تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تم تجديدها بالكامل في واحدة من أرقى مناطق بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر تجربة معيشية استثنائية. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، ومناطق معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، وتصميم أنيق يركز على أقصى درجات الراحة. تضم الفيلا تراسًا بمساحة 200 متر مربع مع مطبخ خارجي، ومسبح خاص، وحدائق منسقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. يتمتع العقار أيضًا بترخيص سياحي وعائد إيجار مرتفع بشكل ملحوظ، مما يجعله فرصة ممتازة للإقامة الدائمة والاستثمار. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية وجميع أنواع الخدمات والمرافق.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا عرضًا فريدًا للقيمة في منطقة بنيهافيس (Benahavís). على سبيل المثال، تقع مشاريع مثل La Finca de Jasmine (بدءًا من 2,250,000 يورو)، و Mimosas (بدءًا من 2,100,000 يورو)، و Finca de Jasmine Sky Villas (بدءًا من 2,400,000 يورو) في منطقة بنيهافيس (Benahavís) أيضًا. ومع ذلك، فإن سعر الفيلا البالغ 2,750,000 يورو قد يعكس مساحة أرض أكبر، أو درجة التجديد الحديثة، أو إطلالات بحرية معينة. تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بسوقها الراقي الذي يجذب المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والجمال الطبيعي ومرافق الجولف العالمية. في حين أن الفيلا تقع في الداخل، فإن قربها من الساحل (حوالي 7 كم) جنبًا إلى جنب مع إطلالاتها البحرية يسمح لها بتوفير الهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن مثل ماربيا (Marbella).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على تلال بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتحيط بها مناطق ريفية هادئة. يوفر هذا الموقع خصوصية بعيدًا عن صخب المدينة، مع الاحتفاظ بوصول مريح إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة والملاءمة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الحديثة والتوجيه الجنوبي ظروفًا مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، سواء كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من العقار وتجديده بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور دون الحاجة إلى انتظار. يضمن التجديد الراحة الحديثة والجودة وفقًا للمعايير الحالية، وهو جاهز للاستخدام الفوري.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن الوصول إليها يتطلب قيادة السيارة. التنقل اليومي يعتمد بشكل أساسي على السيارة، وخيارات النقل العام محدودة، مما قد يؤثر على سهولة التنقل لبعض السكان.
تعد هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة وجودة المعيشة العالية. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ونمط الحياة في الهواء الطلق هذه الفيلا جذابة للغاية، خاصة تراسها الواسع ومسبحها الخاص. سيقدر عشاق الجولف قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن ترخيصها السياحي وعائد الإيجار المرتفع المؤكد يجعلها خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، يعني التجديد الأخير إمكانية الانتقال الفوري، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يضمن جودة ممتازة وتشطيبات راقية. يركز التصميم على الراحة الحديثة، مع مناطق معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، مثالية للترفيه وحياة الأسرة. الفيلا مجهزة بتكييف (بارد/ساخن) وتدفئة مركزية، وتوجه نحو الشرق والجنوب والغرب، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المنطقة الخارجية تراسًا بمساحة 200 متر مربع مع مطبخ خارجي، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف المسبح الخاص والحدائق المنسقة إلى جاذبية العقار. تعكس كل هذه الميزات الاهتمام بالتفاصيل وجودة البناء العالية.
يبلغ سعر هذا العقار 2,750,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة بنيهافيس (Benahavís). يأخذ هذا السعر في الاعتبار حجم الفيلا (457 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1400 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعها المتميز وتجديدها الأخير. بفضل ترخيصها السياحي وعائد الإيجار المرتفع المثبت، تقدم هذه الفيلا أيضًا فرصة جذابة للمستثمرين، مع إمكانية تحقيق عائد كبير.
تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا، وتقع في تلال بنيهافيس (Benahavís). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف، ولكنها تحتفظ بهدوئها الريفي. تم تجديد المنزل بعناية، ويتميز بمساحات معيشة واسعة مثالية للتجمعات العائلية أو الأوقات الهادئة. توفر المناطق الخارجية، بما في ذلك التراس مع المطبخ وحوض السباحة الخاص، فرصًا رائعة للاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي. في حين أن الفيلا توفر إطلالات على البحر، إلا أنها تقع في الداخل، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب قيادة السيارة. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، لتلبية نمط الحياة النشط. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة، ولكن للحصول على خيارات تسوق أوسع أو مدارس دولية، قد تحتاج إلى زيارة المدن القريبة.
توفر منطقة بنيهافيس (Benahavís) مزيجًا فريدًا من السحر الريفي والمرافق. بينما تقع الفيلا نفسها في بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تتمتع بموقع مناسب على مسافة معقولة من المدن الرئيسية والساحل. يلبي السوبر ماركت على بعد 4.0 كم احتياجات التسوق اليومية، بينما يضمن المستشفى على بعد 6.7 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. لعشاق الجولف، إنها جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أن المسافة إلى الساحل تبلغ حوالي 7 كيلومترات، إلا أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب قيادة السيارة، حيث يقع شاطئ بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) على بعد حوالي 6.9 كم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وأجوائها الريفية الهادئة. وتبرز قرب الفيلا من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمستشفى والسوبر ماركت، مما يوفر لمحة بصرية عن البيئة المحيطة للمشترين المحتملين.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها الغنية ونمط حياتها المتوسطي. تمتد المنطقة على مساحة واسعة تبلغ حوالي 145 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة من الساحل إلى التلال. يميز هدوء وطابع بنيهافيس (Benahavís) الريفي عن المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاحتفاظ بقربه المريح منها.
تقع الفيلا على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو) على بعد حوالي 6.9 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يمكن شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وتتوفر الخدمات الطبية الطارئة في المستشفى على بعد 6.7 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، حيث يقع نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم فقط (خط مستقيم). على الرغم من وجود خط نقل عام واحد ومحطة حافلات واحدة، يعتمد التنقل في المنطقة بشكل أساسي على السيارة بسبب محدودية خيارات النقل العام. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، وساعات سطوع شمس مذهلة تبلغ 3,846 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. تتراوح درجات الحرارة اليومية المتوسطة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يعني أنها لا تزال تتأثر بالمناخ المتوسطي الدقيق. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تضمن 3,846 ساعة من ضوء الشمس السنوي وجود ضوء وفير على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وكلاهما على بعد حوالي 7 كم (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، فهي جنة، مع وجود ملاعب شهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، ونادي ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 25 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك الصالات الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus)، الواقع على بعد 8.7 كم، سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية أيضًا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها الغنية ونمط حياتها المتوسطي. تمتد المنطقة على مساحة واسعة تبلغ حوالي 145 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة من الساحل إلى التلال. يميز هدوء وطابع بنيهافيس (Benahavís) الريفي عن المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاحتفاظ بقربه المريح منها.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL336124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
