立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナアビスの山々に位置し、海岸からわずかな距離にあります。周辺はゴルフコースと緑豊かな自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境を提供しています。主要な都市やリゾート地へのアクセスは良好ですが、日常生活はより田園的な雰囲気に包まれています。
この住居は、広々としたテラスと手入れの行き届いた庭園を備えた、リラックスした生活を求める個人または小家族に適しています。ゴルフ愛好家や、静かな環境を好みながらも、利便性の高いロケーションを重視する人々にとって、魅力的な選択肢となります。別荘や長期滞在の拠点としても利用できます。
この物件は2007年に建設され、完成済みです。購入後すぐに居住または賃貸が可能です。近年の改修やリフォームに関する情報は提供されていませんが、全体的な状態は良好とされています。新しい開発プロジェクトとは異なり、即時の利用が可能である点が特徴です。
このアパートメントは、ベナアビスの山間部に位置するため、公共交通機関の利用には制約があります。日常生活や周辺地域への移動には、自家用車が不可欠です。また、開発は2007年に行われたため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。
このアパートメントは、静かで落ち着いた環境を重視しつつ、利便性も求める方に最適です。例えば、ゴルフを趣味とする方や、リタイア後の生活を南スペインで送りたいと考えている方には、至近距離にある複数のゴルフコースと、年間を通して温暖な気候が魅力となるでしょう。また、マルベーリャやプエルト・バヌスのような賑やかなエリアからほど近いものの、よりプライベートで静かな生活を望む方にも適しています。別荘として利用する場合、充実したコミュニティ施設（プール、ジム、スパなど）は、長期滞在中の快適さを保証します。さらに、良好な賃貸実績が見込めるロケーションであるため、投資物件としての購入を検討している方にも適した選択肢となります。総じて、質の高い生活、自然との触れ合い、そして近隣のエンターテイメント施設へのアクセスをバランス良く享受したいと考える購入者層に合致する物件です。
このアパートメントは、2007年に建設されたもので、全体的に良好な状態を保っています。素材や仕上げの詳細は限定的ですが、提供されている情報と画像からは、モダンで機能的なデザインがうかがえます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、テラスへとシームレスに繋がっています。キッチンはセミオープンタイプで、モダンな設備が整っていると推測されます。ベッドルームはゆったりとしており、ウォークインクローゼットが備わっています。一部のベッドルームには専用バスルーム（エンスイート）が付帯しており、プライバシーと快適性が高められています。冷暖房（ホット＆コールドエアコン）、床暖房（バスルーム）、電動ブラインド、エレベーターなどの設備も充実しています。バルコニーやテラスへのアクセスも考慮されており、屋外での生活も満喫できます。全体として、快適で質の高い居住空間を提供することを目指した設計と言えます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€559,000から提供されています。117平方メートルの広々とした居住空間と46平方メートルのテラスを備えています。この価格帯は、カパネス・デル・ゴルフという高級ゲートコミュニティ内の、ゴルフコースに面したロケーションであることを考慮すると、地域相場に見合ったものと言えます。2007年築ですが、良好な状態が維持されていると想定されます。この物件は即時入居可能であり、供給状況は限定的である可能性があります。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は、広さ、設備、ロケーションの観点から、妥当な範囲にあると考えられます。
カパネス・デル・ゴルフは、ベナアビスの絵のように美しい村の近くに位置する、高級で安全なゲートコミュニティです。エル・エヒゲル・ゴルフコースのすぐそばにあり、周囲は穏やかな丘陵地帯と雄大な山々に囲まれています。この地域は、静寂と自然の美しさを享受しながらも、マルベーリャやプエルト・バヌスといった活気あるリゾート地へのアクセスも容易であるという、ユニークなライフスタイルを提供します。住民は、敷地内の緑豊かな庭園、複数のプール、フィットネスセンター、スパなどの充実したアメニティを享受できます。周辺には、有名なレストランが集まるベナアビス村があり、食文化も楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。このアパートメントは、リラックスした生活、リゾートのような体験、そして自然との調和を求める人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
ベナアビスは、マラガ県に属するスペインの町で、マラガ、エステポナ、ロンダの間に位置し、海岸からは約7kmの山村です。この地域は、その豊かな食文化で知られ、「アンダルシアのダイニングルーム」とも呼ばれています。住民は、145平方キロメートルの広大な自治体内に暮らし、その多くは緑豊かな丘陵地帯とゴルフコースに囲まれた静かな環境にあります。日常生活においては、近隣のスーパーマーケット（4.0 km）、薬局（362 m）、銀行（3箇所）などの基本的な施設にアクセス可能です。医療センター（6.7 km）も比較的近くにあります。ベナアビス村自体は、レストラン（14軒）、カフェ（4軒）、学校（1校）などの施設を提供しており、住民の日常的なニーズを満たします。しかし、より広範なショッピング、エンターテイメント、医療サービスについては、車で約15〜20分移動したマルベーリャやエステポナなどの近隣都市へのアクセスが必要となります。このロケーションは、静かな田園生活と、主要な都市機能へのアクセスのバランスが取れた、ユニークな生活環境を提供します。
この地図は、ベナアビス、マラガ近郊のプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要な高速道路、近隣の町や空港からの相対的な距離を視覚化することで、この地域におけるプロジェクトの立地条件を理解するのに役立ちます。ゴルフコースや自然地域との近接性も、このエリアのライフスタイルを特徴づける要素として示されています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、マラガ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置する、山間の趣のある町です。近隣の主要都市としては、東に約14kmの位置に活気あるリゾート都市マルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。南西には、港町アルヘシラス（約56km）があり、タンジェ（モロッコ）へのフェリーが発着します。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（約60km）があり、文化施設、歴史的建造物、国際空港へのアクセスを提供しています。このロケーションは、静かな田園環境と、主要な都市機能や交通ハブへのアクセスとの間の、戦略的なバランスを提供します。
このアパートメントは、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、海岸から約7km（直線距離）の距離にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、車での所要時間は約45分と見積もられます。最寄りのスーパーマーケットは約4.0km、病院は約6.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9 km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6 km）、エル・エヒゲル・ゴルフ（3.1 km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。EV充電ステーションは296m、薬局は362mと、身近な施設も利用可能です。近隣にはレストランが14軒、学校が1校、銀行が3行、カフェが4軒（2km圏内）あり、基本的な利便性は確保されています。しかし、広範なショッピングやエンターテイメント、国際的な学校などは、車で約15〜20分移動したマルベーリャやエステポナなどの都市部へのアクセスが必要となります。公共交通機関は、1路線1箇所の停留所のみであり、自家用車が不可欠なロケーションです。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が18.3℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候を享受しています。日中の最高気温は平均で11℃から26℃の間で推移し、極端な寒暖差は少ないです。年間日照時間は約3,846時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照量です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、例年4ヶ月程度続きます。標高は174mで、海抜からの涼しい風を感じられる場合があります。地域は緑豊かな自然に囲まれ、ゴルフコースや山々が景観を形成しています。この気候と自然環境は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、地中海沿岸から約6.9km（直線距離）の距離に位置しており、最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで車で短時間でアクセス可能です。この地域には、プラヤ・イサダベ（7.0 km）など、他のビーチも点在しています。これらのビーチは、青旗認定を受けている場合もあり、質の高いレクリエーション環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、この物件はまさに楽園と言えるでしょう。ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.8 km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6 km）、エル・エヒゲル・ゴルフ（2.6 km）といった世界的に有名なゴルフコースが近隣に複数あります。また、地域にはスポーツセンター（例：パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス、0.6 km）やジム、プールなども整備されており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。ベナアビス村周辺には、美しい景色を楽しめる展望台（例：ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ、0.5 km）もあり、自然景観を満喫することも可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、マラガ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置する、山間の趣のある町です。近隣の主要都市としては、東に約14kmの位置に活気あるリゾート都市マルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。南西には、港町アルヘシラス（約56km）があり、タンジェ（モロッコ）へのフェリーが発着します。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（約60km）があり、文化施設、歴史的建造物、国際空港へのアクセスを提供しています。このロケーションは、静かな田園環境と、主要な都市機能や交通ハブへのアクセスとの間の、戦略的なバランスを提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL271309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域における不動産市場は、多様な価格帯と特性を持つ物件で構成されています。例えば、「フエンテ・リリオス」は400,000ユーロから、より手頃な価格帯の選択肢を提供しています。一方、「アルトゥーラ160」は499,000ユーロからとなっており、このプロジェクトの価格帯に近接しています。今回分析対象となっている物件は559,000ユーロからであり、これは「アズーリアン・マルベーリャ」（699,000ユーロから）のような、より高価格帯の物件群に属します。この価格帯の物件は、一般的に、より広い居住空間、高品質な仕上げ、卓越したアメニティ、そしてゴルフコースや自然景観といった、より恵まれたロケーションの恩恵を受けている傾向があります。カパネス・デル・ゴルフの物件は、ゲートコミュニティ内の安全性、充実した共用施設（複数のプール、屋内温水プール、スパなど）、そしてゴルフコースへの直接的なアクセスといった付加価値を提供しており、これが価格に反映されていると考えられます。ベナアビス地域は、その自然の美しさ、ゴルフコースの集積、そしてマルベーリャなどの主要リゾート地への近さから、多様なニーズに対応する不動産市場を形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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