Inmitten der ruhigen Berge von Benahavís gelegen, bietet dieses außergewöhnliche rustikale Finca eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr Traum-Bauprojekt verwirklichen möchten. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge bietet dieses weitläufige Grundstück die perfekte Kulisse für einen privaten Rückzugsort in der Natur. Die Baugenehmigung liegt vor, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer friedlichen und ruhigen Umgebung schaffen möchten, abseits des Trubels und doch in Reichweite wichtiger Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt landeinwärts in Benahavís und bietet eine ländliche und ruhige Umgebung. Es ist ca. 6,9 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, während die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ein wichtiges Merkmal ist.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein maßgeschneidertes Bauprojekt realisieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, eine private Residenz inmitten der Natur zu schaffen, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Das Grundstück wird als 'Gereed' beschrieben, was darauf hindeutet, dass es sofort für Bauprojekte zur Verfügung steht. Es gibt eine bestehende Baugenehmigung, die den Entwicklungsprozess erleichtert. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Bauvorschriften und Einschränkungen der Gemeinde Benahavís überprüfen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Wohnstruktur. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen. Die ländliche Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Ref: VL197779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für erfahrene Bauherren oder Entwickler, die ein exklusives Projekt in einer ruhigen, natürlichen Umgebung planen. Es eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Anwesen mit viel Privatsphäre und weitreichenden Ausblicken auf das Meer und die Berge wünschen. Personen, die eine Abkehr vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Küstenorten schätzen, werden diese Lage besonders ansprechend finden. Die Größe des Grundstücks (26.000 m²) bietet erhebliche Flexibilität für die Gestaltung eines luxuriösen Landhauses, einer privaten Wohnanlage oder eines umweltfreundlichen Rückzugsorts. Die Tatsache, dass es sich um ein 'gereiftes' Grundstück handelt, bedeutet, dass potenzielle Käufer sofort mit der Planung und Umsetzung beginnen können, vorausgesetzt, sie erfüllen die lokalen Bauvorschriften.
Das Grundstück selbst ist eine natürliche Leinwand, die 'Ausgezeichnet' als Zustand aufweist, was auf eine unberührte und gut erhaltene Natur hinweist, bereit für die Entwicklung. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topographie sind entscheidende Faktoren für die Bauqualität und die Kosten. Die Himmelsrichtungen, die von Nordwesten bis Nordosten reichen, bieten vielfältige Möglichkeiten für die Ausrichtung von Gebäuden, um die Sonneneinstrahlung und die Ausblicke zu optimieren. Die Panoramablicke, die sich über das Meer, die Berge und die Landschaft erstrecken, sind ein wesentlicher Bestandteil des Wertes des Grundstücks. Bei der Entwicklung müssen die Käufer die lokalen Bauvorschriften und die Wahl der Materialien berücksichtigen, um sicherzustellen, dass die endgültige Struktur mit der natürlichen Umgebung harmoniert und den klimatischen Bedingungen standhält.
Dieses weitläufige Grundstück in Benahavís wird zu einem Preis von 3.900.000 € angeboten. Angesichts der Grundstücksgröße von 26.000 m² und der attraktiven Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol, die für ihre Luxusimmobilien und Golfresorts bekannt ist, spiegelt der Preis das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung wider. Es gibt keine Informationen über die Verfügbarkeit von kleineren Parzellen, was darauf hindeutet, dass das Grundstück als Ganzes verkauft wird. Die Preisgestaltung ist typisch für Grundstücke dieser Größe und Lage an der Costa del Sol, die oft als Investitionsmöglichkeit für exklusive Wohnprojekte betrachtet werden.
Benahavís, eingebettet in die Berge zwischen Marbella und Estepona, ist ein malerisches Dorf, das für seine Ruhe und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Dieses Landstück, das sich in dieser idyllischen Umgebung befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen zu errichten. Die Lage verspricht ein Leben in Harmonie mit der Natur, mit weiten Ausblicken und viel Platz. Die Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol, wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, macht es zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden wie Playa del Saladillo nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die kosmopolitischen Zentren von Marbella und Estepona sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung umfasst grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was auf eine sich entwickelnde Infrastruktur in der ländlichen Gegend hinweist.
Das Leben in Benahavís, einem Bergdorf im Landesinneren, bietet ein ruhigeres Tempo als die Küstenstädte, ist aber dennoch gut angebunden. Mit einer Fläche von 145 km² bietet die Gemeinde viel Raum für Natur und Privatsphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Supermärkten (4 km) und dem Krankenhaus (6,7 km) stellt die Versorgung sicher, während die begrenzte Anzahl an ÖPNV-Linien (1 Linie, 1 Haltestelle) die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die vielen Restaurants (14 innerhalb von 2 km) deuten auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin, die jedoch eher auf das Dorfzentrum ausgerichtet ist.
Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einem charmanten Bergdorf im Herzen der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, umgeben von Natur, aber dennoch in Reichweite wichtiger städtischer Zentren und Küstenattraktionen.
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den pulsierenden Zentren der Küste. Während das Dorf selbst seinen rustikalen andalusischen Charme bewahrt hat, sind die luxuriösen Resorts, Strände und Dienstleistungen von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, und Benahavís ist keine Ausnahme, mit mehreren bedeutenden Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Synonym für einen gehobenen Lebensstil, und diese Lage in Benahavís bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Region verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Benahavís ist durch seine ländliche Lage gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 6,9 km entfernt. Die Autobahn AP-7 ist über lokale Straßen erreichbar, was die Verbindung zu anderen Küstenstädten erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt ca. 4 km entfernt, und eine Apotheke und eine EV-Ladestation befinden sich in unmittelbarer Nähe (362 m und 296 m). Die Golfplätze sind ebenfalls sehr nah, mit mehreren renommierten Optionen innerhalb von 3,1 km. Die Nahverkehrsanbindung ist mit einer Linie und einer Haltestelle sehr begrenzt, was die Abhängigkeit von einem Auto für die meisten Wege erhöht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benahavís ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, und die Region genießt historisch gesehen etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei die Schwimmsaison etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage von 174 m über dem Meeresspiegel in Benahavís sorgt für etwas kühlere Temperaturen als an der direkten Küste und bietet oft klarere Ausblicke. Die umliegende Natur ist geprägt von Bergen und Wäldern, was zu einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung beiträgt, die sich vom geschäftigen Treiben der Küste abhebt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur etwa 7 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfbegeisterte ist die Lage hervorragend: Mehrere erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort befinden sich in einem Umkreis von 2,6 km. Darüber hinaus gibt es in Benahavís selbst und in der näheren Umgebung zahlreiche Sportzentren, darunter städtische Sportpavillons und Schwimmbäder, die nur bis zu 1 km entfernt sind. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit der Region zu genießen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den pulsierenden Zentren der Küste. Während das Dorf selbst seinen rustikalen andalusischen Charme bewahrt hat, sind die luxuriösen Resorts, Strände und Dienstleistungen von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, und Benahavís ist keine Ausnahme, mit mehreren bedeutenden Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Synonym für einen gehobenen Lebensstil, und diese Lage in Benahavís bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Region verzichten zu müssen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf den Wohnungsbau konzentrieren und ab Preisen von 320.000 € bis 418.800 € erhältlich sind, repräsentiert dieses Grundstück in Benahavís eine ganz andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während diese Estepona-Projekte schlüsselfertige Lösungen in Küstennähe anbieten, handelt es sich bei diesem Angebot um Land im Wert von 3.900.000 € für eine maßgeschneiderte Entwicklung. Es ist eher mit hochwertigen Landprojekten vergleichbar, die auf dem Markt für diejenigen verfügbar sind, die umfangreiche Bauprojekte in exklusiven Lagen planen. Die Lage in Benahavís, bekannt für seine gehobenen Golfresorts und seine ruhige Bergkulisse, spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Privatsphäre, große Grundstücke und weitreichende Ausblicke legt. Im Gegensatz zu urbaneren Entwicklungen bietet Benahavís eine ländlichere Umgebung, die für diejenigen attraktiv ist, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Estepona wünschen.
Maiko ist Immobilienexperte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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