Dieses Apartment im Erdgeschoss, gelegen in Benahavís, Málaga, bietet auf 75 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Bezug. Die helle und geräumige Gestaltung, kombiniert mit einer 15 m² großen, verglasten Terrasse, schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im ländlichen Hinterland der Costa del Sol verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Benahavís in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu 1,9 km (La Zagaleta) und 2,6 km (Marbella Club Golf Resort) entfernten Golfplätzen unterstreicht die Positionierung als Wohnort für Golfliebhaber. Ein Supermarkt ist 4 km entfernt, das Krankenhaus 6,7 km, was eine gute Grundversorgung sicherstellt.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75 m² Wohnfläche sowie einer 15 m² großen, geschlossenen Terrasse, ist diese Wohnung auf komfortables Wohnen ausgelegt. Praktische Ausstattungen wie Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Trockenzone erhöhen die Funktionalität. Die Barrierefreiheit der Erdgeschosswohnung spricht ein breites Publikum an.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine solide mediterrane Bauweise aus. Der exzellente Erhaltungszustand und die kürzlichen Renovierungen deuten auf eine fortlaufende Pflege hin. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine unmittelbaren baulichen Maßnahmen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, die Ausrichtung ist Nordwest. Die Lage erfordert für tägliche Erledigungen und Fahrten eine automobile Mobilität. Die Heiz- und Kühlfunktion erfolgt über eine Klimaanlage, es sind keine spezifischen Fußbodenheizungssysteme erwähnt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine gut gepflegte Immobilie mit praktischen Grundrissen und einer verglasten Terrasse legen, werden hier fündig. Sie ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste eine attraktive Option, die das mediterrane Klima und die Nähe zur Küste schätzen, ohne direkt im Trubel der Küstenorte zu wohnen. Die Erdgeschosslage und die Barrierefreiheit machen sie zudem für ältere Käufer oder Familien mit Kindern interessant.
Die Wohnung wurde 2006 erbaut und präsentiert sich in exzellentem, renoviertem Zustand. Die Innenausstattung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die 75 m² große Wohnfläche ist hell gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die 15 m² große, verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet eine wettergeschützte Möglichkeit zur Erholung. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Nordwest beeinflusst die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Dies positioniert es im mittleren Preissegment für die Region, vergleichbar mit dem Projekt Aby Upper in Estepona (ebenfalls ab €320.000). Andere Projekte wie Fuente Lirios in Benahavís starten bei €400.000, Acqua Gardens in Estepona bei €418.800. Die hier angebotene Wohnung stellt somit eine preislich wettbewerbsfähige Option dar, insbesondere im Hinblick auf die Lage und Ausstattung.
Benahavís, gelegen zwischen Marbella und Estepona, bietet als Bergdorf ein ruhigeres Umfeld als die Küstenorte. Mit 9.472 Einwohnern (2025) bewahrt es einen dörflichen Charakter, ist aber durch seine Hotels und Touristenbetten auch auf Besucher eingestellt. Die 145 km² große Gemeinde umfasst sowohl ländliche Gebiete als auch exklusive Wohnanlagen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Sportanlagen, wie dem Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Benahavís bedeutet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Die Gemeinde, die sich über 145 km² erstreckt, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. 14 Restaurants, 3 Banken und 1 Apotheke sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die nächstgelegenen Strände sind rund 7 km entfernt, während wichtige Golfresorts wie La Zagaleta bereits 1,9 km entfernt liegen. Die Anbindung an Marbella und Puerto Banús (ca. 10-15 Fahrminuten) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol bekannt ist. Die Karte visualisiert die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona gelegen. Diese Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küste, während wichtige Zentren und der Flughafen Málaga (ca. 48 km) gut erreichbar bleiben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die hohe Dichte an Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte macht.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gegeben, obwohl ein Auto für tägliche Wege als notwendig erachtet wird. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 48 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (ab 1,9 km). Zum Strand Playa del Saladillo sind es circa 6,9 km. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 4 km bzw. 362 m erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 6,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem viermonatigen Schwimmsektor (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten günstig. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und Nähe zu Naturgebieten. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehmes Wetter begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 6,9 km entfernt. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an exklusiven Plätzen, darunter La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter Schwimmbäder und Tennisplätze, sind innerhalb von 1 km bis 2 km erreichbar. Auch Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturbeobachtung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona gelegen. Diese Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küste, während wichtige Zentren und der Flughafen Málaga (ca. 48 km) gut erreichbar bleiben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die hohe Dichte an Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte macht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL112708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment preislich wettbewerbsfähig. Mit einem Einstiegspreis von €320.000 liegt es auf dem Niveau des Projekts Aby Upper in Estepona. Das Projekt Fuente Lirios in Benahavís selbst beginnt bei €400.000, während Acqua Gardens in Estepona mit €418.800 höher angesiedelt ist. Diese Wohnung bietet somit eine attraktive Option für Käufer, die den Charme von Benahavís suchen, ohne das Budget von €400.000 zu überschreiten. Die Lage landeinwärts, nahe zu Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km), unterscheidet es von direkten Strandlagen und spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Ruhe und Natur bevorzugt.
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