استكشف هذه الشقة الواقعة في بيناهافيس، وهي منطقة ريفية هادئة في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، وهي قريبة من الساحل ولكنها تحافظ على هدوئها الفريد. توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مساحة معيشة مريحة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية في المناطق المحيطة. موقع الشقة يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في بيناهافيس، وهي بلدة إسبانية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وتقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الوجهات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى سحر المنطقة الساحلي.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن هادئ. تم تصميمها لتوفير الراحة والوظائف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق، وجو المجتمع المريح، والقرب من الطبيعة وملاعب الجولف.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يعني أنها اكتملت وجاهزة للسكن. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يوفر للمشترين انتقالًا مباشرًا إلى منزلهم الجديد أو عقارهم الاستثماري. حالتها الجاهزة تعني أنه يمكن البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الذي توفره على الفور.
تقع الشقة بعيدًا عن الخط الأمامي للشاطئ، وتقع في الداخل. في حين أن هناك وسائل راحة قريبة، قد تتطلب بعض الخدمات مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية رحلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجبلية، والتي قد تتضمن بعض المنحدرات، والتي قد تكون عاملاً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL875459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة بغرفة نوم واحدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويقدرون هدوء الريف مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إذا كان وجود ملاعب الجولف القريبة (مثل La Zagaleta Country Club، على بعد 1.9 كم فقط) في قائمة أمنياتك، أو إذا كنت تستمتع بالاستيقاظ في قرية جبلية ذات مناظر خلابة، فستكون هذه الشقة مناسبة تمامًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل أو الاستمتاع بالحياة الليلية في المدن المجاورة مثل ماربيا أو إستيبونا، ولكنهم يرغبون في العودة إلى مكان هادئ في نهاية اليوم. إنها خيار رائع للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ مشمس على مدار العام (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية) أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات.
الشقة مكتملة، مما يشير إلى أنها وصلت إلى مستوى البناء والتشطيب النهائي. في حين لم يتم تفصيل المواد والتقنيات المحددة، عادةً ما تتميز الشقق في هذا النطاق السعري والمنطقة بتشطيبات ذات جودة موثوقة لجذب المشترين الدوليين. قد تشمل المعايير المتوقعة أرضيات متينة مثل البلاط أو الخشب الرقائقي، وتركيبات حمام حديثة، ومطبخ مجهز بالكامل. بالنسبة للعقارات المكتملة، عادةً ما يتم إعطاء الأولوية للعملية والصيانة المنخفضة، مع الأخذ في الاعتبار إمكاناتها كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة. نظرًا لموقعها في منطقة مدارة، من المتوقع تحقيق جودة بناء عامة جيدة.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 310,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة بيناهافيس، المعروفة بجمالها الطبيعي وقربها من ملاعب الجولف. كعقار مكتمل، الشقة متاحة للشراء الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لاكتساب عقار في المنطقة. نظرًا لوجود غرفة نوم واحدة فقط، فمن المحتمل أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن مدمج ولكنه عملي. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (2,299) إلى سوق نشط، وقد تكون نقطة السعر هذه جذابة.
بيناهافيس هي قرية إسبانية فريدة تمتد على مساحة شاسعة، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الاستكشاف في الهواء الطلق. موقعها الداخلي، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، يخلق أجواء هادئة مع توفير سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا. بمتوسط 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 و 26 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة نظامًا تعليميًا ورعاية صحية متطورًا، مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن جودة حياة السكان. يضيف قطاع السياحة المزدهر، الذي يضم 24 فندقًا و 11154 سريرًا، حيوية للمنطقة دون أن يكون مفرطًا. مع 25 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية البلدية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة، توفر المنطقة فرصًا واسعة للترفيه.
توفر منطقة بيناهافيس أسلوب حياة ريفيًا فريدًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. في حين أنها تقع على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث يقع ثلاثة منها على بعد أقل من 3.1 كم، بما في ذلك La Zagaleta الشهيرة. من المحتمل أن تتطلب الحياة اليومية سيارة، حيث تقع أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) ومستشفى (6.7 كم) ومطار (48 كم) على مسافة معينة. توفر القرية نفسها 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك، مما يضمن الضروريات الأساسية. مع عدد سكان يبلغ 9,472 نسمة، توفر المنطقة شعورًا بالمجتمع دون أن تكون مزدحمة مثل مدينة كبيرة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بيناهافيس، الواقعة في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا. تسلط الضوء على موقع المنطقة بالنسبة للخط الساحلي، والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، وملاعب الجولف القريبة. يوفر هذا العرض فهمًا للموقع الهادئ الاستراتيجي للعقار، والذي يوفر حياة ريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية الشهيرة في المنطقة.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا الصاخبتين، على بعد حوالي 7 كيلومترات في الداخل من الساحل. تحتل موقعًا جغرافيًا فريدًا ضمن المنطقة الواسعة لمقاطعة مالاغا، حيث تقدم هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يسعون وراء الأنشطة الخارجية ونمط الحياة الهادئ. يبلغ متوسط دخل الأسرة في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل Playa del Saladillo. الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) تستغرق حوالي 48 كم (7.0 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، ويقع المستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاجاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. في حين أن المنطقة تحتوي على خط واحد فقط لمحطات النقل العام، يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل اليومي. أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 296 مترًا، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع ارتفاع درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف وانخفاضها إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. تتميز المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة مشمس. في حين أن ارتفاع المنطقة يبلغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر خلابة، إلا أنها تقع أيضًا في الداخل، مما يعني أن درجات حرارة الشاطئ قد تكون أقل قليلاً مما هي عليه على الساحل. يبلغ متوسط درجة حرارة مياه الشواطئ في المنطقة 20 درجة مئوية فما فوق، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع بيناهافيس في الداخل، إلا أنها تقع على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل Playa del Saladillo. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، مع ثلاثة ملاعب عالمية المستوى تقع على بعد أقل من 3.1 كم، بما في ذلك La Zagaleta الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والصالات الرياضية وحمامات السباحة البلدية، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة لممارسة الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناظر الخلابة، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio و Mirador de la Charca de los Tubos مناظر طبيعية خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا الصاخبتين، على بعد حوالي 7 كيلومترات في الداخل من الساحل. تحتل موقعًا جغرافيًا فريدًا ضمن المنطقة الواسعة لمقاطعة مالاغا، حيث تقدم هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يسعون وراء الأنشطة الخارجية ونمط الحياة الهادئ. يبلغ متوسط دخل الأسرة في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Fuente Lirios (بدءًا من 400,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، تقدم هذه الشقة خيار دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة بسعر يبدأ من 310,000 يورو. Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، له سعر مماثل ولكنه قد يتميز بخصائص مختلفة. تشتهر منطقة بيناهافيس بمنتجعات الجولف الراقية والمناظر الطبيعية، مما يمنح العقارات في المنطقة جاذبية معينة. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية، فإن سعر هذه الشقة أقل، مما يعكس موقعها الداخلي الذي قد يكون جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والبيئة الريفية على سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بسوق عقاري نشط، مع 2,299 معاملة، مما يشير إلى إمكانات استثمارية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
