וילה יוקרתית נפרדת זו, הממוקמת בבנהביס, מחוז מלגה, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח של 1208 מ"ר של קרקע ו-520 מ"ר של שטח מגורים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבה כפרית שלווה. ממוקמת באזור כפרי ושקט, עם נופים פתוחים, במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף, הווילה מציעה חווית מגורים ייחודית. המחיר ההתחלתי של 5,200,000 אירו משלב שטחים מרווחים, מתקנים באיכות גבוהה ומיקום נוח בחלק הפנימי של אנדלוסיה.
בהשוואה ל-Vista Lago Residences (החל מ-6,395,000 אירו) ו-Sky Marbella Villas (החל מ-5,995,000 אירו), מחיר וילה נפרדת זו (החל מ-5,200,000 אירו) תחרותי יותר, ומציע קונספט דומה של וילה נפרדת ורמת חיים גבוהה. גם ל-Gate 3 Villa (החל מ-5,950,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר. בעוד שלפרויקטים סמוכים עשויים להיות יתרונות קלים בהיבטים מסוימים (כמו קרבה לחוף או קרבה למרכז מרבייה), נקודת המחיר של נכס זה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נדל"ן יוקרה באזור בנהביס. נפח העסקאות בנדל"ן באזור (2,299) מצביע על שוק פעיל, אך הייחודיות של נכס זה ומיצוב המחיר שלו, יחד עם מוכנותו לאכלוס, מבליטים אותו בשוק, במיוחד עבור רוכשים המעדיפים נוף הררי שליו ואורח חיים כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהביס (Benahavís), כפר הררי במחוז מלגה, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השקטה, הרחק מההמולה העירונית, ומציע אווירה שלווה למגורים. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים והערים המרכזיות.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מרחב מגורים מרווח ופרטיות. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים מקום נרחב למשפחה ולאורחים. שטח הקרקע של 1208 מ"ר מאפשר פעילויות חוץ ועיצוב גינה. זהו מקום מושלם עבור אלה שמעריכים שלווה וטבע, אך אינם רוצים לוותר על נוחות.
הווילה מוכנה (Gereed), מה שאומר שהיא בנויה ומוכנה למגורים מיידיים. זה מבטל את זמן ההמתנה הקשור בדרך כלל לפרויקטים חדשים. כפרויקט חדש, הוא בדרך כלל כולל שימוש בטכנולוגיות בנייה וסטנדרטים מודרניים, ומציע את המתקנים והעיצוב העדכניים ביותר, מה שמבטיח את איכות ונוחות הנכס.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים (כ-6.9 ק"מ). למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, מיקומו אינו מאפשר נוף ישיר לים. בשל סביבתו הכפרית, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות וגישה לאזורים רחבים יותר. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות.
וילה זו אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים כפרי שליו, אך אינם רוצים לוותר על נוחות. אם סביבת המגורים האידיאלית שלכם היא רחוקה מההמולה העירונית, מוקפת בנופים טבעיים ובמגרשי גולף, ומציעה מרחב מחיה פנימי וחיצוני נרחב, אז נכס זה מתאים לכם. הוא מתאים גם למשפחות גדולות, בזכות חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה. עבור אלה שרוצים לעבור מיד לבית חדש או מחפשים וילת נופש איכותית, נכס מוכן הוא יתרון משמעותי. יתרה מכך, עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה בנדל"ן יוקרה, נכסים באזור בנהביס בדרך כלל בעלי פוטנציאל צמיחה ערך טוב.
אף על פי שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, כווילה נפרדת חדשה במחיר התחלתי של 5,200,000 אירו, ניתן לצפות לרמה גבוהה מאוד של איכות בנייה, בחירת חומרים וסטנדרטים של גימור. בדרך כלל, נכסי פרימיום כאלה משתמשים בחומרים איכותיים כגון אבן טבעית, עץ מובחר ומכשירי חשמל מודרניים. העיצוב ככל הנראה יתמקד בחללים פנימיים מרווחים, תאורה טבעית טובה ואוורור, וכן במעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. מערכות בקרת אקלים מודרניות (למשל, מיזוג אוויר וחימום מרכזי) ומערכות חלונות ודלתות באיכות גבוהה הן סטנדרטיות כדי לספק חווית מגורים נוחה. ייתכן שייכללו גם טכנולוגיות בית חכם ועיצוב חסכוני באנרגיה.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 5,200,000 אירו. עבור וילה עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, מחיר זה משקף את הבנייה האיכותית שלה, גודל השטח הגדול (1208 מ"ר) והמיקום הנוח. מכיוון שהנכס מוכן לאכלוס (Gereed), הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, יתרון לקונים המעוניינים לעבור במהירות. נכסי פרימיום, במיוחד וילות גדולות באזורים פופולריים כמו בנהביס, בדרך כלל שומרים על ערכם ופופולריותם.
בנהביס (Benahavís) מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את קסם הכפר השליו עם הנוחות של חוף קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים טבעיים ובגסטרונומיה, ומושך תושבים המחפשים קצב חיים איטי יותר. בעוד שהכפר עצמו יש לו קסם משלו, הוא ממוקם גם בין ערים גדולות כמו מלגה ואסטפונה, ומציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקום הנכס, כ-7 ק"מ מהחוף ובגובה של 174 מטר, פירושו שהוא יכול ליהנות מנופים רחבים, אך גם פירושו שהנסיעה לחוף או לעיר תיקח קצת זמן. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11-26 מעלות צלזיוס, עם משקעים שנתיים מתונים ושפע אור שמש המגיע ל-3846 שעות בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
אזור בנהביס (Benahavís) מציע סביבת מגורים שלווה ויוקרתית. הכפר ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים בהרים, במרחק קילומטרים ספורים מהחוף, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות מאוויר צח ומנופים רחבים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כמו La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort, המספקים נוחות לחובבי גולף. בנוסף, האזור כולל אפשרויות אכילה רבות, עם 14 מסעדות בכפר עצמו. למרות שקצב החיים איטי יחסית, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 48 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים סמוכים (4.0 ק"מ) ובתי חולים (6.7 ק"מ) מספקים את הצרכים היומיומיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנהביס (Benahavís), כפר הררי בפנים מחוז מלגה. המפה מציגה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחוף, ערים מרכזיות ומגרשי גולף, תוך הדגשת סביבתו הכפרית השקטה ונגישותו לאזורים הסובבים.
בנהביס (Benahavís) ממוקמת באזור אנדלוסיה, עיר חשובה במחוז מלגה. היא שוכנת בין שלוש ערים מרכזיות: מלגה, אסטפונה ורונדה, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים ההרריים ובאווירת הכפר המסורתית. בהשוואה לאזורים החופיים, בנהביס מציעה סביבת מגורים שקטה ופרטית יותר. היא במרחק נסיעה קצר ממרבייה המפורסמת ופוארטו באנוס היוקרתית, המאפשרת לתושבים ליהנות מחיי הרים שלווים תוך גישה קלה לאווירה התוססת של החוף.
המיקום הגיאוגרפי של נכס זה דורש רכב פרטי לנסיעות יומיות, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות (קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, La Zagaleta Country Club נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-48 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המצביעים על משאבי חינוך טובים. בנוסף, מרכזי ספורט מקומיים (כמו Pabellón Municipal de Deportes) נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהביס מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. טווח הטמפרטורות הממוצע הוא בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב לחוף הים התיכון, ונהנה מבריזת הים. גובה של 174 מטר מעל פני הים עשוי לספק אוויר קריר יותר ונופים רחבים יותר. למרות שלא צוין במפורש, האזור הסובב בדרך כלל כולל שמורות טבע או נופים הרריים, המציעים הזדמנויות לחובבי חוץ וחקירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחופים (כמו Playa del Saladillo), הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור הוא ביתם של מגרשי גולף רבים, כגון La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, ישנם 25 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כדי לספק צרכים ספורטיביים שונים. ברדיוס של 0.5 ק"מ עד 1.0 ק"מ, ישנם מספר נקודות תצפית, כמו Mirador del Tajo del Novio, המציעות נופים מרהיבים של הטבע המקומי. במרחק 8.7 ק"מ נמצא נמל Puerto Deportivo José Banús, נוח לחובבי יאכטות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס (Benahavís) ממוקמת באזור אנדלוסיה, עיר חשובה במחוז מלגה. היא שוכנת בין שלוש ערים מרכזיות: מלגה, אסטפונה ורונדה, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים ההרריים ובאווירת הכפר המסורתית. בהשוואה לאזורים החופיים, בנהביס מציעה סביבת מגורים שקטה ופרטית יותר. היא במרחק נסיעה קצר ממרבייה המפורסמת ופוארטו באנוס היוקרתית, המאפשרת לתושבים ליהנות מחיי הרים שלווים תוך גישה קלה לאווירה התוססת של החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL149975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
