Este empreendimento em Benahavís, Málaga, oferece um penthouse de dois quartos num contexto residencial sereno. Com 103 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, a propriedade está pronta a habitar. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades essenciais e campos de golfe de renome, posicionando-se como uma opção residencial ou de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Benahavís, o projeto beneficia de um ambiente rural e tranquilo. A sua proximidade a campos de golfe de prestígio e a uma curta distância de carro da costa e de Marbella, oferece um equilíbrio entre reclusão e acesso a infraestruturas de lazer e serviços.
Este penthouse responde a um desejo por conforto contemporâneo e vistas panorâmicas. Com dois quartos, duas casas de banho e um terraço privativo com jacuzzi, a propriedade foi concebida para o usufruto do clima e do estilo de vida mediterrânico, servindo como residência permanente ou casa de férias.
A propriedade faz parte de um empreendimento de construção recente, com o estatuto de 'Pronto'. Os interiores foram melhorados após a compra pelo proprietário atual, garantindo um excelente estado de conservação e acabamentos de alta especificação, incluindo uma cozinha totalmente equipada.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, e o acesso diário a serviços como supermercados ou hospitais requer o uso de veículo motorizado. A oferta de transporte público na área imediata é limitada a uma linha e uma paragem.
Ref: VL836056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou casais que procuram um refúgio tranquilo com vistas desafogadas, a curta distância de campos de golfe e da vibrante costa. É adequado para quem valoriza a qualidade de construção moderna, acabamentos de luxo e um estilo de vida com comodidades de resort, como piscinas comuns e segurança 24 horas. A necessidade de um veículo para deslocações diárias sugere que o comprador possui ou planeia adquirir um carro. A configuração de dois quartos pode ser ideal para uma casa de férias, um casal a trabalhar remotamente, ou para quem recebe visitas frequentes. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator para famílias com crianças em idade escolar que procuram um ambiente mais sossegado do que o oferecido pelas zonas costeiras mais movimentadas. A presença de um jacuzzi no terraço privado reforça o apelo para quem procura relaxamento e bem-estar no conforto da sua casa.
O penthouse exibe um elevado padrão de qualidade e acabamento. A cozinha é descrita como parcialmente equipada e em conceito de cozinha-sala, com potencial para ser totalmente funcional e esteticamente integrada no espaço de estar. Os acabamentos interiores foram melhorados pelo proprietário, indicando um cuidado com os detalhes e a utilização de materiais de qualidade superior, para além das especificações originais do construtor. As casas de banho foram igualmente alvo de melhorias, sugerindo um design moderno e funcional. O terraço coberto, com a opção de ser fechado com cortinas de vidro, estende a área habitável e permite o uso durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas. Elementos como roupeiros embutidos e uma divisão de serviço (lavandaria) acrescentam praticidade ao quotidiano. A climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico. O empreendimento em si é caracterizado por arquitetura moderna e áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e piscinas.
O penthouse está disponível por €695.000. Este valor corresponde a uma unidade com dois quartos e duas casas de banho, totalizando 103 m² de área útil. A tipologia penthouse, que geralmente inclui áreas exteriores privativas como terraços, está posicionada na gama de preços mais elevada para unidades de dois quartos neste empreendimento. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra na fase de construção concluída ('Gereed'). A variação de preços dentro do mesmo empreendimento pode depender da localização exata da unidade, do andar, das vistas e de quaisquer melhorias adicionais realizadas pelos proprietários anteriores, como é o caso neste imóvel.
Este penthouse em Benahavís insere-se numa urbanização moderna, conhecida pela sua arquitetura contemporânea e paisagismo cuidado. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade da zona rural, com o som ambiente dominado pela natureza. O dia-a-dia é moldado pela possibilidade de desfrutar do clima ameno em terraços privativos, complementado pelo acesso a múltiplas piscinas comuns e áreas ajardinadas. A proximidade a campos de golfe de renome sugere um estilo de vida ativo para os entusiastas deste desporto. A distância de cerca de 7 km da costa significa que as praias e a vida costeira são acessíveis, mas não estão imediatamente adjacentes ao imóvel, o que contribui para a atmosfera pacífica do local. A gestão do condomínio, com segurança 24 horas, visa proporcionar um ambiente seguro e de baixa manutenção.
Viver em Benahavís, a 7 km da costa, oferece uma experiência distinta na Costa del Sol. A localidade é conhecida pelo seu património como 'pueblo blanco' e pela sua integração entre a serra e o mar. A área circundante ao projeto é predominantemente rural e tranquila, com poucas unidades de habitação dispersas e rodeadas pela natureza, incluindo campos de golfe de prestígio como La Zagaleta. A vida quotidiana é marcada pela serenidade, contrastando com a agitação das zonas costeiras mais densamente povoadas. A necessidade de um carro é um fator a considerar, pois as distâncias a supermercados (4 km), centros de saúde (6.7 km) e outras infraestruturas urbanas requerem deslocação. No entanto, a proximidade a restaurantes (14 num raio de 2 km) e a uma farmácia (362 m) e posto de carregamento de veículo elétrico (296 m) nas imediações facilita o acesso a serviços essenciais e conveniências modernas.
Esta localização em Benahavís, situada no interior da Costa del Sol, oferece uma perspectiva única da região. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a uma curta distância da costa, como Marbella e Estepona, define o seu posicionamento estratégico. A área é caracterizada por uma orografia montanhosa e um ambiente mais rural, proporcionando vistas panorâmicas e uma atmosfera de tranquilidade.
Benahavís ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, situando-se entre os municípios costeiros de Marbella e Estepona, e o interior andaluz de Ronda. Esta localização, a 7 km da costa, confere-lhe um caráter único, combinando a tranquilidade de uma vila montanhosa com a proximidade às comodidades e ao dinamismo das cidades litorais. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 15-20 minutos de carro) permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, lojas de luxo e restaurantes. Estepona, a oeste, oferece igualmente um centro urbano consolidado e acesso a praias. A acessibilidade a estas cidades, bem como a campos de golfe de classe mundial, posiciona Benahavís como um local desejável para quem procura um estilo de vida mais sereno sem sacrificar o acesso a infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 48 km, um trajeto que pode demorar cerca de 45-60 minutos dependendo do trânsito. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo ou Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, sendo facilmente acessíveis de carro. Para os golfistas, a localização é vantajosa, com vários campos de renome nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club a 1.9 km e Marbella Club Golf Resort a 2.6 km. A maior concentração de serviços, como supermercados, situam-se a 4 km, exigindo o uso de veículo. A infraestrutura de transporte público é limitada, com apenas uma linha e uma paragem de autocarro próximas, reforçando a dependência do automóvel para a mobilidade diária.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais que rondam os 18.3°C e uma amplitude térmica entre os 11°C no inverno e os 26°C no verão. A região é abençoada com um número significativo de horas de sol anuais, aproximadamente 3.846, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas, com temperaturas da água acima dos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 174 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à costa, proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a paisagem circundante, ao mesmo tempo que ameniza as temperaturas em comparação com o interior mais profundo. A paisagem é marcada por uma orografia variada, com colinas e montanhas que oferecem um cenário natural distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área de Benahavís é diversificada. Embora o penthouse não se situe na linha costeira, as praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe estão a aproximadamente 7 km de distância, oferecendo acesso a zonas balneares. A região é um polo para os entusiastas do golfe, com múltiplos campos de alta qualidade nas proximidades, incluindo La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Para além do golfe, existem diversas instalações desportivas municipais acessíveis, como o Pavilhão Municipal de Desportos (0.6 km) e piscinas municipais (1.0 km). Os amantes da natureza podem explorar miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0.5 km). Embora não seja uma marina, o Puerto Velate (2.5 km) pode oferecer acesso a atividades náuticas recreativas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, situando-se entre os municípios costeiros de Marbella e Estepona, e o interior andaluz de Ronda. Esta localização, a 7 km da costa, confere-lhe um caráter único, combinando a tranquilidade de uma vila montanhosa com a proximidade às comodidades e ao dinamismo das cidades litorais. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 15-20 minutos de carro) permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, lojas de luxo e restaurantes. Estepona, a oeste, oferece igualmente um centro urbano consolidado e acesso a praias. A acessibilidade a estas cidades, bem como a campos de golfe de classe mundial, posiciona Benahavís como um local desejável para quem procura um estilo de vida mais sereno sem sacrificar o acesso a infraestruturas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
O mercado imobiliário em Benahavís, na Costa del Sol, é conhecido pela sua oferta de propriedades de luxo, muitas vezes associadas a campos de golfe e vistas panorâmicas. Comparativamente, este penthouse de €695.000 posiciona-se num segmento de gama média-alta, refletindo a qualidade de acabamentos e a localização. Projetos como o Marbella Club Hills Phase 2, com preços a partir de €840.000, representam uma oferta de valor superior, possivelmente com características mais exclusivas ou áreas maiores. Por outro lado, o Altura 160, com um ponto de partida de €499.000, sugere um patamar de preço mais acessível, indicando diferenças em termos de tipologia, acabamentos ou localização dentro da própria Benahavís. O Azurean Marbella, com um preço a partir de €699.000, apresenta-se como um concorrente direto em termos de valor, o que implica que as características específicas de cada projeto, como vistas, comodidades e a fase de construção, serão determinantes na diferenciação. A Benahavís atrai um público que procura privacidade e tranquilidade, longe da agitação imediata da costa, mas com acesso rápido a infraestruturas de lazer e serviços de alta qualidade, o que justifica os valores praticados para propriedades que oferecem este equilíbrio.
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