تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في بيناهافيس (Benahavís) على قطعة أرض واسعة، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 1070 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 5000 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 7 حمامات، فهي الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة والخصوصية. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون الهدوء مع الاستمتاع بالمرافق القريبة. موقعها المتميز وجودة بنائها العالية يجعلانها استثمارًا متميزًا في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من بيناهافيس (Benahavís)، ويتمتع بإطلالات ريفية هادئة. على الرغم من وجوده على مسافة من الساحل والشواطئ، إلا أن شبكة النقل المريحة توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يوفر هذا الموقع حياة هادئة بعيدًا عن الصخب، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستي بونا. تضمن القرب من أقرب سوبر ماركت والمرافق الطبية الراحة اليومية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن فسيح وفاخر مع التركيز على الخصوصية. بوجود 5 غرف نوم و 7 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 1070 مترًا مربعًا، فهو مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة رياضية. المساحات الخارجية وحمام السباحة الخاص مثالية للاستمتاع بالشمس ونمط الحياة في الهواء الطلق في إسبانيا.
يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، ويتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. كونه مشروعًا تسليم المفتاح، فإنه يركز على تزويد العملاء بمحل إقامة كامل يمكن تخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية. تم تصميم العقار مع مراعاة الاستدامة وكفاءة الطاقة، ويضم تقنيات متقدمة مثل الألواح الشمسية وبطاريات تخزين الطاقة.
يقع العقار في منطقة داخلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أن موقعه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة. يقع العقار في شريحة سعرية مرتفعة، مما يعكس مواصفاته الفاخرة وحجم قطعة الأرض.
Ref: VL103054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. إنها تناسب تمامًا العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وخصوصية وتصميم عالي الجودة، خاصة تلك التي تستمتع بالجولف والأنشطة الخارجية. إذا كنت تبحث عن سكن دائم يمكنك الاستمتاع فيه بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، أو عن منزل عطلات فاخر، فهذا هو المكان المناسب. يجذب التصميم الحديث والتكنولوجيا الصديقة للبيئة (مثل الألواح الشمسية) المشترين المهتمين بالاستدامة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في منطقة الأندلس النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس الدولية والمدن الحيوية.
تم بناء الفيلا بأعلى معايير التشطيب والمواد. تتميز الأرضيات الداخلية والخارجية ببلاط GRESPANIA بأحجام تتراوح من 600x600 إلى 1200x1200، مع إمكانية اختيار اللون والحجم. تم تبليط جدران الحمام بألواح COVERLAM (GRESPANIA) بقياس 2700x1200، مع خيارات ألوان متاحة. تجهيزات الحمامات من علامات تجارية مرموقة مثل ROCA و DURAVIT و VILLEROY BOCH، مع ملحقات من GEBERIT و HANSGROHE. تشتمل الفيلا على نظام Aerothermia/تكييف الهواء، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، ومصعد Schindler. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأبواب ذات إطار من الألومنيوم ومغطاة بـ COVERLAM، مع جزيرة مصممة بدون فواصل مرئية. تم تجهيز جميع الأجهزة من Bosch أو AEG. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع مسارات غائرة، وأبواب داخلية بعرض 1 متر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 4,695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بيناهافيس (Benahavís)، ومساحة الأرض الكبيرة (5000 متر مربع)، ومساحة البناء الواسعة (1070 مترًا مربعًا)، ومعايير البناء والتشطيب العالية. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد يختلف السعر اعتمادًا على خيارات التشطيب النهائية وأي متطلبات تخصيص. بفضل 5 غرف نوم و 7 حمامات، تعد هذه الفيلا مناسبة للمشترين ذوي الملاءة العالية الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومساحة واسعة. تشمل المرافق المسبح الخاص المدفأ والسينما المنزلية وصالة الألعاب الرياضية.
توفر هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) نمط حياة هادئ وفاخر. تقع على قطعة أرض واسعة، وتوفر إطلالات ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إيقاع الحياة اليومية مريح، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس الواسع أو الاسترخاء في المسبح الخاص المدفأ. مع 5 غرف نوم و 7 حمامات، فإنها تناسب العائلات الكبيرة وتوفر مساحة كافية للترفيه أو العمل من المنزل. يتميز التصميم بالحداثة ويشمل تقنيات صديقة للبيئة مثل 30 لوحًا شمسيًا وبطاريات لتخزين الطاقة، مما يضمن كفاءة الطاقة. يقع العقار وسط ملاعب الجولف، مما يجعله مناسبًا لعشاق الرياضة، بينما تكون الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
بيناهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية خلابة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الريفي، وتوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن العقار يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 6.9 كم) والمنتجعات الساحلية (مثل Puerto Banús، على بعد حوالي 8.7 كم). تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من نوادي الجولف على بعد أقل من 3 كم. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية قريبة مثل The International School of Estepona (على بعد 5.8 كم).
يقع العقار في منطقة بيناهافيس (Benahavís) في الأندلس، على قطعة أرض واسعة. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى المنطقة الساحلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). كما تشير إلى المسافات إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
يقع العقار في بيناهافيس (Benahavís)، وهو موقع فريد في مقاطعة مالاغا، يقع في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بين ماربيا وإستي بونا. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف وسحر الريف، ويوفر أجواء أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. على الرغم من بعده حوالي 7 كم عن الساحل، إلا أن المنطقة تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الرئيسية والمراكز الحيوية في الأندلس، مع مطار مالاغا على بعد حوالي 48 كم. هذا يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في جنوب إسبانيا، مثل الحياة الليلية في ماربيا والشواطئ المناسبة للعائلات في إستي بونا.
يقع العقار على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 49 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). في حين أنه يقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، فإن الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) والمناطق الساحلية النابضة بالحياة (مثل مرسى بويرتو بانوس) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يزيد من الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا على بعد 1.9 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد وموقف واحد فقط، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة بيناهافيس (Benahavís) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية خلال أشهر الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة بالطبيعة. على الرغم من أن الشواطئ على بعد حوالي 7 كم، إلا أن جاذبية المنطقة تكمن في جوها الهادئ والمناظر الجبلية الخلابة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوجد حوالي 34 عطلة محلية في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع العقار الداخلي الذي يبعد حوالي 7 كم عن الشواطئ، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) (على بعد 6.9 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، مع العديد من الملاعب المرموقة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.9 كم)، ونادي ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. توفر نقاط المشاهدة ومرسى بويرتو بانوس القريب أيضًا فرصًا إضافية للترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بيناهافيس (Benahavís)، وهو موقع فريد في مقاطعة مالاغا، يقع في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بين ماربيا وإستي بونا. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف وسحر الريف، ويوفر أجواء أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. على الرغم من بعده حوالي 7 كم عن الساحل، إلا أن المنطقة تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الرئيسية والمراكز الحيوية في الأندلس، مع مطار مالاغا على بعد حوالي 48 كم. هذا يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في جنوب إسبانيا، مثل الحياة الليلية في ماربيا والشواطئ المناسبة للعائلات في إستي بونا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالمشاريع الراقية المجاورة مثل Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو) و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) نقطة دخول بسعر تنافسي يبدأ من 4,695,000 يورو. في حين أن هذه الفلل تقع جميعها في المنطقة، إلا أن هذا العقار يتميز بقطعة أرض أكبر (5000 متر مربع) ومساحة مبنية (1070 متر مربع)، وهو أمر نادر في سوق العقارات المتميز. على عكس مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في إستي بونا (تبدأ من 418,800 يورو)، والتي تقدم شققًا بأسعار أقل، فإن هذا العقار يستهدف بوضوح شريحة سوق مختلفة تمامًا. يوفر موقع بيناهافيس (Benahavís) هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستي بونا، مما يمنح هذا العقار قيمة فريدة. يعزز قرب العقار من العديد من ملاعب الجولف الممتازة مكانته كوجهة مفضلة لعشاق الجولف. كما أن كون الفيلا حديثة البناء وتتميز بميزات صديقة للبيئة (مثل الألواح الشمسية) يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن سكن حديث ومستدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID