تقع هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة في بيناهافيس بمقاطعة مالقة، وتوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات على مساحة 1208 متر مربع من الأرض ومساحة معيشة تبلغ 520 متر مربع. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن بيئة ريفية هادئة. يقع العقار في منطقة هادئة وريفية، مع إطلالات واسعة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. يبدأ سعر العقار من 5,200,000 يورو، ويجمع بين المساحات الواسعة والمرافق عالية الجودة والموقع المتميز في المناطق الداخلية للأندلس.
مقارنة بـ Vista Lago Residences (بدءًا من 6,395,000 يورو) و Sky Marbella Villas (بدءًا من 5,995,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (بدءًا من 5,200,000 يورو) أكثر تنافسية، مع تقديم مفهوم مماثل للفيلا المنفصلة ومعايير معيشة عالية الجودة. Gate 3 Villa (بدءًا من 5,950,000 يورو) لها أيضًا سعر أعلى. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تتمتع بمزايا طفيفة في جوانب معينة (مثل القرب من الشاطئ أو قربها من وسط ماربيا)، فإن سعر هذا العقار يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في منطقة بيناهافيس. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (2,299) إلى سوق نشط، ولكن تفرد هذا العقار وموقعه السعري، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن، يجعله متميزًا في السوق، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للإطلالات الجبلية الهادئة ونمط الحياة الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيناهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، بعيدًا عن صخب المدينة، مما يوفر أجواء معيشية سلمية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ والمدن الرئيسية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلة والضيوف. تتيح مساحة الأرض البالغة 1208 مترًا مربعًا أنشطة خارجية وتصميم حدائق. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والطبيعة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة.
الفيلا جاهزة للسكن (Gereed)، مما يعني أنها مبنية وجاهزة للانتقال الفوري. هذا يزيل وقت الانتظار المرتبط عادةً بمشاريع التطوير الجديدة. كمشروع جديد، فإنه يعني عادةً استخدام تقنيات ومعايير البناء الحديثة، ويوفر أحدث المرافق والتصميم، مما يضمن جودة العقار وراحته.
يقع العقار في المناطق الداخلية، على مسافة من الشواطئ (حوالي 6.9 كم). بينما يقع بالقرب من ملاعب الجولف، فإن موقعه يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر. نظرًا لبيئته الريفية، قد تكون السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى مناطق أوسع. خيارات النقل العام محدودة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. إذا كانت بيئة معيشتك المثالية بعيدة عن صخب المدينة، وتحيط بها المناظر الطبيعية والجولف، وتوفر مساحة معيشة واسعة داخلية وخارجية، فهذا العقار مناسب لك. كما أنها مناسبة للعائلات الكبيرة بفضل خمس غرف نوم وخمس حمامات. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد على الفور أو يبحثون عن فيلا لقضاء العطلات عالية الجودة، فإن العقار الجاهز هو نقطة جذب مهمة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية عقارية راقية، فإن العقارات في بيناهافيس عادة ما تتمتع بإمكانات نمو جيدة.
على الرغم من أن التفاصيل المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، إلا أنه كفيلا منفصلة جديدة بسعر يبدأ من 5,200,000 يورو، يمكن توقع مستوى عالٍ جدًا من جودة البناء واختيار المواد وتشطيبات التشطيب. عادةً، تستخدم هذه العقارات الراقية مواد عالية الجودة مثل الحجر الطبيعي والأخشاب الفاخرة والأجهزة الحديثة. من المحتمل أن يركز التصميم على المساحات الداخلية الفسيحة والإضاءة الطبيعية الجيدة والتهوية، والربط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تعتبر أنظمة التحكم في المناخ الحديثة (مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية)، وأنظمة النوافذ والأبواب عالية الجودة، معيارًا لتوفير تجربة معيشة مريحة. قد تشمل أيضًا تقنيات المنزل الذكي والتصميم الموفر للطاقة.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 5,200,000 يورو. كفيلا بخمس غرف نوم وخمس حمامات، يعكس هذا السعر جودة البناء العالية، ومساحة الأرض الواسعة (1208 متر مربع)، والموقع المتميز. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن (Gereed)، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري، وهو ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. عادةً ما تحتفظ العقارات الراقية، وخاصة الفلل الكبيرة في المناطق الشهيرة مثل بيناهافيس، بقيمتها وجاذبيتها.
توفر بيناهافيس (Benahavís) نمط حياة فريد يجمع بين السحر الريفي الهادئ ووسائل الراحة على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والمأكولات الشهية، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن وتيرة حياة أكثر هدوءًا. في حين أن القرية نفسها تتمتع بسحرها الخاص، إلا أنها تقع أيضًا بين المدن الكبرى مثل مالقة وإستيپونا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. موقع العقار، على بعد حوالي 7 كم من الساحل وعلى ارتفاع (174 مترًا)، يعني أنه قد يتمتع بإطلالات واسعة، ولكنه يعني أيضًا أن القيادة إلى الشاطئ أو المدينة ستستغرق بعض الوقت. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط هطول أمطار سنوي معتدل وضوء شمس وفير يصل إلى 3846 ساعة في السنة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توفر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بيئة معيشية هادئة ومميزة. تقع القرية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر في الجبال، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الواسعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف مثل نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort)، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من خيارات تناول الطعام، حيث يوجد 14 مطعمًا في القرية نفسها. على الرغم من أن وتيرة الحياة بطيئة نسبيًا، إلا أن مطار مالقة (AGP) يبعد 48 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. تظهر الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية وملاعب الجولف، مما يبرز بيئته الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في منطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع بين ثلاث مدن رئيسية: مالقة وإستيپونا وروندا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا مميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية وأجواء القرية التقليدية. مقارنة بالمناطق الساحلية، توفر بيناهافيس بيئة معيشية أكثر هدوءًا وخصوصية. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس الفاخرة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى صخب الساحل.
يتطلب الموقع الجغرافي لهذا العقار استخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة (خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4.0 كم، وصيدلية على بعد 362 مترًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديللو (Playa del Saladillo)، على بعد حوالي 6.9 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم فقط. يبلغ طول مطار مالقة (AGP) حوالي 48 كم (مسافة طيران)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية المحلية (مثل Pabellón Municipal de Deportes) على بعد 0.6 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتستمتع بنسيم البحر. قد يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر برودة وإطلالات أوسع. على الرغم من عدم ذكره صراحة، إلا أن المنطقة المحيطة بها عادة ما تحتوي على محميات طبيعية أو مناظر جبلية، مما يوفر فرصًا للهواة في الهواء الطلق للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديللو)، إلا أن المنطقة المحيطة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 25 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. في نطاق 0.5 كم إلى 1.0 كم، توجد العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio)، والتي توفر مناظر رائعة للطبيعة المحلية. على بعد 8.7 كم توجد مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús)، وهو مناسب لعشاق اليخوت.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في منطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع بين ثلاث مدن رئيسية: مالقة وإستيپونا وروندا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا مميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية وأجواء القرية التقليدية. مقارنة بالمناطق الساحلية، توفر بيناهافيس بيئة معيشية أكثر هدوءًا وخصوصية. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس الفاخرة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى صخب الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL149975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
