Nichée dans les montagnes sereines de Benahavís, cette finca rustique exceptionnelle offre une opportunité unique à ceux qui cherchent à concrétiser leur projet de construction de rêve. Offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les montagnes environnantes, cette vaste parcelle offre le cadre idéal pour une retraite privée dans la nature. Le permis de construire étant en place, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à créer une maison sur mesure dans un environnement paisible et tranquille, loin de l'agitation tout en étant à portée de main des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Benahavís, ce terrain offre un environnement rural et paisible. Il se trouve à environ 6,9 km des plages les plus proches, tandis que la proximité de terrains de golf tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) constitue un atout majeur.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet de construction personnalisé. Il offre la possibilité de créer une résidence privée au milieu de la nature, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, et est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité.
Le terrain est décrit comme étant 'Prêt', ce qui suggère qu'il est immédiatement disponible pour des projets de construction. Il existe un permis de construire existant qui facilite le processus de développement. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les réglementations spécifiques en matière de construction et les restrictions de la municipalité de Benahavís.
Cette parcelle n'offre pas de structure résidentielle existante. Elle ne convient pas aux acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable. L'emplacement rural nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux transports en commun est limité.
Ref: VL197779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain représente une option attrayante pour les constructeurs ou promoteurs expérimentés qui envisagent un projet exclusif dans un environnement naturel paisible. Il convient aux acheteurs qui désirent une propriété sur mesure offrant une grande intimité et des vues étendues sur la mer et les montagnes. Les personnes recherchant une évasion loin de l'agitation urbaine, tout en appréciant la proximité de commodités haut de gamme comme les terrains de golf et les centres côtiers, trouveront cet emplacement particulièrement séduisant. La taille du terrain (26 000 m²) offre une flexibilité considérable pour la conception d'une luxueuse maison de campagne, d'un domaine privé ou d'une retraite écologique. Le fait qu'il s'agisse d'un terrain 'prêt' signifie que les acheteurs potentiels peuvent commencer la planification et la mise en œuvre immédiatement, sous réserve de conformité avec les réglementations locales en matière de construction.
Le terrain lui-même est une toile naturelle, avec un état 'Excellent', indiquant un état vierge et bien conservé, prêt pour le développement. La nature du sol et la topographie sont des facteurs essentiels pour la qualité de la construction et les coûts. Les orientations, allant du nord-ouest au nord-est, offrent diverses possibilités pour l'orientation des bâtiments afin d'optimiser l'exposition au soleil et les vues. Les vues panoramiques qui s'étendent sur la mer, les montagnes et la campagne constituent une partie essentielle de la valeur du terrain. Lors du développement, les acheteurs devront tenir compte des réglementations locales de construction et du choix des matériaux pour s'assurer que la structure finale s'harmonise avec l'environnement naturel et résiste aux conditions climatiques.
Ce vaste terrain à Benahavís est proposé au prix de 3 900 000 €. Compte tenu de sa superficie de 26 000 m² et de son emplacement privilégié dans une région recherchée de la Costa del Sol, connue pour ses propriétés de luxe et ses parcours de golf, le prix reflète le potentiel de développement de haute qualité. Il n'y a aucune information sur la disponibilité de parcelles plus petites, ce qui suggère que le terrain est vendu dans son intégralité. La tarification est typique des terrains de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol, souvent considérés comme une opportunité d'investissement pour des projets résidentiels exclusifs.
Benahavís, niché dans les montagnes entre Marbella et Estepona, est un village pittoresque connu pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. Ce terrain, situé dans cet environnement idyllique, offre une rare opportunité de construire une propriété privée. L'emplacement promet une vie en harmonie avec la nature, avec de vastes vues et beaucoup d'espace. La proximité de certains des terrains de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, en fait un endroit attrayant pour les amateurs de golf. En même temps, la côte avec ses plages comme Playa del Saladillo n'est qu'à une courte distance en voiture, et les centres cosmopolites de Marbella et Estepona sont également facilement accessibles. L'infrastructure dans les environs immédiats comprend des services de base tels qu'une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques, indiquant une infrastructure en développement dans la zone rurale.
Vivre à Benahavís, un village de montagne à l'intérieur des terres, offre un rythme plus lent que celui des villes côtières, tout en étant bien connecté. Avec une superficie de 145 km², la municipalité offre beaucoup d'espace pour la nature et l'intimité. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La proximité des supermarchés (4 km) et de l'hôpital (6,7 km) assure l'approvisionnement, tandis que le nombre limité de lignes de transport public (1 ligne, 1 arrêt) souligne la nécessité d'une voiture. Le grand nombre de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) suggère une scène gastronomique locale animée, bien que davantage centrée sur le village.
Ce vaste terrain est situé dans la municipalité de Benahavís, un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, entouré par la nature, tout en étant à proximité des centres urbains importants et des attractions côtières.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Cette position offre un mélange unique de tranquillité rurale et de bonne accessibilité aux centres dynamiques de la côte. Alors que le village lui-même conserve son charme andalou rustique, les complexes de luxe, les plages et les services de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, et Benahavís ne fait pas exception, avec plusieurs parcours importants à proximité. La Costa del Sol dans son ensemble est synonyme d'un style de vie haut de gamme, et cet emplacement à Benahavís offre une alternative plus calme à la vie côtière directe, sans sacrifier les commodités et le dynamisme de la région.
L'accessibilité de ce terrain à Benahavís est caractérisée par son emplacement rural. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 6,9 km. L'autoroute AP-7 est accessible via des routes locales, facilitant la connexion avec d'autres villes côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km, offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à environ 4 km, et une pharmacie ainsi qu'une borne de recharge pour VE sont à proximité immédiate (362 m et 296 m). Les terrains de golf sont également très proches, avec plusieurs options renommées à moins de 3,1 km. L'accès aux transports en commun est très limité avec une ligne et un arrêt, ce qui augmente la dépendance à l'égard d'une voiture pour la plupart des déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, et la région bénéficie historiquement d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air, la saison de baignade durant environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer à Benahavís assure des températures légèrement plus fraîches que sur la côte directe et offre souvent des vues plus claires. La nature environnante est caractérisée par des montagnes et des forêts, contribuant à un environnement calme et pittoresque, distinct de l'agitation de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel : plusieurs parcours de golf de premier ordre, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort, se trouvent dans un rayon de 2,6 km. De plus, Benahavís même et ses environs immédiats comptent de nombreux centres sportifs, y compris des gymnases municipaux et des piscines, situés à moins de 1 km. La proximité de points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) permet aux résidents de profiter de la beauté naturelle de la région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Cette position offre un mélange unique de tranquillité rurale et de bonne accessibilité aux centres dynamiques de la côte. Alors que le village lui-même conserve son charme andalou rustique, les complexes de luxe, les plages et les services de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, et Benahavís ne fait pas exception, avec plusieurs parcours importants à proximité. La Costa del Sol dans son ensemble est synonyme d'un style de vie haut de gamme, et cet emplacement à Benahavís offre une alternative plus calme à la vie côtière directe, sans sacrifier les commodités et le dynamisme de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Par rapport à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur le développement résidentiel et sont disponibles à partir de 320 000 € à 418 800 €, ce terrain à Benahavís représente une opportunité d'investissement très différente. Alors que ces projets d'Estepona offrent des solutions clés en main à proximité de la côte, cette offre est un terrain de 3 900 000 € destiné à un développement personnalisé. Il est plus comparable à des projets fonciers haut de gamme disponibles sur le marché pour ceux qui prévoient des projets de construction importants dans des endroits exclusifs. L'emplacement à Benahavís, connu pour ses complexes de golf haut de gamme et son cadre montagneux paisible, s'adresse à un segment d'acheteurs spécifique qui valorise l'intimité, les grands terrains et les vues étendues. Contrairement aux développements plus urbains, Benahavís offre un environnement plus rural, attrayant pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Marbella et Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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