Questo esclusivo attico duplex si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza paesaggistica e tranquillità. Con tre camere da letto e tre bagni, questa proprietà di 194 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. La vista sui campi da golf circostanti e sulla costa mediterranea sottolinea il fascino di questa proprietà. Benahavís è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona, combinando la vicinanza alla costa con l'isolamento di un ambiente rurale. Il progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano qualità, privacy e una posizione di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra di Benahavís, in un tranquillo ambiente rurale. Fa parte di un prestigioso complesso con vista diretta sui campi da golf e sul Mar Mediterraneo. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, mentre i servizi locali come supermercati e farmacie sono accessibili entro un raggio di 4 km.
Questo attico duplex è progettato per gli acquirenti che cercano un'atmosfera abitativa di alto livello con molta privacy e viste panoramiche. Le ampie aree terrazzate promuovono lo stile di vita mediterraneo all'aria aperta. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o come esclusivo rifugio per le vacanze.
Sebbene il database immobiliare non fornisca dettagli specifici sulla fase di costruzione, caratteristiche come 'Eccellente stato' e l'orientamento suggeriscono uno standard moderno. La vicinanza a numerosi campi da golf e la designazione come parte di un complesso residenziale consolidato suggeriscono una solida qualità costruttiva.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; la costa si trova a diversi chilometri di distanza. I trasporti pubblici sono limitati a una linea, il che sottolinea la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione rurale significa anche una certa distanza dai grandi centri urbani e dalla loro offerta più ampia.
Ref: VL431390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per acquirenti esigenti che cercano un ambiente tranquillo e naturalistico, senza voler rinunciare alla vicinanza a campi da golf esclusivi e alla costa. È adatto per golfisti che desiderano praticare la loro passione nelle immediate vicinanze, così come per coloro che apprezzano una residenza di lusso con vista panoramica come seconda casa o residenza permanente. La disposizione con tre camere da letto e aree terrazzate separate offre flessibilità per le famiglie o per ospitare ospiti. Il collegamento alle infrastrutture lo rende attraente anche per gli acquirenti che apprezzano la comodità ma preferiscono un ambiente rurale.
La proprietà è descritta come 'Eccellente stato', il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura. Gli interni includono una moderna cucina completamente attrezzata e bagni eleganti che sottolineano il comfort abitativo contemporaneo. I sistemi di climatizzazione (aria calda e fredda), il riscaldamento a pavimento e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. L'uso di materiali di alta qualità si riflette anche nelle ampie aree terrazzate, coperte da pergolati, che supportano lo stile di vita mediterraneo. L'integrazione degli spazi abitativi e delle zone esterne tramite ampie porte scorrevoli contribuisce al valore.
L'attico Duplex è offerto al prezzo di 975.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Benahavís. La descrizione suggerisce che si tratta di una proprietà unica con caratteristiche speciali. La disponibilità deve essere verificata separatamente, ma il prezzo indica un'offerta esclusiva. Proprietà comparabili nella regione, come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Solenne (da 990.000 €), mostrano una gamma nel segmento di prezzo elevato per località e servizi simili.
Benahavís, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre uno scenario unico che combina l'idillio rurale con la vicinanza alla costa. Questo attico si trova in un tranquillo ambiente rurale, circondato da giardini curati e campi da golf. Il collegamento con la costa avviene tramite strade ben tenute, che consentono gite giornaliere alle spiagge o alle vivaci città della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort attira gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, il comune di Benahavís offre una selezione di ristoranti e servizi di base. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e ampie vedute.
Benahavís offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza ai centri urbani. Il comune stesso, con una superficie di 145 km² e circa 9.472 abitanti (2025), è caratterizzato dal suo paesaggio collinare. Il progetto si trova a 174 metri sul livello del mare, il che garantisce un clima mite con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. I 7 km di distanza dalla costa consentono rapide gite in spiaggia. La natura circostante offre opportunità per escursioni, mentre i numerosi campi da golf offrono una vasta gamma di attività ricreative.
La mappa mostra la posizione del progetto a Benahavís, un comune dell'entroterra della Costa del Sol, noto per i suoi campi da golf e la natura. Il marcatore indica la distanza dalla costa e dalle città circostanti come Marbella ed Estepona, nonché la vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle strutture ricreative.
Benahavís si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende su un'ampia area, con il nucleo noto come pittoresco villaggio di montagna. Il progetto è situato in una zona rurale che offre tranquillità e natura, pur mantenendo la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e la vicinanza a Marbella sottolineano il suo posizionamento come zona residenziale di lusso con buona accessibilità.
L'accessibilità del progetto è principalmente orientata all'auto, poiché è disponibile una sola linea di trasporto pubblico. Il supermercato più vicino si trova a 4 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista 48 km (circa 51 km in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Le spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili a circa 7 km. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 6,7 km e una farmacia a soli 362 m. Diversi campi da golf, tra cui La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort, si trovano nelle immediate vicinanze (a meno di 3 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. L'irraggiamento solare è elevato, con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce una brezza piacevole e estati più miti rispetto alla costa diretta. Il paesaggio è caratterizzato da montagne e valli che offrono viste verdi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico sia situato nell'entroterra, spiagge rinomate come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a soli circa 7 km (in linea d'aria). La Costa del Sol è nota per le sue spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, la posizione con tre campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze (fino a 3,1 km) è un vantaggio fondamentale. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi entro 1 km, tra cui piscine comunali e palestre. Porti turistici come Puerto Banús si trovano a circa 8,7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende su un'ampia area, con il nucleo noto come pittoresco villaggio di montagna. Il progetto è situato in una zona rurale che offre tranquillità e natura, pur mantenendo la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e la vicinanza a Marbella sottolineano il suo posizionamento come zona residenziale di lusso con buona accessibilità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Azurean Marbella (da 707.972 €), questo Attico Duplex con un prezzo di 975.000 € si posiziona nel segmento superiore. Condivide la posizione esclusiva con numerosi campi da golf e l'atmosfera rurale che caratterizza Benahavís. Solenne, un altro progetto nelle vicinanze (da 990.000 €), si colloca in una fascia di prezzo simile. La proprietà qui offerta si distingue per il suo design duplex e l'orientamento specifico verso la combinazione di viste sul golf e sul mare. Mentre altri progetti potrebbero essere più vicini alla costa o offrire più servizi comuni, questa offerta si concentra sulla privacy e su ampi spazi esterni in un ambiente tranquillo, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso ma appartato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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