペントハウスですが、海までの距離があるため、直接のビーチフロント物件ではありません。また、小さな子供連れの家族には近くに学校が1校しかない環境です。
このペントハウスは、ゴルフを愛好し、静かで安全な環境を求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、週末や休暇にスペインで過ごす第二の住居として、または一部の時間をスペインで過ごすセカンドホームを探している方に理想的です。また、日常的にプライバシーを重視し、近隣にプールやゴルフ場などの施設があることを重視する住民にも適しています。さらに、都市の喧騒から離れながらも、必要なときにはマルベージャやエステポナの都市部や海岸エリアに容易にアクセスできるバランスの取れた生活を求める方に最適です。将来的には、この地域の不動産価値の安定性を考慮した投資としても適しています。
このペントハウスは、高品質な材料と最新技術を組み合わせた優れた仕上がりが特徴です。床は研磨されたクレマ・マルフィル大理石が使用され、温かみとエレガンスを演出しています。キッチンは、中央アイランド、ミーレ製の家電製品、ボッシュ製の洗濯エリアを備え、高級なアスケール・タージ・マハル・アーモンドのカウンタートップが装着されています。すべてのバスルームには床暖房、日本のテセ衛生器具、デュラビット製バスタブ、プレミアムガンバレル仕上げの金具が装備されています。大きな二重窓は断熱性を高め、室内の快適性を保ちます。さらに、スマートホームオートメーションシステムにより、照明、エアコン、ブラインドを簡単に制御できます。ダイキン製のエアコン、暖炉、そして個人仕様の木工細工が、このペントハウスに洗練された快適さをもたらしています。
このペントハウスの価格は1,275,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件であるソレンヌ（990,000ユーロ～）やエネブロス・フェーズ2（1,290,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は中間から上級に位置します。高価格帯には位置しますが、2006年に完成した物件であるため、新築物件のような高価格設定ではなく、完成済み物件としての安定した価値があります。排他的な立地と高品質な仕様を考慮すると、この価格は地域の不動産市場において妥当な評価です。
このペントハウスでの生活は、静かで排他的な環境でのリラックスした毎日を特徴とします。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースや山々の景色を楽しみ、日中はプールや近くのゴルフクラブで時間を過ごします。食事は近代的なキッチンで準備し、34㎡のテラスで屋外ディナーを楽しむことができます。夕方は暖炉の前でリラックスしたり、スマートホームシステムで照明やエアコンを調節したりします。週末にはマルベージャやエステポナの海岸エリアまで短時間でアクセスし、レストランやショッピングを楽しむことができます。冬でも平均気温が12℃以上あるため、一年を通じて快適に過ごせる気候です。
このペントハウスは、ベナハビスのラ・キンタ地区に位置し、マルベージャ（14キロメートル）やエステポナに近い便利な場所にあります。日常生活においては、スーパーマーケットまで4.0キロメートル、病院まで6.7キロメートル、薬局は362メートルと、基本的なサービス施設にアクセスできます。2キロメートル圏内には14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行があるため、食事や銀行業務にも便利です。公共交通機関は限られており、1路線のバスと1つの停留所があるのみです。そのため、日々の移動には自家用車が必要です。近くには体育館（0.7キロメートル）、市営プール（1.0キロメートル）、スポーツセンター（0.6キロメートル）などのスポーツ施設もあり、アクティブな生活をサポートしています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西海岸に位置するベナハビスのラ・キンタ地区にあります。マルベージャの北、エステポナの北東、そして内陸のロンダの南に位置する山岳地帯です。マップからは、このペントハウスが海岸線から少し内陸に入った場所にありながら、複数のプレミアムゴルフコースに囲まれた環境にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、ベナハビスのラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにあります。マルベージャ（人口147,958人）までは14キロメートル、エステポナを経由してアルヘシラス（人口121,957人）まで56キロメートル、マラガ市（人口579,076人）まで60キロメートルの位置にあります。ベナハビス自体は2025年時点で9,472人の人口を持ち、小さなながらも活気のある山岳村です。この位置関係から、マルベージャやエステポナといった主要な海岸都市へのアクセスを保ちつつ、それらの都市の喧騒から離れた静かな環境を享受できるという、理想的なバランスを提供しています。
ビーチまでのアクセスは、最も近いプレヤ・デル・サラディージョまで6.9キロメートルです。主要なゴルフ施設には非常に近く、ラ・ザガレタ・カントリークラブまで1.9キロメートル、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートまで2.6キロメートル、エル・イゲラル・ゴルフまで3.1キロメートルです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48キロメートル、ジブラルタル空港まで49キロメートルです。マルベージャ市までは14キロメートル、アルヘシラスまで56キロメートル、マラガ市まで60キロメートルの距離にあります。国際学校はエステポナ・インターナショナル・スクールまで5.8キロメートルです。EV充電施設は物件から296メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にとって便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスは標高123メートルに位置し、年間平均気温は17.8℃です。気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい地中海性気候です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）続き、春から秋にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。南東向きのペントハウスであるため、午前中は東からの太陽光を多く受け取り、午後は適度な日陰ができるので、テラスでの過ごし方が時間帯によって変化します。山岳地帯に近い立地でありながら、海岸までの距離が近いため、海洋性気候と内陸性気候の両方の利点を享受できます。年間を通じて降水量は比較的少なく、晴天の日が多い気候特徴を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスから最も近いビーチはプレヤ・デル・サラディージョで、約7キロメートルの距離にあります。このビーチを含む近隣のビーチは、清潔で安全な海水浴環境を提供しています。ゴルフ環境に関しては、この物件の最大の魅力の一つです。ラ・ザガレタ・カントリークラブ、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イゲラル・ゴルフの各ゴルフ場が3キロメートル以内に位置し、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。さらに、近くにはパビロン・ムニシパル・デ・デポルテス（スポーツセンター）、ヒムナシオ・ムニシパル（市営ジム）、ピスシナス・ムニシパレス（市営プール）など25のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。マリーナ施設は、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで8.8キロメートルの距離にあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、ベナハビスのラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにあります。マルベージャ（人口147,958人）までは14キロメートル、エステポナを経由してアルヘシラス（人口121,957人）まで56キロメートル、マラガ市（人口579,076人）まで60キロメートルの位置にあります。ベナハビス自体は2025年時点で9,472人の人口を持ち、小さなながらも活気のある山岳村です。この位置関係から、マルベージャやエステポナといった主要な海岸都市へのアクセスを保ちつつ、それらの都市の喧騒から離れた静かな環境を享受できるという、理想的なバランスを提供しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL434380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナハビスのラ・キンタ地区にあるこのペントハウスは、周辺地域の類似物件と比較して、いくつかの独自の特徴を持っています。同地区のソレンヌ（価格990,000ユーロ～）と比較すると、このペントハウスはより高い価格帯に位置しますが、その差は完成年数と立地の排他性によって説明できます。ソレンヌが新築物件であるのに対し、このペントハウスは2006年に完成した完成物件で、すでに確立されたコミュニティの一部となっています。エネブロス・フェーズ2（価格1,290,000ユーロ～）とは価格帯が近く、どちらも高級住宅市場を対象としていますが、このペントハウスはより完成された住宅環境と成熟した周辺環境を提供します。一方、スカイ・マルベージャ・アパートメント（価格1,495,000ユーロ～）はより高い価格帯に位置し、より近代的な施設と新しさを特徴としています。全体として、このペントハウスは新築物件の最新性と完成物件の確実性の間に位置し、排他的なゴルフ環境とマルベージャへのアクセスという理想的なバランスを提供する物件と言えます。
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