Questo attico di 2 camere da letto, situato a Benahavís, Málaga, offre una residenza moderna in un contesto residenziale esclusivo. Ubicato nella rinomata urbanizzazione Hacienda del Señorío de Cifuentes, l'immobile beneficia di un'architettura contemporanea e di un elevato standard costruttivo. La proprietà si inserisce in un'area che promuove uno stile di vita tranquillo, caratterizzato da giardini curati, piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24, in una posizione privilegiata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'enclave serena ed elevata di Benahavís, l'immobile gode di ampie vedute aperte sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. L'appartamento si trova in uno dei blocchi meglio posizionati nell'ultima fase di sviluppo, offrendo maggiore privacy e viste più aperte rispetto a molte altre unità nel complesso, pur mantenendo la vicinanza a campi da golf, ristoranti e servizi.
Questa proprietà è pensata per coloro che cercano comfort moderno e viste panoramiche. La presenza di terrazze ampie, una delle quali parzialmente chiusa con vetrate, e una jacuzzi privata suggerisce un'aspirazione a uno stile di vita che valorizza sia gli spazi interni che esterni, adatti per tutto l'anno.
L'immobile fa parte di uno sviluppo recentemente completato, caratterizzato da finiture eccellenti e un design moderno. Lo stato di 'pronto' indica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquisto e il godimento.
Questo attico non offre un accesso diretto e immediato alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le coste più vicine. Inoltre, sebbene situato in un contesto residenziale di pregio, la sua posizione più elevata e interna rispetto alla costa implica che l'uso di un veicolo privato sia consigliato per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi principali.
Ref: VL836056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza che combini comfort moderni, viste panoramiche e un contesto tranquillo, pur rimanendo connesso alle dinamiche della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la possibilità di godere di un clima mite durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza ampia, parzialmente chiusa con vetrate e dotata di jacuzzi, suggerisce un desiderio di massimizzare l'uso degli spazi esterni, sia per il relax che per l'intrattenimento. Per coloro che viaggiano frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 48 km) rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, la sua condizione di 'pronto' la rende adatta a chi desidera un acquisto rapido, sia come prima casa, seconda residenza o investimento immobiliare.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dallo stato 'eccellente' e dai miglioramenti apportati dal proprietario dopo l'acquisto. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata in un'area living-cucina, con elettrodomestici di alta gamma come Gaggenau. I bagni sono stati aggiornati e presentano finiture moderne. La qualità si estende anche agli spazi esterni, con una terrazza coperta che integra un sistema di chiusura in vetro di alta qualità, permettendo un utilizzo prolungato durante l'anno, e una jacuzzi privata. Le caratteristiche come armadi a muro e una stanza di servizio/lavanderia contribuiscono alla funzionalità e al comfort generale. L'uso di materiali moderni e la cura nei dettagli costruttivi suggeriscono un elevato standard, in linea con le aspettative di un'urbanizzazione di lusso.
Il prezzo di listino per questo attico è di €695.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato di Benahavís, riflettendo le sue caratteristiche, la qualità costruttiva e la location all'interno di un'urbanizzazione esclusiva. L'immobile è già pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 103 m² offre una configurazione interna funzionale e confortevole.
Benahavís, un comune nella provincia di Malaga, si distingue per la sua posizione collinare tra Marbella ed Estepona, a breve distanza dalla costa. Questo attico, situato nell'urbanizzazione Hacienda del Señorío de Cifuentes, si inserisce in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da un'architettura moderna e da un'atmosfera di tranquillità. La vita quotidiana qui è segnata dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf, pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture costiere. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita rilassato, con ampi spazi verdi, piscine comuni e una generale sensazione di esclusività e sicurezza. La comunità, con circa 9.472 residenti, offre un equilibrio tra la quiete di un villaggio di montagna e le comodità di una zona turistica.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera rilassata, tipica dei villaggi andalusi, ma con i vantaggi della vicinanza alla costa e ai centri urbani. L'area circostante l'Hacienda del Señorío de Cifuentes è caratterizzata da un paesaggio collinare e da una concentrazione di campi da golf di prestigio, come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. La vita quotidiana può essere scandita da passeggiate mattutine nel verde, attività sportive presso le vicine strutture come il Pabellón Municipal de Deportes, o serate in uno dei numerosi ristoranti presenti nel comune (14 nel raggio di 2 km). La presenza di servizi essenziali come farmacie (362 m) e supermercati (4.0 km) garantisce comodità, mentre la vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 5.8 km) la rende una potenziale opzione per famiglie. La mobilità è facilitata da una strada principale che collega Benahavís alla costa, sebbene un'auto sia considerata necessaria per spostamenti più ampi.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Benahavís, un comune situato nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, ma a breve distanza dalla costa mediterranea. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf e l'altitudine che caratterizza l'area, offrendo scorci panoramici sul mare e sulle montagne.
Benahavís si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci aree costiere, pur mantenendo una prossimità vantaggiosa. Dista solo circa 7 km dalla costa, rendendo le spiagge e le attività marittime facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza ai principali assi viari della costa permette di raggiungere rapidamente sia Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique, sia Estepona, con il suo affascinante centro storico e il suo porto turistico. Questa posizione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità dell'entroterra e la vitalità della costa.
L'immobile si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), che offre collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Il centro di Marbella, con le sue rinomate aree commerciali e di intrattenimento, è a una distanza breve. Per gli appassionati di golf, diversi campi di alto livello sono nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La presenza di una farmacia a 362 m e un supermercato a 4.0 km garantisce l'accesso ai beni di prima necessità. La mobilità quotidiana si basa principalmente sull'automobile, data la natura collinare e la localizzazione della proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Si registrano circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, sebbene non elevatissima, contribuisce a un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e offre scorci panoramici. La vegetazione circostante, tipica della macchia mediterranea, si integra con i paesaggi verdi dei campi da golf, creando un ambiente naturale piacevole e curato. La combinazione di sole abbondante, temperature miti e vicinanza alla costa rende questa zona particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare, seppur non immediata, permette l'accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono a circa 7 km di distanza, caratterizzate da sabbia scura e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. La zona offre anche diverse strutture sportive comunali, tra cui piscine (Piscinas Municipales a 1.0 km) e palestre (Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km), che supportano uno stile di vita attivo. La presenza di miradori, come il Mirador del Tajo del Novio (0.5 km), offre opportunità per godere dei panorami naturali circostanti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci aree costiere, pur mantenendo una prossimità vantaggiosa. Dista solo circa 7 km dalla costa, rendendo le spiagge e le attività marittime facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza ai principali assi viari della costa permette di raggiungere rapidamente sia Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique, sia Estepona, con il suo affascinante centro storico e il suo porto turistico. Questa posizione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità dell'entroterra e la vitalità della costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Nel panorama immobiliare di Benahavís, questo attico si posiziona come un'offerta di pregio, pronta per l'uso immediato. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partire da €840.000) e 'Azurean Marbella' (a partire da €699.000), il prezzo di €695.000 per questo attico da 2 camere da letto risulta competitivo, specialmente considerando la sua condizione eccellente e i miglioramenti apportati. 'Altura 160', con prezzi a partire da €499.000, rappresenta un'opzione più accessibile ma potrebbe offrire finiture o caratteristiche differenti. La posizione all'interno dell'Hacienda del Señorío de Cifuentes, un'urbanizzazione consolidata e rinomata per la sua architettura moderna e i servizi di alta qualità (piscine comuni, sicurezza 24h), aggiunge valore all'offerta. Mentre altri sviluppi potrebbero essere in fase di costruzione, questo immobile è immediatamente disponibile, un vantaggio significativo per acquirenti che necessitano di rapidità. La vicinanza ai campi da golf di livello mondiale è una costante in tutta l'area di Benahavís, e questo progetto non fa eccezione, offrendo un accesso privilegiato a un lifestyle incentrato sullo sport e sul benessere, distinguendosi per la sua tranquillità elevata rispetto alle zone più densamente popolate della costa.
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