تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في موقع متميز على قطعة أرض في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بيناهافيس، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط ووادي الجولف والجبال المحيطة. تم تصميم المنزل بدقة معمارية وتركيز قوي على المواد الطبيعية، ويجمع بين التصميم العصري الجريء والأناقة الراقية، مما يخلق منزلاً مذهلاً بصريًا وعمليًا للغاية. توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات، موزعة بعناية عبر مساحات داخلية واسعة مصممة للخصوصية والراحة. تبلغ مساحة البناء 1266 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2254 مترًا مربعًا، ويتمتع العقار بموقع متميز مواجه للجنوب، مما يضمن ضوء النهار الطبيعي طوال اليوم والتكامل السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بيناهافيس الجبلية، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يتميز بموقع مرتفع مع إطلالات واسعة، ويتطلب وجود سيارة للتنقل بسهولة في المناطق المحيطة.
تم تصميم هذا المنزل للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فاخرة، مع مناطق معيشة واسعة ومسبح خاص وصالة ألعاب رياضية. يمكن تكييف المناطق متعددة الأغراض لتناسب التفضيلات الفردية، وهي مثالية للترفيه العائلي أو الاسترخات الهادئة.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، ولا تتطلب انتظارًا. تم الانتهاء من تصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة، مما يوفر للمشترين منزلًا رائعًا للاستمتاع به على الفور.
يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة من الشواطئ (حوالي 6.9 كم). على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أن الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات يتطلب القيادة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة هادئ مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. إنها تلبي احتياجات الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والتشطيبات عالية الجودة. بفضل خمس غرف نوم وخمس حمامات، تعد الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر منطقة السبا الخاصة والصالة الرياضية والمنطقة الترفيهية متعددة الأغراض سهولة عيش نمط الحياة الفاخر في المنزل. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يسعون إلى امتلاك عقار في منطقة سكنية مرموقة، خاصة أولئك الذين يقدرون المناظر البانورامية الخلابة وبيئة الجولف.
تتميز الفيلا باستخدام وفير للمواد الطبيعية الفاخرة، مثل الأسطح الرخامية والعقيق الكبيرة، مما يخلق جمالية مميزة وفاخرة. تشمل الميزات المعمارية الدرج المميز بدرابزين زجاجي، وأعمال خشبية مخصصة، ومفهوم إضاءة مصمم بعناية يعزز المساحة والملمس. تعمل التفاصيل التقنية مثل التدفئة الأرضية في الحمامات، ونظام الأتمتة المنزلية المتقدم، والألواح الشمسية على تعزيز راحة المنزل وكفاءته في استهلاك الطاقة. تهدف التشطيبات عالية الجودة، من الخزائن المخصصة إلى الأجهزة المتطورة، إلى توفير بيئة داخلية راقية وخالدة، مما يضمن تجربة معيشية استثنائية.
يبلغ سعر الفيلا 9 ملايين يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من السوق في المنطقة. مساحة المعيشة الواسعة البالغة 1266 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 2254 مترًا مربعًا تبرر سعرها. كونها جاهزة للسكن، فإنها توفر للمشترين سهولة الانتقال الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز وتشطيباتها عالية الجودة ومرافقها الفاخرة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية ومنطقة سبا.
بيناهافيس هي بلدة إسبانية (بوئبلو) وبلدية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بجوها الجبلي الهادئ وشغفها بالجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب. على الرغم من سحرها الريفي، توفر بيناهافيس وسائل راحة مثل 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي. يشير وجود 24 فندقًا و 11154 سريرًا إلى مستوى نشاطها السياحي. يبلغ ارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا مع درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات. من المتوقع أن يصل عدد السكان في عام 2025 إلى 9472 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا، بينما يشير 2299 صفقة عقارية إلى سوق نشط.
يقع العقار في المنطقة الجبلية في بيناهافيس، على بعد حوالي 6.9 كم من الساحل، ويوفر أسلوب حياة ريفي هادئ. تتطلب أقرب محلات السوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) القيادة، مما يؤكد الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، توفر المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام محلية مريحة. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جيدة، ولكنه يعني أيضًا أنه ليس معرضًا للنسيم البحري المباشر مثل المناطق الساحلية.
توضح هذه الخريطة بيناهافيس والمناطق المحيطة بها. وتسلط الضوء على موقع العقار في الجبال، وقربه من نادي لا زاغاليتا للجولف الشهير، وترسم المسافات إلى الساحل ومحلات السوبر ماركت والمدن القريبة.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية المدن الساحلية. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا النابضة بالحياة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطاعمها ذات المستوى العالمي ومراكز التسوق والحياة الليلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الرائدة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يضمن القرب النسبي من المطارات مثل مالاغا (48 كم) وجبل طارق (49 كم) توفير اتصالات دولية جيدة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، و 4.0 كم من أقرب سوبر ماركت، و 6.7 كم من المستشفى. تقع أقرب ملاعب الجولف، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب، على بعد أقل من 2 كم. في حين أن هناك خط نقل عام واحد في المنطقة، يوصى بشدة بالسيارة نظرًا لموقعها الداخلي والمسافات المحيطة بها. يقع أقرب مطار دولي في مالاغا (48 كم)، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. تتوفر أيضًا 3 أماكن لوقوف السيارات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة على الجبال والبحر. في حين أن المنطقة ليست على واجهة بحرية مباشرة، فإن قربها من الساحل يسمح بإطلالات على البحر من الفيلا. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبية الأنشطة الخارجية في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. على الرغم من أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن موقعه الاستراتيجي يوفر إطلالات على البحر. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة. تقع أقرب مارينا لليخوت في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية المدن الساحلية. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا النابضة بالحياة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطاعمها ذات المستوى العالمي ومراكز التسوق والحياة الليلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الرائدة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يضمن القرب النسبي من المطارات مثل مالاغا (48 كم) وجبل طارق (49 كم) توفير اتصالات دولية جيدة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL141978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل Tierra Viva by Lamborghini (بدءًا من 8.48 مليون يورو) و El Bosque (بدءًا من 8.25 مليون يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 9 ملايين يورو يضعه في الطرف الأعلى من النطاق السعري. يمثل Vista Lago Residences بسعر يبدأ من 6.395 مليون يورو نقطة سعر أقل. ومع ذلك، يوفر هذا المشروع 1266 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مما يجعله أحد أكبر المباني في فئته، مما قد يفسر سعره المرتفع. موقعه، وقربه من ملاعب الجولف المتعددة، وإطلالاته الخلابة هي عوامل جذب رئيسية، مما يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة في بيناهافيس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID