Esta excepcional parcela en Benahavís, provincia de Málaga, ofrece una rara oportunidad para el desarrollo de cuatro villas de lujo exclusivas. Con una superficie total de 9.388 m², la propiedad está situada en una prestigiosa zona residencial, rodeada de residencias de alto standing. La ubicación promete privacidad y tranquilidad, al tiempo que ofrece una excelente conexión con la costa y los servicios esenciales. Este proyecto es adecuado para inversores y promotores que buscan exclusividad y potencial en una región codiciada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Benahavís, un encantador pueblo de montaña enclavado entre Marbella y Estepona, a pocos kilómetros de la costa. El entorno rural y tranquilo ofrece un marco sereno, mientras que la proximidad a las playas, campos de golf y la animada ciudad costera de Marbella está garantizada. La ubicación combina la idílica vida rural con una buena accesibilidad.
Para compradores que buscan una parcela con potencial de desarrollo, esta oferta satisface deseos exigentes. Su tamaño y ubicación la predestinan a la construcción de villas de lujo con vistas panorámicas. Los promotores pueden crear residencias personalizadas con amplias terrazas, jardines y piscinas privadas, diseñadas para satisfacer las necesidades de una clientela acomodada.
Este proyecto consiste en una reserva de suelo destinada al desarrollo de cuatro villas modernas de lujo. Los planos detallados para la división de parcelas y las superficies edificables potenciales están disponibles. La posibilidad de integrar amplios sótanos para comodidades adicionales como gimnasios o cines en casa ofrece una mayor flexibilidad para la realización de nuevas construcciones de alta calidad.
Este proyecto se centra exclusivamente en la provisión de suelo edificable para la construcción de villas. No ofrece estructuras residenciales existentes ni propiedades listas para ocupar. El desarrollo requiere el cumplimiento de normativas de construcción específicas y procedimientos de aprobación. Actualmente, no forman parte de esta oferta propiedades llave en mano ni instalaciones comunitarias.
Ref: VL156865
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para promotores inmobiliarios o inversores privados activos en el lucrativo mercado de propiedades de lujo de la Costa del Sol. Es una oportunidad adecuado para diseñar y construir cuatro villas de alta calidad, dirigidas a compradores adinerados que valoran la privacidad, las vistas y las ubicaciones exclusivas. Los compradores potenciales que buscan un proyecto con alto potencial de rendimiento y están dispuestos a invertir en el desarrollo apreciarán la ubicación estratégica y las posibilidades de construcción. Esta parcela también puede servir como base para una residencia a medida para familias que planifican a largo plazo y desean construir una vivienda exclusiva con mucho espacio y privacidad.
El proyecto se centra en el desarrollo de cuatro villas de lujo que cumplen con los más altos estándares de diseño y acabado. Las parcelas ofrecen amplias superficies edificables (hasta 1.738 m² por villa) y la posibilidad de amplios sótanos (hasta 1.077 m² por villa). Esto permite la integración de características de estilo de vida premium como gimnasios privados, cines en casa, zonas de spa o alojamiento para el personal. El diseño tiene como objetivo una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores con amplias terrazas y piscinas privadas. La elección de materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas será crucial para realizar la visión de unidades residenciales exclusivas que se integren perfectamente en el prestigioso entorno.
La parcela se ofrece a un precio de 4.000.000 €. Corresponde a la superficie total de 9.388 m², destinada a la construcción de cuatro villas distintas. El desglose detallado de las parcelas individuales con sus respectivas superficies edificables potenciales y capacidades de sótano subraya la flexibilidad para los promotores. Teniendo en cuenta las villas de nueva construcción comparables en los alrededores, que alcanzan precios de venta de alrededor de 3,5 millones € por unidad, esta oferta se posiciona como una atractiva oportunidad de inversión para el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol.
Benahavís, a menudo apodado el 'pueblo gastronómico de España', ofrece una mezcla única de tranquilidad rural y proximidad a la vibrante Costa del Sol. Esta parcela está situada lejos del ajetreo directo, enclavada en un paisaje caracterizado por montañas y valles verdes. El acceso a la costa es bueno, permitiendo llegar rápidamente a playas como Playa del Saladillo (aproximadamente 7 km) o los lujosos puertos deportivos de Puerto Banús (aproximadamente 8,7 km). Al mismo tiempo, la ubicación permite el acceso a los prestigiosos campos de golf de la región, como La Zagaleta Country Club (aproximadamente 1,9 km). La vida diaria puede estar marcada por la necesidad de un coche, ya que el entorno rural requiere una buena movilidad. La proximidad a Marbella y Estepona ofrece acceso a una amplia gama de escuelas internacionales, servicios de salud y comercios.
Benahavís ofrece un ambiente residencial tranquilo, caracterizado por su ubicación rural y su proximidad a algunos de los campos de golf más exclusivos de Europa. La parcela forma parte de una codiciada zona residencial, marcada por la privacidad y la naturaleza. El acceso a la costa es bueno, con playas como Playa del Saladillo a unos 7 km. El supermercado más cercano está a unos 4 km, facilitando las compras diarias. El centro de Benahavís, con sus restaurantes, se encuentra a solo 0,5 km (Mirador del Tajo del Novio) o 1 km y ofrece comodidades locales. La proximidad a Marbella (a unos 8,7 km del puerto deportivo de Puerto Banús) ofrece acceso a una gama más amplia de servicios, escuelas internacionales y tiendas de lujo.
La parcela aquí mostrada se encuentra en Benahavís, un tranquilo pueblo de montaña en la provincia de Málaga. El mapa visualiza la ubicación rural, que sin embargo ofrece un buen acceso a las ciudades costeras de Marbella y Estepona, así como a importantes vías de transporte como la autopista AP-7.
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol occidental, enclavado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta ubicación permite un acceso rápido a las comodidades y a la vibrante vida de la costa, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza del interior montañoso. Como parte de la provincia de Málaga, Benahavís está integrado en una región conocida por su diversidad paisajística, su clima suave y su rico patrimonio cultural. La proximidad a Marbella y Puerto Banús, centros de lujo, compras y vida nocturna, hace que la ubicación sea particularmente atractiva.
La accesibilidad de la parcela se centra principalmente en el uso de un vehículo privado, ya que está situada en un entorno rural. El supermercado más cercano está a 4 km, y el centro de Benahavís con otros servicios como farmacias (362 m) y bancos es de fácil acceso. Las playas, como Playa del Saladillo, están a unos 6,9 km. Para los golfistas, clubes de renombre como La Zagaleta Country Club están a solo unos 1,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. El transporte público está presente con una línea y una parada, pero no está diseñado para la movilidad diaria principal.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo. Con un promedio de 3.846 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,3°C, la zona ofrece condiciones agradables durante todo el año. Las temperaturas oscilan entre los 11°C y los 26°C a lo largo del año. La parcela está situada a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas más suaves y a menudo a un panorama agradable. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La naturaleza circundante se caracteriza por montañas y valles verdes, lo que subraya el carácter agrícola y rural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa con sus playas es de fácil acceso desde esta ubicación. Playa del Saladillo y Playa Isdabe están a solo unos 7 km y ofrecen oportunidades para actividades de playa. Para los entusiastas del golf, la región es un paraíso, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf en las inmediaciones (a menos de 3,1 km). Además, Benahavís ofrece una serie de instalaciones deportivas, como centros deportivos municipales y piscinas (0,6 km a 1,0 km), que invitan a la recreación activa. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús están a unos 8,7 km y ofrecen deportes acuáticos y actividades náuticas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol occidental, enclavado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta ubicación permite un acceso rápido a las comodidades y a la vibrante vida de la costa, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza del interior montañoso. Como parte de la provincia de Málaga, Benahavís está integrado en una región conocida por su diversidad paisajística, su clima suave y su rico patrimonio cultural. La proximidad a Marbella y Puerto Banús, centros de lujo, compras y vida nocturna, hace que la ubicación sea particularmente atractiva.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparación con desarrollos residenciales terminados como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se posicionan en el segmento de precios bajo a medio (desde aproximadamente 320.000 € hasta 418.800 € para apartamentos), esta parcela en Benahavís representa una reserva de suelo puro para el desarrollo de villas de lujo. El precio de 4.000.000 € por la parcela total refleja la exclusividad y el potencial de desarrollo en una ubicación de primera clase, en comparación con los precios de las unidades residenciales terminadas en Estepona. Mientras que Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también se dirige a un segmento de alto nivel, el enfoque allí está en los apartamentos. Este proyecto en Benahavís se dirige a promotores o inversores activos en el mercado de alta gama, donde la construcción de villas individuales con altos márgenes es primordial. Las villas de nueva construcción comparables en la misma calle alcanzan precios de venta de hasta 3,5 millones € por unidad, lo que subraya el alto potencial de creación de valor de esta parcela.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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