בלב אזור בנאהביס (Benahavís) הכפרי השקט בפרובינציית מלגה, דירה מעודנת מוצעת למכירה החל מ-895,000 אירו. הדירה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מציעה מרחב מחיה מרווח ומייצגת הזדמנות ייחודית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים שליו. למרות מיקומה הרחק מהחוף, היא מציעה אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בפנים הארץ של בנאהביס, דירה זו נמצאת בסביבה כפרית שקטה. היא ממוקמת כ-7 קילומטרים מהחוף, מוקפת הרים, ומספקת מקלט מפני ההמולה.
דירה זו, הכוללת שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מציעה מרחב נאות למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרי אירוח. אזור המגורים המרווח והגן הפרטי בשטח 85 מ"ר יוצרים סביבה אידיאלית למנוחה ובידור.
פרויקט זה (אף שאינו מצוין במפורש כחדש, הוא מסווג כך על בסיס תיאורו) מציע סביבות מגורים מודרניות. הדירה בשטח 160 מ"ר, פונה לדרום ולדרום-מערב, וכוללת מספר מרפסות המיועדות למקסום אור טבעי ושטחים חיצוניים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר מרחק מסוים מהחופים (כ-6.9 ק"מ). אמנם הוא קרוב למגרשי גולף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והתנועה היומיומית עשויה לדרוש רכב.
Ref: VL199421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים כפרי ושקט, אך מעריכים גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. היא אידיאלית למשפחות או ליחידים המעוניינים ליהנות מהאקלים והנופים הים-תיכוניים ואינם מתנגדים לנהיגה לחנויות או לחופים. זו יכולה להיות בחירה אידיאלית עבור אלו המשחקים במגרשי גולף סמוכים, או עבור אלו המעדיפים לגור באזור מגורים שקט, תוך שמירה על גישה מהירה לערים תוססות כמו מרבייה. מרחב המגורים הפנימי של 160 מ"ר והגן הפרטי בשטח 85 מ"ר מציעים שפע של מקום לאלו המעריכים מרחב ומגורים בחוץ.
הדירה בשטח 160 מ"ר, הכוללת שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, פונה לדרום ולדרום-מערב כדי למקסם את האור הטבעי. אמנם לא סופקו פרטים ספציפיים על החומרים, אך תיאור קהילת 'Marbella Club Hills' מרמז על רמות בנייה וגימור גבוהות. הדירה כוללת מרפסת בשטח 74 מ"ר וגן פרטי בשטח 85 מ"ר, המדגישים את תפיסת המגורים הפנימית והחיצונית. הדירה כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה המשקיפים על הים, ההרים והרי האטלס. יש גם מטבח מודרני מאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד. סוויטת השינה הראשית נפתחת למרפסת פרטית, המספקת מקום למנוחה.
במחיר התחלתי של 895,000 אירו, דירה זו בת שלושת חדרי השינה מייצגת נכס בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור בנאהביס. המחיר משקף את מיקומו המובחר, שטחו הנדיב (160 מ"ר) והמתקנים המוצעים. אמנם לא סופקו פרטים על יחידות ספציפיות, אך רמת מחיר זו מצביעה על כך שהדירות הללו מכוונות לקונים המחפשים סגנון חיים ואיכות מסוימים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית, לקומה או לנוף.
בנאהביס (Benahavís) ממוקמת כאנקלאווה כפרית שלווה, הממוקמת כ-7 קילומטרים מהחוף, בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, אך מיקומו הפנימי פירושו שהוא אינו תוסס כמו אזורי החוף. קצב החיים יהיה ככל הנראה איטי יותר, עם דגש על הנאה מפעילויות חוצות ונופים שמסביב. למרות שיש מרחק מסוים לסופרמרקט הקרוב ביותר (4.0 ק"מ) ולבית החולים (6.7 ק"מ), בקרבת מקום למרחק של 2 ק"מ מהפרויקט נמצאים מסעדות (14), בנקים (3) ובתי קפה (4). זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים ומשפחות שרוצים ליהנות משלוות ההרים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ומתקנים עירוניים. מגרשי הגולף באזור (כמו לה זגאלטה - La Zagaleta) מגבירים את האטרקטיביות שלו.
אזור בנאהביס מציע לדיירים סגנון חיים שליו, תוך שמירה על קרבה למתקנים לאורך החוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית החולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ, מה שמצביע על כך שהחיים היומיומיים עשויים לדרוש מכונית. באזור 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים שירותים לתושבים המקומיים. קיומן של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מציע אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. מספר מיטות התיירות השנתי (11,154) מצביע על כך שזהו יעד תיירותי פופולרי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנאהביס, ומדגישה את מיקומה הפנימי בפרובינציית מלגה ואת מיקומה היחסי לעומת ערים סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. היא גם מציגה מרחקים מרכזיים, כמו המרחק לחוף ולמגרשי הגולף העיקריים, ומספקת נקודת התייחסות ויזואלית למיקום הנכס עבור קונים פוטנציאליים.
בנאהביס (Benahavís) בפרובינציית מלגה היא עיירת הרים הממוקמת בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). היא קרובה למתקני החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol) אך שומרת על השלווה הכפרית. מיקומה הפנימי מספק סביבה ייחודית עם נופי הרים וגישה קלה לחופים ומתקנים עירוניים. שטח האזור הוא 145 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אזור רגוע יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק 6.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa del Saladillo). שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), ממוקם כ-48 ק"מ משם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית החולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ. באזור ישנם שלושה מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ. אמנם יש רק קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, אך מומלץ מאוד להחזיק רכב לתחבורה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מטרים, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת בבנאהביס היא 18.3 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, האזור מציע תנאי אקלים נעימים המתאימים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק 6.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa del Saladillo). האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט שונים, כולל הפביליון העירוני (0.6 ק"מ) ובריכות העירוניות (1.0 ק"מ). ישנם גם מספר נקודות תצפית המציעות נופים ציוריים. למרות שהנמל הקרוב ביותר, Puerto Deportivo José Banús, נמצא במרחק 8.7 ק"מ, האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס (Benahavís) בפרובינציית מלגה היא עיירת הרים הממוקמת בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). היא קרובה למתקני החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol) אך שומרת על השלווה הכפרית. מיקומה הפנימי מספק סביבה ייחודית עם נופי הרים וגישה קלה לחופים ומתקנים עירוניים. שטח האזור הוא 145 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אזור רגוע יחסית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-830,000 אירו) ו-Solenne (החל מ-990,000 אירו), דירה זו (החל מ-895,000 אירו) ממוקמת בשוק הפרימיום. Azurean Marbella (החל מ-707,972 אירו) מציע נקודת מחיר תחרותית יותר, אך עשויה להיות ממוקמת באזור אחר או להציע מתקנים שונים. אזור בנאהביס ידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה הכפרית השקטה שלו, והמחירים בדרך כלל משקפים מאפיינים אלה בהשוואה לאזורי החוף. מחירה של דירה זו, בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מרמז שהוא מציע הצעה ערך ספציפית, אולי בשל גודלו, כיוונו, נופיו או הקהילה הספציפית בה הוא ממוקם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
