يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة بيناهافيس، مالقة، وهي منطقة تجمع بين هدوء الريف وفخامة الحياة العصرية. يوفر المشروع 18 فيلا مصممة بشكل فردي ضمن عقار ريفي مساحته 200 هكتار. تتميز الفلل بمناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، مما يوفر تجربة سكنية فريدة. المشروع حاصل على جوائز عالمية لتصميمه المعماري وتميزه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه من الطبيعة الهادئة والمناطق الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يقع المشروع على بعد 15 دقيقة فقط من ماربيا، ويوفر مزيجًا مثاليًا من العزلة والاتصال، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات السكن الفاخر والمتكامل، مع التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية. توفر المساحات الواسعة، الشرفات الكبيرة، الحدائق، حمامات السباحة الخاصة، والمساحات المخصصة للترفيه والصحة، بيئة مثالية للراحة والاسترخام.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويشهد تعاونًا بين شركتين رئيسيتين في مجال البناء الفاخر. من المتوقع الانتهاء من تسليم أولى الفلل في عام 2026، مما يضمن أحدث معايير البناء والجودة.
المشروع لا يوفر شققًا أو وحدات سكنية صغيرة، بل يركز حصريًا على الفلل الفاخرة ذات المساحات الكبيرة. كما أن الموقع الريفي يتطلب بالضرورة وجود سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL062494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يتناسب بشكل مثالي مع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فخم وفاخر في بيئة هادئة وطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. إنه خيار جذاب لمن يفضلون العيش في مجتمعات حصرية ذات تصميم معماري متميز، مع الاهتمام بالاستدامة والتفاصيل الدقيقة. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة مضافة عالية في منطقة مرغوبة عالميًا. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومرافق ترفيهية وتعليمية قريبة ستجد فيه مبتغاها، وكذلك الأزواج الذين يتطلعون لأسلوب حياة هادئ ومريح مع إمكانية الوصول إلى أنشطة رياضية وترفيهية متنوعة.
يتميز المشروع بالجودة العالية في التصميم والتنفيذ، حيث تم اختيار مواد فاخرة وتشطيبات عالمية. تتبع الفلل مفهوماً تصميمياً يركز على اندماج المساحات الداخلية مع الخارجية، مع استخدام نوافذ كبيرة تسمح بإطلالات بانورامية خالية من العوائق. تم تجهيز جميع الفلل بأنظمة التحكم المنزلي الذكي (domotics) والإضاءة المتقدمة، مما يجعل كل فيلا منزلًا ذكيًا بالكامل. تتمتع كل فيلا بخصوصية تامة على قطعة أرض مستقلة، مع شرفات واسعة، حدائق خاصة، مسابح لا متناهية (Infinity pools)، ومساحات مخصصة يمكن تحويلها إلى غرف ترفيه، صالات رياضية، أو مكاتب منزلية. تصميم كل فيلا فريد من نوعه، بما في ذلك الأثاث والتجهيزات، مما يعكس مستوى عالٍ من الابتكار والإبداع.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع الفاخر بين 6,995,000 يورو و 9,995,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الفخامة العالية والتصميم الفريد لكل فيلا، بالإضافة إلى المساحات الواسعة والتشطيبات المتميزة. نظرًا لطبيعة المشروع التي تتضمن 18 فيلا مصممة بشكل فردي، فإن التوفر محدود ومرتبط بمرحلة البناء الحالية. يُنصح بالتحقق من حالة التوفر والمواصفات الدقيقة لكل فيلا.
تمثل هذه المنطقة ملاذًا هادئًا يقع بين الجبال والبحر، وتحديدًا بين ماربيا وإستيونا وروندا. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها قريبة جدًا من الساحل، على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. تتيح البيئة المحيطة للمقيمين الاستمتاع بجمال الطبيعة الخلابة، بما في ذلك قربها من محمية طبيعية مصنفة ضمن قائمة اليونسكو للمحيط الحيوي. الحياة اليومية تتسم بالهدوء والرفاهية، مع توفر مرافق عالمية المستوى ضمن المنتجع نفسه، مثل بحيرة اصطناعية، شاطئ، ملاعب جولف، ومركز صحي متكامل. هذه الخصائص تجعل المكان مناسبًا للباحثين عن أسلوب حياة مريح وفاخر.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من المرافق الضرورية. تتوفر 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية، و 3 بنوك، و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تقع مدينة بيناهافيس نفسها على بعد 7 كيلومترات من الساحل، وهي بلدة جبلية ساحرة. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بارتفاعها عن مستوى سطح البحر (174 مترًا). يبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (حسب تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع وجود 24 فندقًا و 11,154 سريرًا. توفر المنطقة أيضًا 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات.
يُظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع قربه من المناطق الساحلية الهامة في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هدوء وعزلة المنطقة الجبلية. الخريطة توضح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيونا، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
تقع بيناهافيس ضمن مقاطعة مالقة، وهي بلدة جبلية تشكل جزءًا من كوستا ديل سول. تتموضع المنطقة استراتيجيًا بين مدن ماربيا وإستيونا وروندا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تبعد المنطقة حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يسهل الوصول إلى المنتجعات الشاطئية الشهيرة والمدن الساحلية. كما أن قربها من مدن مثل ماربيا يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الاستمتاع بالحياة الراقية والترفيه.
يقع المشروع على بعد 48 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. كما يبعد حوالي 49 كم عن مطار جبل طارق. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 296 مترًا، والصيدلية 362 مترًا، والسوبر ماركت 4 كيلومترات، والمستشفى 6.7 كيلومترات. تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي حوالي 7 كيلومترات. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسود في المنطقة طقس مشمس بشكل كبير، حيث تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر طبيعية خلابة تشمل البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الأكثر قربًا، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، حوالي 7 كيلومترات عن المشروع. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. يحيط بالمنتجع ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.8 كم)، Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (2.6 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم). يضم المنتجع بحيرة صناعية واسعة (36,000 م2) تقدم أنشطة رياضية مائية غير آلية مثل ركوب الأمواج الشراعي، ألواح التجديف، الكاياك، والقوارب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ اصطناعي ومنتجع صحي متكامل يوفر سبا، ساونا، مساج، ومسبح مدفأ.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس ضمن مقاطعة مالقة، وهي بلدة جبلية تشكل جزءًا من كوستا ديل سول. تتموضع المنطقة استراتيجيًا بين مدن ماربيا وإستيونا وروندا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تبعد المنطقة حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يسهل الوصول إلى المنتجعات الشاطئية الشهيرة والمدن الساحلية. كما أن قربها من مدن مثل ماربيا يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الاستمتاع بالحياة الراقية والترفيه.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في بيناهافيس، وهي منطقة معروفة بفللها الفاخرة وإطلالاتها الجبلية والبحرية، مما يضعها في منافسة مع مناطق أخرى راقية في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، مشروع 'تييرا فيفا باي لامبورغيني' في نفس المنطقة يبدأ سعره من 8,488,653 يورو، بينما 'فيستا لاغو ريزيدنسز' يبدأ من 6,995,000 يورو. يعتبر مشروعنا منافسًا قويًا في هذا النطاق السعري، حيث يوفر تصميمات فردية فريدة ومرافق مجتمعية واسعة النطاق، بما في ذلك بحيرة اصطناعية وأنشطة رياضية مائية، وهو ما قد يميزه عن مشاريع أخرى تركز بشكل أساسي على الجولف أو القرب من الشاطئ. مقارنة بـ 'سكاي ماربيا فيلاز' الذي يبدأ سعره من 5,995,000 يورو، يقدم مشروعنا مستوى أعلى من الفخامة والمساحات، مع تركيز أكبر على مفهوم الاستدامة والتصميم الحائز على جوائز. تتيح طبيعة بيناهافيس الريفية الهادئة، على عكس المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، تجربة معيشة مختلفة للباحثين عن الهدوء والخصوصية مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الراقي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
