דירת גן אלגנטית עם 2 חדרי שינה, הממוקמת ב-Benahavís, מחוז מלגה. הדירה מציעה שילוב של חיים מודרניים בסביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. הפרויקט מציג איכות בנייה גבוהה ומתקנים קהילתיים, ומספק חווית מגורים שלווה עבור תושביו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של קוסטה דל סול, בתוך קהילה מבוצרת המוקפת בנוף טבעי. קרבה למסלולי גולף ולאזורים כפריים מבטיחה סביבה שלווה, אך מיקומו מצריך שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחופי הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור שקט, עם גישה למתקני קהילה איכותיים כגון בריכות וחדר כושר. היא מספקת פתרון מגורים פונקציונלי, אך דורשת הסתמכות על רכב לניידות יומיומית.
הבניין, שנבנה בשנת 2007, מציג סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. למרות שהמבנה אינו חדש, הקהילה מטופחת היטב וכוללת מתקנים מודרניים, המבטיחים סביבת מגורים נעימה ומתפקדת.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים או במרכז עירוני תוסס. גישה לשירותים וחיי לילה עיקריים דורשת שימוש ברכב, ומתקני תחבורה ציבורית מוגבלים באזור זה, מה שמחייב ניידות עצמאית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני גולף וקירבה יחסית לחוף הים ולערים מרבלה ואסטפונה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים רגוע, עם דגש על מתקני קהילה ואיכות בנייה. התלות ברכב לניידות יומיומית היא גורם שיש לקחת בחשבון. לרוכשים המשקיעים, מיקומו באזור עם ביקוש תיירותי עשוי להציע פוטנציאל השכרתי.
הדירה מציגה גימור מעולה, כפי שמצופה מנכס בקהילה יוקרתית. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, ומרפסות מכוסות. חלונות בטיחות, ריהוט מובנה וגישה למעלית תורמים לנוחות ולפונקציונליות. הקהילה מתוחזקת היטב, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולאיכות התחזוקה השוטפת של כלל המתקנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 559,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקהילה מבוקשת, את איכות הבנייה ואת מתקני הקהילה המקיפים. גודל הדירה, 117 מ"ר, ושני חדרי השינה, תורמים גם הם למחירון. המחיר משתנה בהתאם לזמינות וייתכנו נכסים דומים במחירים שונים בתוך אותו פרויקט או אזור.
הפרויקט ממוקם ב-Benahavís, יישוב הררי המוקף בטבע, אך קרוב יחסית לערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור מאופיין בשילוב של שקט כפרי ונגישות לאתרי נופש וגולף. חיי היומיום כאן מונעים על ידי תלות ברכב, אך מציעים איכות חיים גבוהה בסביבה שלווה, עם גישה נוחה למסעדות, מרכזים קהילתיים ופארקים.
החיים ב-Benahavís מציעים שילוב של חיים כפריים ושלווים עם קרבה לאטרקציות אזוריות. הקהילה המבוצרת מספקת תחושת ביטחון ופרטיות, עם שטחים ירוקים מטופחים, בריכות שחייה ומתקני ספורט. למרות המרחק מהחוף, העיירה עצמה מפורסמת בזכות מסעדותיה הגסטרונומיות. הגישה למרכזים עירוניים כמו מרבלה דורשת נסיעה ברכב, אך היא קצרה יחסית.
המיקום המדויק של Benahavís, כפי שמוצג במפה, מדגיש את מיקומה הפנימי, הרחק מקו החוף המרכזי אך בקרבה גאוגרפית יחסית למרכזי תיירות וגולף. המפה מסייעת להבין את הנגישות לאזורים הסובבים ואת המרחק מנקודות עניין מרכזיות.
Benahavís ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומהווה שער לאזורים פנימיים יותר כמו רונדה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף הדרומי של מלגה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. קרבתה למרבלה מבטיחה גישה לשירותים יוקרתיים וחיי לילה, בעוד שהמרחק ממרכז הערים הגדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) משמר את תחושת השלווה.
הנכס ממוקם 6.9 ק"מ מהחוף (Playa del Saladillo) ומציע גישה נוחה למספר מסלולי גולף בטווח של 1.9-3.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 48 ק"מ, ומרכזי קניות ומרפאות נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד בסביבה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק קצר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 11°C ל-26°C בממוצע. אזור זה זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי ולבריזה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, במיוחד עבור חובבי גולף, עם שלושה מסלולים מובילים בקרבת מקום. מתקני ספורט מקומיים, כולל מגרשים ומרכזי ספורט, זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימים מספר נקודות תצפית ציבוריות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומהווה שער לאזורים פנימיים יותר כמו רונדה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף הדרומי של מלגה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. קרבתה למרבלה מבטיחה גישה לשירותים יוקרתיים וחיי לילה, בעוד שהמרחק ממרכז הערים הגדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) משמר את תחושת השלווה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL271309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Benahavís, דירה זו מציעה מחיר כניסה של 559,000 אירו, הממקם אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה של האזור. פרויקטים כמו Fuente Lirios (החל מ-400,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן עם פחות מתקנים או במיקום פחות יוקרתי. Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, בעוד Azurean Marbella (החל מ-699,000 אירו) מייצג פרויקטים יוקרתיים יותר עם מחירים גבוהים יותר. המיקום של הדירה, קרוב למסלולי גולף ובקהילה מבוססת, תומך במחירה. היתרון של Benahavís הוא השילוב הייחודי של סביבה כפרית ושלווה עם קרבה יחסית למרכזי פעילות כגון מרבלה ופוארטו באנוס, דבר שמושך קונים המחפשים איזון בין שקט לנגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID