Située à Benahavís, Málaga, cette propriété fait partie d'une résidence fermée offrant un cadre de vie sécurisé et tranquille. Le projet est achevé et immédiatement disponible. L'appartement dispose d'une surface habitable de 135 m², comprenant trois chambres et trois salles de bain. Un jardin privé de 28 m² et une terrasse de 33 m² permettent de profiter de l'extérieur. Situé en frontline golf, la propriété offre des vues panoramiques sur les parcours. Les installations communes comprennent plusieurs piscines, un spa avec piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un sauna. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus. La distance à la côte est d'environ 6,9 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immobilier est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans une zone caractérisée par ses collines et ses terrains de golf. La position en frontline golf assure une vue dégagée sur les greens et réduit le bruit environnant. À une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une certaine tranquillité par rapport au littoral, tout en restant accessible. L'environnement est rural et paisible, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation touristique immédiate de la côte.
Avec 135 m² de surface et trois salles de bain, l'appartement répond aux besoins d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La terrasse de 33 m² et le jardin privé offrent des espaces extérieurs privatifs. La climatisation installée garantit un confort intérieur durant les mois chauds. La présence d'équipements sportifs et de bien-être (gym, spa) au sein de la résidence répond aux besoins de loisirs sans nécessiter de déplacements lointains.
Le statut de la construction est 'Achevé'. Tous les travaux sont finis et la propriété est prête à habiter. Il n'y a pas de délais d'attente ni de risques de chantier. L'état est décrit comme 'Excellent'. En tant que propriété neuve ou récente, elle bénéficie de normes de construction actuelles et d'une finition soignée.
La localisation à l'intérieur des terres implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les commodités telles que les supermarchés sont à 4,0 km. L'orientation Ouest signifie moins de soleil le matin sur la terrasse. Bien qu'il y ait un jardin privé, il s'agit d'un appartement dans une copropriété, ce qui implique une proximité avec les voisins et des règles de copropriété. L'accès à la plage nécessite un déplacement.
Ref: VL820301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes cherchant un pied-à-terre sécurisé et spacieux près de Marbella, sans vouloir vivre au cœur de la ville. Il est adapté aux familles ou aux retraités qui apprécient la tranquillité et les installations de bien-être. Pour les golfeurs, la localisation frontline est un atout majeur. Il convient moins à ceux qui recherchent une vie piétonne près de la plage et des boutiques.
La description indique un état 'Excellent' et une cuisine entièrement équipée. Les finitions sont modernes et soignées. L'installation de la climatisation contribue au confort thermique. Les espaces communs sont bien entretenus avec piscine chauffée et sauna, ce qui reflète une qualité de construction et de gestion supérieure. Le design intérieur s'adapte à un style de vie contemporain.
Le prix de départ est de 690 000 €. Comparé à d'autres projets locaux comme Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €), ce bien est positionné de manière compétitive. Même si Altura 160 propose des prix plus bas (à partir de 499 000 €), la surface de 135 m² et le jardin privé justifient le niveau de prix ici. L'inclusion du parking et du débarras dans le prix évite des coûts supplémentaires.
La vie dans cette résidence est marquée par le calme et l'accès direct aux loisirs. Le jardin privé de 28 m² offre un espace de détente personnel, rare pour un appartement. Le rythme de vie est dicté par la proximité de clubs de golf prestigieux comme La Zagaleta, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de ce sport. L'environnement rural offre de belles vues et de la tranquillité, mais les déplacements pour le travail ou les courses demandent une planification. La communauté fermée offre un sentiment de sécurité. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil sur les greens.
Benahavís est une région montagneuse offrant une qualité de vie axée sur le plein air. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé. La proximité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km offre des options gastronomiques proches. L'environnement est vert grâce aux nombreux parcours de golf, offrant une vue panoramique plutôt qu'une vue mer directe.
La carte illustre l'emplacement du projet dans les collines au-dessus de San Pedro de Alcántara. On y voit l'enclave entourée de terrains de golf (La Zagaleta, Marbella Club), soulignant le caractère vert et isolé de la localisation.
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona, offrant une position centrale pour explorer la Costa del Sol occidentale. C'est une zone résidentielle calme, prisée pour son intimité et ses vues imprenables sur la campagne et la mer au loin. La commune est célèbre pour ses restaurants (surnommée la 'capitale culinaire') et son atmosphère de village de montagne.
Une voiture est indispensable. Le supermarché est à 4,0 km et l'hôpital à 6,7 km. Le chargement EV le plus proche est à 296 m. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau), soit environ 45 minutes de route. Le transport en commun est limité dans cette zone résidentielle privée. Puerto Banús est accessible en environ 15-20 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 174 m d'altitude, le climat est légèrement plus frais qu'en bord de mer, avec une température moyenne de 18,3 °C. La région est sèche et ensoleillée. Le paysage est composé de collines et de forêts méditerranéennes, agrémentées des vastes étendues vertes des terrains de golf. La saison de baignade en mer dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches (Playa del Saladillo) sont à environ 7 km. L'offre de loisirs est dominée par le golf, avec La Zagaleta et El Higueral Golf à moins de 3 km. Il y a 25 installations sportives dans les environs. La marina de Puerto Banús est à 8,7 km pour des activités nautiques plus poussées.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona, offrant une position centrale pour explorer la Costa del Sol occidentale. C'est une zone résidentielle calme, prisée pour son intimité et ses vues imprenables sur la campagne et la mer au loin. La commune est célèbre pour ses restaurants (surnommée la 'capitale culinaire') et son atmosphère de village de montagne.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Par rapport au marché local de Benahavís, ce bien à 690 000 € offre un excellent compromis entre surface et prix. Contrairement à 'Altura 160' qui est plus abordable, 'Benatalya' offre un jardin privé. Face à 'Marbella Club Hills Phase 2', plus cher, il reste compétitif tout en offrant des services similaires (golf, sécurité). L'emplacement est un peu plus reculé que celui d'Azurean Marbella, garantissant plus de calme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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