في قلب منطقة بيناهافيس (Benahavís) الريفية الهادئة بمقاطعة مالاغا، تقع شقة رائعة معروضة للبيع بسعر يبدأ من 895,000 يورو. تضم الشقة 3 غرف نوم و 4 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. على الرغم من وقوعها بعيداً عن الساحل، إلا أنها توفر أجواءً تبعث على السكينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الداخلية، وهي منطقة ريفية هادئة. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتحيط بها الجبال، مما يوفر ملاذاً بعيداً عن صخب الحياة.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر مساحة واسعة للعائلات أو للأفراد الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والحديقة الخاصة (85 متر مربع) مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يقدم هذا المشروع (على الرغم من عدم تحديده صراحةً كونه تطويرًا جديدًا، إلا أنه مصنف كذلك بناءً على وصفه) أماكن معيشة حديثة. الشقة بمساحة 160 مترًا مربعًا، مع توجيه جنوبي وجنوبي غربي، وتضم تراسات متعددة مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يعني وجود مسافة إلى الشواطئ (حوالي 6.9 كم). في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، وقد تتطلب التنقلات اليومية الاعتماد على سيارة.
Ref: VL199421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ والمناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط والذين لا يمانعون في القيادة إلى المتاجر أو الشواطئ. قد تكون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يلعبون في ملاعب الجولف القريبة، أو لمن يفضلون العيش في منطقة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول السريع إلى المدن المزدخمة مثل ماربيا (Marbella). توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 160 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 85 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمن يقدرون المساحة والمعيشة في الهواء الطلق.
تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، وهي موجهة نحو الجنوب والجنوب الغربي للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد لم يتم تقديمها، فإن وصف مجتمع 'Marbella Club Hills' يوحي بمعايير بناء وتشطيب عالية الجودة. تتميز الشقة بشرفة تبلغ مساحتها 74 مترًا مربعًا وحديقة خاصة تبلغ مساحتها 85 مترًا مربعًا، مما يؤكد على مفهوم المعيشة الداخلية والخارجية. تتميز الشقة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات على البحر والجبال وجبال الأطلس. كما أنها تحتوي على مطبخ عصري مجهز بالكامل ومنطقة غسيل منفصلة. تفتح غرفة النوم الرئيسية المجهزة بخزانة ملابس فاخرة وحمام خاص على شرفة خاصة، مما يوفر مكانًا للاسترخاء.
بسعر يبدأ من 895,000 يورو، تمثل هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم عقارًا في الطرف الأعلى من سوق العقارات في منطقة بيناهافيس (Benahavís). يعكس السعر موقعها المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (160 مترًا مربعًا)، والمرافق المتوفرة. في حين أنه لم يتم تقديم تفاصيل حول وحدات معينة، إلا أن هذه النقطة السعرية تشير إلى أن هذه الشقق تستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وجودة معينة. قد يختلف السعر بناءً على الوحدة المحددة أو الطابق أو المنظر.
تُصنف بيناهافيس (Benahavís) كمنطقة ريفية هادئة، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، ولكن موقعها الداخلي يعني أنها أقل حيوية من المناطق الساحلية. من المحتمل أن يكون إيقاع الحياة هنا أبطأ، مع التركيز على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) ومستشفى (6.7 كم)، إلا أن المنطقة القريبة من المشروع (ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) تضم مطاعم (14)، بنوك (3)، ومقاهي (4). هذا يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات الذين يرغبون في الاستمتاع بهدوء الجبال مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم الحضرية. تضيف ملاعب الجولف في المنطقة (مثل لا زاغاليتا) إلى جاذبيتها.
توفر منطقة بيناهافيس (Benahavís) للمقيمين نمط حياة هادئًا، مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وتقع المستشفى على بعد 6.7 كم، مما يشير إلى أن الحياة اليومية قد تتطلب استخدام سيارة. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر وسائل الراحة للسكان المحليين. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يشير عدد الأسرّة السياحية السنوية (11,154) إلى أنها وجهة سياحية شهيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ بيناهافيس (Benahavís)، مع التركيز على موقعها الداخلي في مقاطعة مالاغا وموقعها النسبي للمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). كما تسلط الضوء على المسافات الرئيسية، مثل المسافة إلى الساحل وملاعب الجولف الرئيسية، مما يوفر نقطة مرجعية مرئية للموقع للمشترين المحتملين.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda). إنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها تحتفظ بهدوء الريف. يوفر موقعها الداخلي بيئة فريدة مع مناظر جبلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة هادئة نسبيًا.
تقع الشقة على بعد 6.9 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل سالادييو). يقع أقرب مطار، وهو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 48 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وتقع المستشفى على بعد 6.7 كم. يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب جولف، أقربها هو نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم). في حين أن هناك خطًا واحدًا فقط للنقل العام ومحطة حافلات واحدة، يوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وتقع الصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في بيناهافيس (Benahavís) 18.3 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة ظروفًا مناخية لطيفة مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 6.9 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل سالادييو). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم). هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة. في حين أن أقرب مرسى هو ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 8.7 كم، فإن المنطقة توفر العديد من فرص الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda). إنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها تحتفظ بهدوء الريف. يوفر موقعها الداخلي بيئة فريدة مع مناظر جبلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة هادئة نسبيًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع العقارات المجاورة مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو) و Solenne (بدءًا من 990,000 يورو)، فإن هذه الشقة (بدءًا من 895,000 يورو) تقع في السوق المرتفع. تقدم Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو) نقطة سعر أكثر تنافسية، ولكنها قد تكون في منطقة مختلفة أو تقدم وسائل راحة مختلفة. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف والأجواء الريفية الهادئة، وعادة ما تعكس الأسعار هذه الخصائص مقارنة بالمناطق الساحلية. يشير سعر هذه الشقة، عند مقارنته بالمشاريع المجاورة، إلى عرض قيمة محدد، ربما بسبب حجمها أو اتجاهها أو مناظرها أو المجتمع المحدد الذي تقع فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
