Ce terrain exceptionnel à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité rare pour le développement de quatre villas de luxe exclusives. D'une superficie totale de 9 388 m², la propriété est située dans un quartier résidentiel prestigieux, entouré de résidences haut de gamme. Son emplacement promet intimité et tranquillité, tout en offrant un excellent accès à la côte et aux services essentiels. Ce projet est adapté pour les investisseurs et les promoteurs qui recherchent exclusivité et potentiel dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benahavís, un charmant village de montagne niché entre Marbella et Estepona, à quelques kilomètres de la côte. L'environnement rural et paisible offre un cadre serein, tandis que la proximité des plages, des terrains de golf et de la ville côtière animée de Marbella est assurée. L'emplacement combine l'idylle rurale avec une bonne accessibilité.
Pour les acheteurs recherchant un terrain avec potentiel de développement, cette offre répond à des désirs exigeants. Sa taille et sa localisation le prédestinent à la construction de villas luxueuses avec vue panoramique. Les promoteurs peuvent y réaliser des résidences personnalisées avec de vastes terrasses, jardins et piscines privées, conçues pour répondre aux besoins d'une clientèle aisée.
Ce projet consiste en une réserve foncière destinée à la construction de quatre villas modernes de luxe. Les plans détaillés pour la division des parcelles et les surfaces constructibles potentielles sont disponibles. La possibilité d'intégrer de grands sous-sols pour des commodités supplémentaires telles que des salles de sport ou des cinémas maison offre une flexibilité accrue pour la réalisation de constructions neuves de haute qualité.
Ce projet se concentre exclusivement sur la fourniture de terrains à bâtir pour la construction de villas. Il n'offre ni structures résidentielles existantes ni biens immobiliers immédiatement habitables. Le développement nécessite le respect de réglementations de construction spécifiques et de procédures d'approbation. Actuellement, aucune propriété clé en main ou installation communautaire ne fait partie de cette offre.
Ref: VL156865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs privés actifs sur le marché lucratif de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol. C'est une occasion idéale de concevoir et de construire quatre villas haut de gamme, conçues pour répondre aux besoins d'acheteurs fortunés qui privilégient l'intimité, la vue et les emplacements exclusifs. Les acheteurs potentiels à la recherche d'un projet à fort potentiel de rendement et prêts à investir dans le développement apprécieront l'emplacement stratégique et les possibilités de construction. Ce terrain peut également servir de base à une résidence sur mesure pour les familles planifiant à long terme et souhaitant construire une demeure exclusive avec beaucoup d'espace et d'intimité.
Le projet se concentre sur le développement de quatre villas luxueuses répondant aux normes les plus élevées en matière de design et de finition. Les terrains offrent de généreuses surfaces constructibles (jusqu'à 1 738 m² par villa) ainsi que la possibilité de vastes sous-sols (jusqu'à 1 077 m² par villa). Cela permet l'intégration d'éléments de style de vie haut de gamme tels que des salles de sport privées, des cinémas maison, des espaces spa ou des logements pour le personnel. La conception vise une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs avec des terrasses spacieuses et des piscines privées. Le choix de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes sera essentiel pour réaliser la vision d'unités résidentielles exclusives qui s'intègrent parfaitement dans l'environnement prestigieux.
Le terrain est proposé au prix de 4.000.000 €. Il s'agit de la superficie totale de 9 388 m², destinée à la construction de quatre villas distinctes. La répartition détaillée des parcelles individuelles avec leurs surfaces constructibles potentielles et capacités de sous-sol respectives souligne la flexibilité pour les promoteurs. Compte tenu des villas neuves comparables dans les environs, qui atteignent des prix de vente d'environ 3,5 millions € par unité, cette offre se positionne comme une opportunité d'investissement attrayante pour le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol.
Benahavís, souvent surnommé le 'village gastronomique de l'Espagne', offre un mélange distinctif de tranquillité rurale et de proximité avec la vibrante Costa del Sol. Ce terrain est situé à l'écart de l'agitation directe, niché dans un paysage caractérisé par des montagnes et des vallées verdoyantes. L'accès à la côte est bon, permettant de rejoindre rapidement des plages comme Playa del Saladillo (environ 7 km) ou les luxueux ports de plaisance de Puerto Banús (environ 8,7 km). Parallèlement, l'emplacement permet l'accès aux prestigieux parcours de golf de la région, tels que le La Zagaleta Country Club (environ 1,9 km). La vie quotidienne peut être marquée par la nécessité d'avoir une voiture, car l'environnement rural exige une bonne mobilité. La proximité de Marbella et d'Estepona offre l'accès à un large éventail d'écoles internationales, de services de santé et de commerces.
Benahavís offre une atmosphère résidentielle paisible, caractérisée par sa situation rurale et sa proximité avec certains des parcours de golf les plus exclusifs d'Europe. Le terrain fait partie d'un quartier résidentiel recherché, marqué par l'intimité et la nature. L'accès à la côte est bon, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 7 km. Le supermarché le plus proche est à environ 4 km, facilitant les courses quotidiennes. Le centre de Benahavís avec ses restaurants est à seulement 0,5 km (Mirador del Tajo del Novio) à 1 km et offre des commodités locales. La proximité de Marbella (environ 8,7 km du port de plaisance de Puerto Banús) offre un accès à un plus large éventail de services, d'écoles internationales et de boutiques haut de gamme.
Le terrain présenté ici est situé à Benahavís, un village de montagne paisible dans la province de Málaga. La carte visualise l'emplacement rural, qui offre néanmoins un bon accès aux villes côtières de Marbella et d'Estepona, ainsi qu'aux axes de transport importants comme l'autoroute AP-7.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement permet un accès rapide aux commodités et à la vie trépidante de la côte, tout en préservant la tranquillité et la beauté de l'arrière-pays montagneux. Faisant partie de la province de Málaga, Benahavís est intégré dans une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et son riche patrimoine culturel. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, centres de luxe, de shopping et de vie nocturne, rend cet emplacement particulièrement attrayant.
L'accessibilité du terrain est principalement axée sur l'utilisation d'un véhicule privé, car il est situé dans un environnement rural. Le supermarché le plus proche est à 4 km, et le centre de Benahavís avec d'autres services tels que pharmacies (362 m) et banques est facilement accessible. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,9 km. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme La Zagaleta Country Club ne sont qu'à environ 1,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais ne sont pas conçus pour la mobilité quotidienne principale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,3°C, la région offre des conditions agréables toute l'année. Les températures varient entre 11°C et 26°C au cours de l'année. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures plus douces et souvent à un panorama agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La nature environnante est caractérisée par des montagnes et des vallées verdoyantes, soulignant le caractère agricole et rural de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km et offrent des possibilités d'activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à proximité immédiate (moins de 3,1 km). De plus, Benahavís propose un éventail d'installations sportives, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines (0,6 km à 1,0 km), propices aux loisirs actifs. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús sont à environ 8,7 km et offrent des sports nautiques et des activités marines.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement permet un accès rapide aux commodités et à la vie trépidante de la côte, tout en préservant la tranquillité et la beauté de l'arrière-pays montagneux. Faisant partie de la province de Málaga, Benahavís est intégré dans une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et son riche patrimoine culturel. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, centres de luxe, de shopping et de vie nocturne, rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparés aux complexes résidentiels achevés tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se positionnent dans le segment de prix inférieur à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 € pour des appartements), ce terrain à Benahavís représente une réserve foncière pure pour le développement de villas de luxe. Le prix de 4 000 000 € pour le terrain total reflète l'exclusivité et le potentiel de développement dans un emplacement de premier ordre, comparé aux prix des unités résidentielles achevées à Estepona. Alors qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) s'adresse également à un segment haut de gamme, l'accent y est mis sur les appartements. Ce projet à Benahavís s'adresse aux promoteurs ou investisseurs actifs sur le marché haut de gamme, où la construction de villas individuelles avec des marges élevées est primordiale. Les villas neuves comparables dans la même rue atteignent des prix de vente allant jusqu'à 3,5 millions € par unité, ce qui souligne le potentiel de création de valeur élevé de ce terrain.
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