تقع هذه الفيلا الرائعة في المنطقة الريفية الهادئة في بيناهافيس (Benahavís)، وتوفر نمط حياة يجمع بشكل مثالي بين الفخامة الحديثة والجمال الطبيعي. تمتد العقار على مساحة 1231 مترًا مربعًا، بمساحة معيشة تبلغ 581 مترًا مربعًا، وتضم هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وخمس حمامات إطلالات خلابة على الجبال. يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، بينما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة. تم تصميمها لتوفر عيشًا سلسًا داخليًا وخارجيًا، مما يوفر فرصة لا مثيل لها للمشترين المميزين الذين يبحثون عن الهدوء والرقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس الداخلية، وتتمتع بموقع ريفي هادئ. على الرغم من بعدها عن صخب الساحل، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الرئيسية والبلدات الساحلية، مما يوفر ملاذًا هادئًا مثاليًا. موقعها المتميز يتيح لها الاستمتاع بمناظر جبلية رائعة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى مساحات معيشة واسعة ومرافق راقية في بيئة طبيعية هادئة. تتوفر ست غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل وغرفة الألعاب ومنطقة المسبح الخاصة الراحة والترفيه.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن البناء الجديد، فإن الحالة الممتازة والتصميم الحديث لهذا العقار يشيران إلى أنه يتم صيانته جيدًا وربما تم تجديده وفقًا لمعايير البناء الحالية. جودة البناء والتشطيبات العالية توفر الراحة والأناقة.
كونها تقع في الداخل، فإن هذا العقار لا يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، فقد لا يكون هذا عامل جذب رئيسي لمن لا يلعبون الجولف. السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
Ref: VL175368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بمرافق منطقة عالمية. توفر غرف النوم الست مساحة واسعة للعائلات الكبيرة. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية والجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. سيقدر أولئك الذين يستمتعون بالترفيه داخل المنزل وخارجه مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص وغرفة الألعاب. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الريفية، ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، هذا الموقع مثاليًا أيضًا.
في حين أن التفاصيل المحددة لمواد البناء والتقنيات غير متوفرة، فإن حالة العقار (ممتازة) وسعره (4,695,000 يورو) تشير إلى بناء عالي الجودة وتشطيبات راقية. وسائل الراحة الحديثة، مثل المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الألعاب الملحقة بالبار، والتصميم الذي يدمج بسلاسة بين الأماكن الداخلية والخارجية، كلها تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل. من المتوقع استخدام مواد فاخرة ومستوى عالٍ من الحرفية.
يُباع هذا العقار الفاخر بسعر 4,695,000 يورو. عادةً ما تمثل العقارات المتطورة مثل هذه شريحة سوقية متخصصة، ويعكس تسعيرها موقعها المتميز، وحجمها الكبير، ومرافقها الشاملة، ومكانة المنطقة. نظرًا لسعرها المرتفع، عادةً ما يتكون الجمهور المستهدف من الأفراد ذوي الثروات العالية أو المستثمرين الذين يبحثون عن سكن راقٍ. يعتبر توفر مثل هذه العقارات محدودًا، حيث عادةً ما يكون تطوير العقارات الفاخرة في هذه المنطقة صغير النطاق.
بيناهافيس هي قرية جبلية خلابة في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وسحرها الإسباني التقليدي. يوفر هذا المشروع ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة التي تقدمها المدن المحيطة. إيقاع الحياة اليومية هادئ نسبيًا، ولكنه قريب من المراكز الساحلية النابضة بالحياة.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس الهادئة، وتوفر بيئة سكنية هادئة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 6.7 كم فقط. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة وملاعب الجولف، مثل نادي لا زاجاليتا الريفي على بعد 1.9 كم. على الرغم من وجود 14 مطعمًا في المنطقة المجاورة مباشرة، إلا أن معظم احتياجات الترفيه والتسوق قد تتطلب القيادة إلى البلدات القريبة.
توضح الخريطة موقع بيناهافيس، مع تسليط الضوء على موقعها الداخلي داخل مقاطعة مالقة وقربها النسبي من البلدات الساحلية وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة. وهي تؤكد على البيئة الريفية الهادئة للعقار وإمكانية الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في منطقة جبلية خلابة تطل على البحر الأبيض المتوسط. تُعرف باسم "مطعم كوستا ديل سول"، وتشتهر بمشهدها الطهوي. يقع هذا البلد في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا الشهيرتين، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الفاخرة التي تقدمها هذه المدن الساحلية الحيوية.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو. تقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 48 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 49 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4.0 كم و 362 مترًا على التوالي. تضم المنطقة 14 مطعمًا، ولكن خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل بسهولة. يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، فإن موقعها الداخلي وقربها من الجبال قد يجعل مناخها أبرد قليلاً من المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال ممتعًا للغاية. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تضاريسها الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سادلّيو، على بعد حوالي 6.9 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل نادي لا زاجاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بالابيون مونيسيبل دي ديپورتس، توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. توفر المراسي القريبة مثل ميناء خوسيه بانوس البحري فرصًا لليخوت والنوادي الشاطئية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في منطقة جبلية خلابة تطل على البحر الأبيض المتوسط. تُعرف باسم "مطعم كوستا ديل سول"، وتشتهر بمشهدها الطهوي. يقع هذا البلد في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا الشهيرتين، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الفاخرة التي تقدمها هذه المدن الساحلية الحيوية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنةً بـ Sky Marbella Villas (بدءًا من 5,995,000 يورو) و Gate 3 Villa (بدءًا من 5,950,000 يورو)، فإن هذا المشروع أقل سعرًا ولكنه لا يزال ضمن السوق المتميز. تقع جميع المشاريع في منطقة بيناهافيس وتقدم أسلوب حياة فاخرًا مماثلًا ومرافق للجولف. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى بكثير؛ Acqua Gardens أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة ومن المحتمل أن يكون أقرب إلى الشاطئ ووسط المدينة. تشتهر منطقة بيناهافيس بأجوائها الريفية الهادئة ومنتجعات الجولف الفاخرة، مما يجعل هذا المشروع جذابًا لشريحة المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والجمال الطبيعي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا وما حولها. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة البالغ 2,299 إلى سوق نشط، ومع ذلك، فإن العرض المحدود للعقارات الفاخرة يجعل العقارات مثل هذه أكثر جاذبية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
