Dieses Apartment ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage in Benahavís, Málaga, und befindet sich in einer Region, die für ihren Reichtum an Golfplätzen und ruhige, landschaftliche Atmosphäre bekannt ist. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 135 m² und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Eine private Gartenfläche von 28 m² gehört zum Eigentum. Die Lage an der Frontline Golf bietet Panoramablicke auf die Fairways. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen mehrere Schwimmbäder sowie einen Spa-Bereich mit innenliegendem beheizten Pool, Sauna und Fitnessstudio. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie etwa 6,9 Kilometer. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, einem Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol, das durch Hügel und Golfplätze geprägt ist. Die Positionierung an der Frontline Golf sorgt für direkten Blick auf die Grünanlagen und reduziert den Durchgangsverkehr in der unmittelbaren Umgebung. Mit einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort eine gewisse Küstenferne bei gleichzeitiger Nähe zu den städtischen Zentren von Marbella und Estepona. Dies führt zu einer ruhigen Wohnatmosphäre, die weniger vom Tourismus der Küstenstraße beeinflusst wird.
Mit einer Wohnfläche von 135 m² und drei Badezimmern deckt das Grundstück den Wohnbedarf von Familien oder Personen ab, die viel Platz benötigen. Die Westausrichtung ermöglicht es, die Abende auf der 33 m² großen Terrasse und im privaten Garten zu verbringen. Die Ausstattung mit Klimaanlage trägt zur Behaglichkeit in den wärmeren Monaten bei. Für sportlich aktive Bewohner bietet die Gemeinde Zugang zu Golfplätzen und internen Sporteinrichtungen wie dem Fitnessstudio, was die externe Suche nach Freizeitaktivitäten minimiert.
Das Projekt befindet sich im Status 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezogen werden kann. Potenzielle Käufer müssen keine Risiken in Bezug auf Bauverzögerungen oder unvollständige Gemeinschaftsanlagen eingehen. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Da es sich um einen Neubau oder eine erst kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt, entsprechen die technischen Anlagen und die Isolierung aktuellen Standards.
Die Lage ist landeinwärts und erfordert für fast alle alltäglichen Erledigungen die Nutzung eines Autos. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in einigen Kilometern Entfernung. Da es sich um eine Apartmentanlage in einem geschlossenen Komplex handelt, ist keine Privatsphäre im Sinne eines freistehenden Hauses ohne direkte Nachbarn gegeben. Die Westausrichtung bedeutet, dass Morgensonne auf der Hauptterrasse begrenzt ist. Der Zugang zum Strand erfordert eine Fahrt zum Küstenstreifen.
Ref: VL820301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Priorität auf Ruhe, Platz und Sicherheit legen und bereit sind, für die Strandnähe etwas zu pendeln. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessstudio legen, ohne die Wartung selbst übernehmen zu wollen. Auch als Winterquartier für Rentierer ist die klimatisierte Wohnung und die geschlossene Gemeinschaft von Vorteil. Weniger geeignet ist es für Personen, die den Alltag zu Fuß bewältigen wollen oder ein urbanes Umfeld mit Nachtleben direkt vor der Tür suchen. Die Konfiguration mit drei Badezimmern spricht Gästeparteien an, was die Nutzung als Ferienhaus für eine größere Familie logisch macht.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die den Anforderungen eines modernen Haushalts entspricht. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' bezeichnet, was auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Das Design der Bäder und des Wohnbereichs (laut Bildanalyse modern gehalten) nutzt die Lichtverhältnisse der Westseite aus. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage für das hele Haus, was in der Region wichtig für den Komfort ist. Die Gemeinschaftsflächen sind mit einem Indoor-Pool und Sauna ausgestattet, was auf einen Fokus auf Wellness und wartungsarme Luxusstandards hindeutet.
Der Kaufpreis beginnt bei 690.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 830.000 €) positioniert sich dieses Projekt im unteren bis mittleren Preissegment für exklusive Wohnanlagen in Benahavís. Konkurrenten wie Altura 160 bieten günstigere Einstiegspreise (ab 499.000 €), was auf Unterschiede in der Größe, Ausstattung oder Lage hindeutet. Die Inklusion von Parkplatz und Abstellraum vermeidet Zusatzkosten. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem vergleichbarer Frontline-Golf-Immobilien in direkter Strandnähe, was die Küstenferne reflektiert.
Das Leben in dieser Residenz ist durch eine klare Trennung von Privatheit und Freizeitaktivitäten geprägt. Der private Garten bietet einen Rückzugsort, der nicht geteilt werden muss, was in Apartmentanlagen dieser Größe selten ist. Der Alltag ритм wird durch die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km Luftlinie) beeinflusst; für Golfer ist dies eine direkte Erweiterung des Wohnraums. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was sich positiv auf die Konzentration und Erholung auswirkt, aber auch bedeutet, dass abendliche Spaziergänge in belebtes Stadtleben nicht direkt vor der Haustür stattfinden. Die Anbindung an die Hauptstraße erfordert Planung, da der öffentliche Nahverkehr laut Daten nur begrenzt verfügbar ist. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen in Estepona (ca. 5,8 km) relevant, implies eine Fahrroutine. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa und Pool fungieren als soziales Zentrum innerhalb der Anlage.
Die Region um Benahavís bietet eine Mischung aus natürlicher Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Mit 3.846 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima sonnig und begünstigt Outdoor-Aktivitäten. Die nähere Umgebung (2 km Radius) bietet 14 Restaurants, was kulinarische Vielfalt in kurzer Reichweite ermöglicht. Die Luftlinie zum nächsten Strand (Playa del Saladillo) beträgt etwa 6,9 km; faktisch ist dies eine Fahrt von ca. 15-20 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, was die Gegend zu einem Zentrum für diesen Sport macht, aber auch bedeutet, dass die Landschaft stark gepflegt und naturfern ist.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Hinterland von San Pedro de Alcántara. Man erkennt die Umzingelung durch Golfplätze und die topographische Erhebung. Die Entfernung zur Autobahn A-7 und zur Küste ist durch die grüne Zone der Golfclubs markiert. Diese Visualisierung unterstreicht die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität.
Benahavís ist ein Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Vororten von Marbella wünschen, aber nicht direkt im Zentrum wohnen wollen. Die Entfernung zur Küste (ca. 7 km) sorgt für Küstennähe ohne den Lärm der Küstenstraße N-340. Die Gemeinde ist bekannt für eine hohe Konzentration an exklusiven Wohnanlagen (Gated Communities), was die demografische Zusammensetzung der Nachbarschaft prägt. Es ist eine Wohnlage für Leute, die Privatsphäre und Natur suchen.
Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität unverzichtbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4,0 km Entfernung, was für den wöchentlichen Einkauf eine kurze Autofahrt bedeutet. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 6,7 km. Der nächste EV-Adapter ist nur 296 m entfernt, was für Elektroautofahrer praktisch ist. Der Flughafen Málaga ist 48 km (Luftlinie) entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 45 Minuten darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung schwach ausgebaut (eine Linie), was die Abhängigkeit vom Auto erhöht. Der Hafen von Puerto Banús ist 8,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer bergigen Region auf 174 Metern Höhe. Das Mikroklima ist etwas kühler und windstabiler als direkt an der Küste, bietet aber immer noch eine Durchschnittstemperatur von 18,3 °C. Die Sonnenstunden sind mit über 3.800 sehr hoch. Die Landschaft besteht aus Hügeln und Grünanlagen der Golfclubs. Das Schwimmseason in Meer dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage bietet Vorteile in Bezug auf Luftzirkulation und Sicht, bedeutet aber auch, dass direkter Zugang zum Strand gegebenenfalls mit einer Fahrt in das Küstental verbunden ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Saladillo und Playa Isdabe (jeweils ca. 7 km Luftlinie). Diese sind standardmäßige Sandstrände. Die Region bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Golf-Infrastruktur mit Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral Golf in unmittelbarer Nähe (2-3 km). Für Sportbegeisterte gibt es innerhalb der Gemeinde (2 km Radius) 25 Sportstätten, darunter ein Hallenbad und Fitnessstudios. Die Nähe zu Marbella Club Golf Resort bietet exklusive Sportmöglichkeiten. Der Fokus der Freizeitgestaltung liegt clearly auf Golf und Club-Sport, weniger auf Strandpromenaden.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist ein Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Vororten von Marbella wünschen, aber nicht direkt im Zentrum wohnen wollen. Die Entfernung zur Küste (ca. 7 km) sorgt für Küstennähe ohne den Lärm der Küstenstraße N-340. Die Gemeinde ist bekannt für eine hohe Konzentration an exklusiven Wohnanlagen (Gated Communities), was die demografische Zusammensetzung der Nachbarschaft prägt. Es ist eine Wohnlage für Leute, die Privatsphäre und Natur suchen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im direkten Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís bietet dieses Apartment mit einem Startpreis von 690.000 € ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche und Außenbereich. Während Projekte wie 'Altura 160' günstiger einsteigen, bietet 'Benatalya' mit dem privaten Garten und der größeren Wohnfläche (135 m²) mehr Wohnkomfort. Im Vergleich zu 'Marbella Club Hills Phase 2' (ab 830.000 €) ist dieses Projekt preislich zugänglicher, liegt aber ebenfalls in einer geschlossenen Golf-Gemeinschaft. Die Lage ist etwas weiter landeinwärts als 'Azurean Marbella', was aber durch die Ruhe und die direkte Golfplatz-Nähe kompensiert wird. Die Ausstattung mit Spa und Gemeinschaftspool ist in dieser Preisklasse üblich, aber die Kombination aus Garten und Erdgeschosslage ist hier ein Alleinstellungsmerkmal.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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