Situato nell'esclusiva zona di Monte Mayor a Benahavís, Málaga, questo nuovo sviluppo residenziale si erge come un santuario elevato dove architettura e paesaggio si fondono armoniosamente. Il design distintivo a forma di boomerang si integra con il terreno montuoso, abbracciando i contorni naturali e posizionandosi strategicamente per catturare viste panoramiche mozzafiato. Questa proprietà offre un connubio tra materiali di pregio e un approccio sostenibile, con tetti verdi e opzioni di energia solare, mirando a un equilibrio tra lusso, design e integrazione con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Benahavís, in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la distanza moderata dalla costa definiscono la sua posizione geografica. Un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana, data la natura del territorio e la distanza dai centri urbani principali.
Questo sviluppo è concepito per coloro che ricercano un'abitazione con ampi spazi interni e viste panoramiche, integrata in un ambiente naturale ma non lontana dalle comodità. La presenza di un tetto verde e l'opzione per l'energia solare rispondono a esigenze di sostenibilità e comfort moderno, con un focus sul benessere e la privacy.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, offrendo la possibilità di acquisire un'unità residenziale di nuova realizzazione. La pianificazione prevede un design moderno e l'integrazione di caratteristiche ecologiche. La consegna è da definire, ma la fase di costruzione attuale indica un'avanzata implementazione del progetto.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia o alla vita urbana immediata. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e la distanza dall'aeroporto principale (circa 48 km) sono fattori da considerare. Non sono previsti servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze della proprietà.
Ref: VL407308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi desidera una dimora di lusso in un contesto naturale appartato, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso ai campi da golf e alle bellezze paesaggistiche. È ideale per individui o famiglie che apprezzano la tranquillità, le ampie vedute panoramiche e un design architettonico moderno e sostenibile. La casa può fungere da residenza principale, seconda casa o rifugio esclusivo per chi cerca un'oasi di pace con comfort moderni, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative come spiagge e centri urbani.
Il progetto è caratterizzato dall'impiego di materiali di alta gamma e da un approccio orientato alla sostenibilità, come evidenziato dalla presenza di tetti verdi e dall'opzione per l'installazione di pannelli solari. Le finiture interne includono armadi a muro e si prevede l'integrazione di sistemi di climatizzazione avanzati (caldo/freddo e riscaldamento a pavimento). La villa dispone anche di ascensore, un elemento che ne aumenta la funzionalità e l'accessibilità. Le ampie terrazze, sia coperte che private, sono progettate per massimizzare il godimento degli spazi esterni e delle viste panoramiche. La costruzione in corso garantisce standard moderni in termini di efficienza energetica e tecniche costruttive.
Il prezzo di vendita per questa proprietà residenziale di nuova costruzione parte da €4.400.000. Attualmente, è disponibile una singola unità con 5 camere da letto e 5 bagni, con una superficie costruita di 496 m² su un terreno di 2645 m². Non sono specificate variazioni di prezzo per altre unità o configurazioni, suggerendo che l'offerta attuale rappresenti l'unica opzione disponibile o una specifica fase di commercializzazione. L'investimento riflette la posizione esclusiva e le caratteristiche di lusso della proprietà.
Benahavís, un comune nella provincia di Malaga, si distingue per il suo carattere di villaggio di montagna situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a breve distanza dalla costa. La località offre un ritmo di vita prevalentemente rurale e tranquillo, con un forte legame con la natura circostante. La prossimità a numerosi campi da golf e aree naturali suggerisce uno stile di vita orientato alle attività all'aperto e alla quiete. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di pochi chilometri assicura un livello di comodità essenziale per la vita quotidiana, sebbene un'auto sia indispensabile per spostarsi agevolmente e accedere ai servizi più ampi offerti dalle vicine città costiere. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a viste panoramiche.
La vita a Benahavís, specialmente in aree come Monte Mayor, è definita da un ambiente sereno e rurale, interrotto dalla presenza di lussuosi campi da golf e ville. La vicinanza a soli 4 km da un supermercato e 6,7 km da un ospedale indica una buona accessibilità ai servizi primari, pur richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungerli. La presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km) suggerisce una vivace scena culinaria locale. La popolazione di circa 9.472 abitanti (stimata per il 2025) indica una comunità di dimensioni contenute, favorendo un'atmosfera più intima rispetto ai grandi centri urbani.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Malaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. Mostra la sua collocazione tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, sottolineando il suo accesso privilegiato a campi da golf di fama mondiale e aree naturali protette.
Benahavís si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella (circa 10 km in linea d'aria) offre accesso a servizi di lusso e vita notturna, mentre Estepona (circa 15 km in linea d'aria) fornisce un'alternativa con un centro storico affascinante. La prossimità a Ronda (circa 30 km in linea d'aria) apre le porte a un'esperienza culturale più tradizionale e paesaggistica. Questa posizione centrale permette di beneficiare della vivacità della costa e della tranquillità delle montagne.
La proprietà si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), con un tempo di percorrenza stimato che varia in base al traffico. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. La vicinanza a supermercati (4 km) e farmacie (362 m) assicura un accesso comodo ai beni di prima necessità. I campi da golf più vicini, tra cui La Zagaleta Country Club, si trovano a meno di 2 km, rendendo la zona particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media stagionale di 18.3°C. La regione riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare e la posizione collinare influenzano le viste panoramiche e contribuiscono a un microclima generalmente mite, con una ridotta umidità rispetto alla costa. L'area è circondata da foreste, offrendo un ambiente naturale rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís sia situata nell'entroterra, la costa con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe è facilmente raggiungibile in auto (circa 7 km). Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Per quanto riguarda lo sport locale, sono disponibili strutture come il Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine comunali (1.0 km), che ampliano le possibilità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella (circa 10 km in linea d'aria) offre accesso a servizi di lusso e vita notturna, mentre Estepona (circa 15 km in linea d'aria) fornisce un'alternativa con un centro storico affascinante. La prossimità a Ronda (circa 30 km in linea d'aria) apre le porte a un'esperienza culturale più tradizionale e paesaggistica. Questa posizione centrale permette di beneficiare della vivacità della costa e della tranquillità delle montagne.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si posiziona come un'area di exclusivezza residenziale, distinguendosi dalle più affollate zone costiere di Marbella o Estepona. Progetti come Gate 3 Villa (€5.695.000) e Villa Lyra Real (€5.650.000) indicano una fascia di prezzo elevata, in linea con la natura esclusiva dell'area e la qualità delle costruzioni. Villa Solis, con un prezzo di partenza di €3.900.000, si colloca in una fascia leggermente più accessibile, pur mantenendo caratteristiche di lusso e dimensioni considerevoli. Il progetto in questione si inserisce in questo contesto di proprietà di alto livello, offrendo un'opzione di nuova costruzione con un design distintivo a un prezzo competitivo rispetto ad altre ville comparabili nella zona più ricercata di Benahavís. La sua posizione leggermente più interna rispetto alla costa offre un'alternativa per chi cerca quiete e viste panoramiche senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
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