يقع هذا المشروع الفاخر المذهل للفلل داخل منتجع ماربيا كلوب جولف الحصري في بيناهافيس، مالقة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4200 متر مربع بمساحة مبنية تبلغ 650 مترًا مربعًا، وتوفر مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء، مع بقائها على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة وروابط النقل وبعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، مما يجعلها مناسبة تمامًا للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في منطقة إستيپونا، يتم تسعير هذا المشروع بشكل كبير أعلى، مما يعكس موقعه داخل منتجع Marbella Club Golf Resort الأكثر شهرة، بالإضافة إلى مساحة الأرض الأكبر وحجم البناء. تمثل Acqua Gardens و Aby Upper سوقًا أكثر شيوعًا. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، ولكنه لا يزال أقل بكثير من هذا المشروع. تشير استراتيجية التسعير لهذا المشروع إلى استهداف شريحة السوق الفاخرة الباحثة عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية، بينما تستهدف المشاريع الأخرى جمهورًا أوسع من المشترين قد يعطي الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا و روندا. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وتوفر بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق المدن المجاورة.
يعد هذا المشروع السكني مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة ومرافق عالمية المستوى. تُلبي الغرف المتعددة والحمامات ومناطق الترفيه متطلبات نمط الحياة الفاخر.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن يستخدم تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. سيوفر الانتهاء من بناء الفيلا مساحة معيشة جديدة وحديثة بتصميم ووظائف متطورة.
قد يتطلب موقع المنتجع للجولف قيودًا على التعديلات الخارجية أو الضوضاء. نظرًا لكونه في منطقة جبلية، قد تكون هناك مسافة إلى الشواطئ، وقد تكون السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر في بيئة فريدة في جنوب إسبانيا. سواء كمنزل عائلي أساسي، أو منزل ثانٍ، أو خيار مثالي لعشاق الجولف، توفر هذه الفيلا مزيجًا فريدًا من الخصوصية والهدوء والراحة. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية، والقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مع الاستمتاع أيضًا بالوصول السهل إلى وسائل الراحة الساحلية.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والوظائف والأناقة. من المتوقع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر: أرضيات رخامية، زجاج مزدوج، مطبخ مجهز بالكامل، نظام منزل ذكي، وربما تدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,900,000 يورو. تتميز العقارات بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، وهي مبنية على قطعة أرض بمساحة 4901 مترًا مربعًا وتغطي مساحة بناء تبلغ 450 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز والأسلوب الفاخر للحياة المقدمة، نظرًا لطبيعة العقار الفاخرة.
يقع هذا المشروع في بيئة ريفية هادئة، ولكنه على بعد دقائق فقط من الساحل ووسائل الراحة. يمكن أن يجمع إيقاع الحياة اليومي بين هدوء الجبال وحيوية ملاعب الجولف القريبة ومدينة ماربيا. يمكن الاستمتاع بالصباح مع القهوة على الشرفة، والاستمتاع بالمناظر الجبلية، وبعد الظهر بلعب الجولف في ملعب قريب، والمساء بتناول العشاء والاستمتاع بالحياة الليلية في ماربيا.
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي قرية جبلية خلابة على بعد 7 كيلومترات فقط من ساحل مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الهادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، فإن سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستيپونا تضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والتسوق وتناول الطعام.
تُظهر الخريطة موقع المشروع بالقرب من بلدة بيناهافيس، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية والساحل. يساعد ذلك على فهم البيئة المحيطة ومسافات المرافق.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر تجربة جبلية أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمدن في كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالادييو) على بعد حوالي 6.9 كم من الفيلا. يقع مطار مالقة الدولي (AGP) على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. في حين أن وسائل الراحة في متناول اليد، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري نظرًا للموقع الجبلي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يبلغ الارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة على الريف المحيط والمناظر البعيدة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس نفسها تقع في الداخل، إلا أن العديد من الشواطئ على الساحل (مثل بلايا ديل سالادييو) تقع على بعد أقل من 7 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من نوادي الجولف الشهيرة، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ونقاط مشاهدة قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر تجربة جبلية أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمدن في كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL336050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
