חקור דירה זו הממוקמת בבנאהביס, אזור כפרי שליו בפרובינציית מלגה. הנכס ממוקם באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, קרוב לחוף אך שומר על שלוותו הייחודית. דירה זו בת חדר שינה אחד מציעה חלל מגורים נעים ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שליו, עם גישה קלה למתקנים ופעילויות פנאי באזורים שמסביב. מיקום הדירה הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בבנאהביס, עיירה ספרדית מקסימה בפרובינציית מלגה, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. היא ממוקמת כ-7 קילומטרים מהחוף, ומציעה מפלט שליו מהמולת יעדי החוף, תוך שמירה על גישה קלה לקסם החוף של האזור.
דירה זו בת חדר שינה אחד אידיאלית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים שליו. היא מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותה לבחירה מושלמת עבור אלה שמעריכים קרבה למתקנים, אווירה קהילתית רגועה וקרבה לטבע ולגני גולף.
הדירה מוכנה למעבר, מה שאומר שהיא הושלמה ומוכנה למגורים. זה מבטל את הצורך להמתין לסיום הבנייה, ומציע לקונים נוחות של מעבר ישיר לביתם החדש או לנכס ההשקעה שלהם. מצבה המוכן פירושו שניתן להתחיל ליהנות מאורח החיים שהוא מציע באופן מיידי.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, לא בקו החוף הראשון. בעוד שישנם מתקנים בקרבת מקום, שירותים מסוימים, כמו מרכזי קניות גדולים או בתי ספר בינלאומיים, עשויים לדרוש נסיעה ברכב. בנוסף, האזור ידוע בנוף ההררי שלו, שעשוי לכלול כמה שיפועים, מה שעשוי להוות גורם עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
Ref: VL875459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת חדר שינה אחד אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ומעריכים את השקט של הכפר, תוך כדי הנאה מגישה קלה למתקנים בחוף הים. אם נוכחותם של גני גולף קרובים (כמו La Zagaleta Country Club, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד) נמצאת ברשימת המשאלות שלכם, או אם אתם נהנים להתעורר בכפר הררי עם נופים עוצרי נשימה, דירה זו תתאים מאוד. היא גם אופציה נהדרת עבור אלה שצריכים לעבוד או ליהנות מחיי הלילה בערים הסמוכות כמו מרבייה או אסטפונה, אך רוצים לחזור למקום שקט בסוף היום. זוהי בחירה מצוינת עבור גמלאים המחפשים אקלים שטוף שמש לאורך כל השנה (טמפרטורה שנתית ממוצעת 18.3°C), או עבור אלה המחפשים בית נופש.
הדירה הושלמה, מה שמעיד על כך שהיא הגיעה לרמת הבנייה והגימור הסופית. אמנם החומרים והטכניקות הספציפיים אינם מפורטים, אך דירות בטווח מחירים ובאזור זה בדרך כלל כוללות גימורים איכותיים ואמינים כדי למשוך קונים בינלאומיים. הסטנדרטים הצפויים עשויים לכלול ריצוף עמיד כמו אריחים או למינציה, מתקני אמבטיה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו. עבור נכסים שהושלמו, בדרך כלל ניתנת עדיפות לפונקציונליות ותחזוקה נמוכה, בהתחשב בפוטנציאל שלה כבית נופש או כמגורים קבועים. בהתחשב במיקומה באזור מנוהל, צפויה איכות בנייה כללית טובה.
דירה זו בת חדר שינה אחד מתחילה מ-€310,000. המחיר משקף את מיקומה המעולה באזור בנאהביס, הידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למגרשי גולף. כפרויקט שהושלם, הדירה זמינה לרכישה מיידית, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש נכס באזור. מכיוון שיש רק חדר שינה אחד, הוא ככל הנראה מכוון לקונים המחפשים דיור קומפקטי אך פונקציונלי. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (2,299) מצביע על שוק פעיל, ונקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית.
בנאהביס היא כפר ספרדי ייחודי המשתרע על פני שטח עצום, ומציע לתושבים שפע של הזדמנויות לחקור בחוץ. מיקומה הפנימי, במרחק של כמה קילומטרים בלבד מהחוף, יוצר אווירה שלווה תוך מתן גישה קלה ליעדים פופולריים כמו מרבייה. עם ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. האזור מתגאה במערכת חינוך ובריאות מפותחת, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, בנוסף ל-2 מרכזים בריאותיים, המבטיחים את איכות החיים של התושבים. מגזר התיירות המשגשג, הכולל 24 מלונות ו-11154 מיטות, מוסיף חיוניות לאזור מבלי להיות עמוס יתר על המידה. עם 25 מתקני ספורט, כולל אולמות ספורט עירוניים ובריכות, יחד עם נקודות תצפית רבות, האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי.
אזור בנאהביס מציע אורח חיים כפרי ייחודי, אך עם גישה קלה למתקנים בחוף הים. אמנם הוא ממוקם כ-6.9 ק"מ מהחופים, האזור ידוע בגני הגולף שלו, כאשר שלושה מהם נמצאים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ זה מזה, כולל לה זגאלטה המפורסם. החיים היומיומיים כנראה ידרוש רכב, מכיוון שהסופרמרקט הקרוב ביותר (4.0 ק"מ), בית החולים (6.7 ק"מ) ושדה התעופה (48 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים. הכפר עצמו מציע 14 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המספקים את הצרכים הבסיסיים. עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים, האזור מציע תחושת קהילה מבלי להיות עמוס כמו עיר גדולה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בבנאהביס, הממוקמת באזור הררי של מחוז מלגה. היא מדגישה את מיקומו של האזור ביחס לקו החוף, ערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, וגני גולף סמוכים. תצוגה זו מספקת הבנה של מיקומו האסטרטגי השלו של הנכס, המציע חיים כפריים תוך הבטחת גישה קלה למתקנים המפורסמים של חוף האזור.
בנאהביס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרבייה ואסטפונה התוססות, כ-7 קילומטרים פנימה מהחוף. היא תופסת מיקום גיאוגרפי ייחודי בתוך מחוז מלגה הרחב, ומציעה את שלוות הכפר תוך הבטחת גישה קלה לאטרקציות בחוף הים. האזור ידוע בגני הגולף שלו וביופיו הטבעי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים פעילויות חוצות ואורח חיים שליו. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציית מלגה היא 16,450 €.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחופים, כמו פלייה דל סלדילו. הנסיעה לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-48 ק"מ (7.0 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית החולים במרחק 6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, לה זגאלטה קאנטרי קלאב נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. למרות שהאזור כולל רק קו תחבורה ציבורית אחד ותחנה אחת, מומלץ בחום להשתמש ברכב לנסיעות יומיות. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת 296 מטרים משם, מה שמספק נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיאים של 26 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-11 מעלות צלזיוס בחורף. האזור מתגאה בשפע של אור שמש, עם ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. בעוד שגובה האזור הוא 174 מטר מעל פני הים, מספק אוויר קריר יותר ונופים עוצרי נשימה, הוא ממוקם גם בפנים הארץ, מה שאומר שטמפרטורות החוף עשויות להיות מעט נמוכות יותר מאשר בחוף. טמפרטורת המים הממוצעת בחופי האזור היא 20 מעלות צלזיוס או יותר, עם עונת שחייה של 4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאהביס ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחופים, כמו פלייה דל סלדילו. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית הממוקמים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ זה מזה, כולל לה זגאלטה המפורסם. בנוסף, האזור מארח 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, חדרי כושר ובריכות עירוניות, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילות גופנית. לאלה שנהנים מנופים ציוריים, נקודות תצפית כמו מירדור דל טאחו דל נוביו ומירדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס מציעות נופים עוצרי נשימה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרבייה ואסטפונה התוססות, כ-7 קילומטרים פנימה מהחוף. היא תופסת מיקום גיאוגרפי ייחודי בתוך מחוז מלגה הרחב, ומציעה את שלוות הכפר תוך הבטחת גישה קלה לאטרקציות בחוף הים. האזור ידוע בגני הגולף שלו וביופיו הטבעי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים פעילויות חוצות ואורח חיים שליו. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציית מלגה היא 16,450 €.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו פואנטה ליריוס (החל מ-400,000 אירו) ואקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו), דירה זו מציעה אפשרות כניסה חסכונית יותר במחיר התחלתי של 310,000 אירו. אבי אפפר, החל מ-320,000 אירו, יש מחיר דומה אך עשוי להציג תכונות שונות. אזור בנאהביס ידוע באתרי הגולף היוקרתיים שלו ובשפע הטבעי שלו, מה שמעניק לנכסים באזור קסם מסוים. עם זאת, בהשוואה לנכסים בקו החוף הראשון, המחיר של דירה זו נמוך יותר, המשקף את מיקומה הפנימי, שיכול להיות אטרקטיבי עבור אלה המעדיפים שקט וסביבה כפרית על פני נוחות החוף. לאזור יש שוק נדל"ן פעיל, עם 2,299 עסקאות המעידות על פוטנציאל השקעה.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
