يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة بيناهافيس الجبلية بمقاطعة مالاغا، ويقدم تجربة معيشية فاخرة وسط طبيعة خلابة. تتميز الفيلات بتصميم معماري مبتكر يندمج بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، وتوفر إطلالات بانورامية واسعة على الوادي والبحر الأبيض المتوسط والمحميات الطبيعية الخضراء. يجمع المشروع بين الفخامة والاستدامة، ويوفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مرتفعات مونتي مايور، وهي منطقة جبلية هادئة في بيناهافيس، بعيداً عن الساحل قليلاً ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يوفر هدوءاً طبيعياً وإطلالات بانورامية، مع ضرورة وجود سيارة للتنقل بين المناطق الرئيسية.
يوفر المشروع خياراً مثالياً لمن يبحث عن منزل فاخر وهادئ يتميز بالخصوصية والاتصال بالطبيعة. المساحات الواسعة، التصميم المفتوح، الإطلالات البانورامية، والتشطيبات عالية الجودة تلبي رغبات العائلات والأفراد الذين يقدرون الفخامة والراحة والتصميم المعاصر.
يخضع المشروع حالياً لمرحلة البناء، مما يتيح للمشترين الأوائل فرصة اقتناء وحدات سكنية جديدة تماماً. يوفر البناء الجديد أحدث معايير الكفاءة والاستدامة، مع خيارات لتخصيص بعض التفاصيل قبل الانتهاء. تاريخ التسليم المتوقع يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالمنزل في المستقبل القريب.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً للمشي إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية، حيث يتطلب التنقل سيارة. كما أن طبيعة الموقع الجبلي تعني أن الحياة اليومية قد تكون أكثر هدوءاً وتتطلب تخطيطاً مسبقاً للمشتريات والأنشطة الخارجية.
Ref: VL839365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُناسب هذا المشروع بشكل أساسي الأفراد أو العائلات ذات الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثانوي في منطقة راقية وهادئة على كوستا ديل سول، مع تفضيل للمساحات الكبيرة، الإطلالات المفتوحة، والتصميم المعاصر. إنه خيار مثالي لمحبي رياضة الغولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الطبيعة، الهدوء، والخصوصية، ويرغبون في الابتعاد عن المناطق الأكثر ازدحاماً على الساحل، مع الاستعداد لاستخدام السيارة للتنقل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع متميز مع إمكانية تحقيق عائد مستقبلي قد يجدون فيه فرصة أيضاً.
تتميز هذه الفيلات بتشطيبات عالية الجودة تعكس الفخامة والاهتمام بالتفاصيل. يتم استخدام مواد طبيعية فاخرة في جميع أنحاء المنزل، مما يمنح شعوراً بالدفء والأناقة. التصميم الداخلي يعتمد على مفهوم المساحات المفتوحة والانتقال السلس بين الداخل والخارج، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي. تشتمل الميزات على تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط (U/F Heating)، وخزائن مدمجة، وشرفات مغطاة وخاصة، وخدمة الواي فاي، ووجود مصعد داخلي، بالإضافة إلى صالة رياضية ومنطقة ساونا خاصة. يتم التركيز على الاستدامة من خلال الأسطح الخضراء وخيارات الطاقة الشمسية، مما يضمن كفاءة في استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر هذا المشروع الفاخر من 3,950,000 يورو، وهو يعكس جودة البناء، المساحة الكبيرة، والموقع المميز. يتضمن المشروع 5 فيلات مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 539 متر مربع، على قطعة أرض تصل إلى 2000 متر مربع. نظراً للسعر المرتفع والتصميم الحصري، تستهدف هذه الوحدات المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية العالية. الأسعار ثابتة حالياً ضمن هذا النطاق المحدد، مما يشير إلى وجود عدد محدود من الوحدات المتاحة بهذه المواصفات.
تُعد بيناهافيس، المعروفة بجمالها الطبيعي وقربها من ساحل كوستا ديل سول، المكان الأمثل لهذا المشروع. الموقع في مونتي مايور يمنح سكانه شعوراً بالانعزال والهدوء، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. اليوم يبدأ عادةً بإشراقة الشمس على التراسات الواسعة، متبوعاً بالاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو استكشاف المنطقة المحيطة. تتيح الطبيعة القريبة فرصة للمشي لمسافات طويلة، بينما توفر ملاعب الغولف القريبة تجربة رياضية مميزة. المساء يمكن أن يكون وقتاً للاستمتاع بالهدوء والإطلالات الليلية الخلابة، مع وجود خيارات محدودة للمطاعم والترفيه داخل المنطقة المباشرة، مما يتطلب القيادة إلى المناطق المجاورة.
تقع بيناهافيس في منطقة جبلية ساحرة، بعيداً قليلاً عن صخب الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وطبيعية. تتيح البيئة الجبلية القريبة فرصة للاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر (4 كم) والمستشفيات (6.7 كم) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 14 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة يضمن توفير تعليم جيد للعائلات. مع 9472 نسمة (تقديرات 2025)، تحتفظ بيناهافيس بطابعها كبلدة جبلية هادئة مع لمسة من الحداثة والرفاهية.
يوضح هذا الموقع كيف تقع الفيلات الفاخرة في مرتفعات مونتي مايور في بيناهافيس، بعيداً قليلاً عن الساحل المزدحم. القرب من ملاعب الغولف والطبيعة الجبلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمطار، يحدد نمط الحياة الفريد الذي يقدمه هذا المشروع.
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين مدن ماربيا وإستيپونا الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من مراكز الجذب السياحي والترفيهي على الساحل. المسافة القصيرة نسبياً إلى ماربيا (حوالي 20 كم) وإستيپونا (حوالي 15 كم) تتيح الوصول السهل إلى المتاجر الفاخرة، المطاعم، والأسواق. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن مرسى بويرتو بانوس الشهير.
تبعد الفيلات حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يعادل رحلة تستغرق أقل من ساعة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، تقع على بعد حوالي 7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل La Zagaleta Country Club على بعد أقل من 2 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV) على بعد 296 متر، وصيدلية على بعد 362 متر، مما يوفر راحة إضافية. يلزم وجود سيارة للتنقل اليومي بين المشروع والبلدات والمدن المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3846 ساعة سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في اعتدال الطقس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كم. تتميز هذه الشواطئ عادةً برمالها ومياهها النظيفة، وقد حصلت بعضها على علامة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الغولف الفاخرة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort، على بعد أقل من 3 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية محلية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales على بعد أقل من 1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين مدن ماربيا وإستيپونا الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من مراكز الجذب السياحي والترفيهي على الساحل. المسافة القصيرة نسبياً إلى ماربيا (حوالي 20 كم) وإستيپونا (حوالي 15 كم) تتيح الوصول السهل إلى المتاجر الفاخرة، المطاعم، والأسواق. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن مرسى بويرتو بانوس الشهير.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
في منطقة بيناهافيس، التي تشتهر بكونها وجهة فاخرة تجمع بين الطبيعة الخلابة والقرب من الساحل، تتفاوت المشاريع العقارية. مشروعنا يتميز بموقعه الحصري في مرتفعات مونتي مايور، والذي يوفر إطلالات بانورامية مميزة وخصوصية عالية، مما يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أقرب للساحل أو في مناطق أكثر كثافة سكانية. على سبيل المثال، فيلا سوليس (تبدأ من 3,900,000 يورو) وزوي لوكس (تبدأ من 3,250,000 يورو) وفلا أزهار ريال (تبدأ من 3,750,000 يورو) كلها في بيناهافيس، لكن مشروعنا يبرز بسعره عند الحد الأعلى، مما يعكس على الأرجح حجم الأرض الأكبر، التصميم الأكثر تميزاً، أو المرافق الأكثر فخامة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار أقل، قد لا توفر نفس المستوى من العزلة والمساحة أو الإطلالات البانورامية الشاملة التي يتمتع بها هذا المشروع. موقع المشروع على بعد 48 كم من المطار يضعه في نطاق إمكانية الوصول المماثل لمشاريع أخرى في المنطقة، ولكن تفوقه يكمن في الجمع بين الهدوء الجبلي والوصول إلى مرافق الغولف والساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
