تقع هذه الفيلا الرائعة في بيئة ريفية هادئة في بينافيز، وتوفر تجربة معيشية استثنائية. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 6 حمامات، وتقع على مساحة 1585 متر مربع من الأرض وتبلغ مساحتها المبنية 733 متر مربع، وهي تجسد المساحة والجودة والتصميم الأنيق. الفيلا مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر ومناظر طبيعية خلابة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية والفخامة. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية نمط حياة مريح ومريح، مع الحفاظ على خصوصيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية لبينافيز، وتحيط بها مناظر ريفية هادئة. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر طرق جيدة الصيانة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخصوصية وإمكانية الوصول، مما يسمح للضيوف بالاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة والأنشطة الترفيهية المحلية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعالي الجودة، توفر هذه الفيلا مساحة وفيرة. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم ذات خزائن الملابس المدمجة ومساحات التخزين الكافية لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مثل مطبخ كبير مجهز بأجهزة مدمجة وحمامات مع تدفئة أرضية.
في حين أن تاريخ البناء التفصيلي لهذا العقار غير متوفر، إلا أن تصميمه وتشطيباته تعكس معايير بناء عالية الجودة. الفيلا في حالة ممتازة، مما يشير إلى جودتها الإنشائية وصيانتها المستمرة. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من التفاصيل المحددة لأي تجديدات أو ترقيات حديثة.
بينما تركز هذه الفيلا على الفخامة والمساحة، فإن موقعها في المناطق الداخلية يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى الشواطئ. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، فإن المسافة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الكبيرة تعني أن هذه الوجهات ليست في متناول اليد. يشير حجم الفيلا ونطاق سعرها أيضًا إلى أنها قد تكون أكثر ملاءمة لمشترين معينين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة.
Ref: VL735009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال التي تبحث عن مسكن أساسي واسع ومنعزل مع مناظر خلابة. كما أنها ستناسب أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات فاخر في إسبانيا وغالبًا ما يستضيفون الأصدقاء والعائلة. ستجذب القرب من ملاعب الجولف والبيئة الهادئة عشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ. توفر الفيلا مساحة منفصلة للموظفين أو الضيوف، بالإضافة إلى مساحة إضافية قابلة للتخصيص، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يحتاجون إلى المرونة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، والحمامات رخامية فاخرة، والمطبخ مزود بأجهزة Bosch وأسطح عمل من الجرانيت. تتوفر في الفيلا تكييف الهواء وتدفئة أرضية في الحمامات ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الستائر الكهربائية والنوافذ المزدوجة عزلاً إضافيًا وأمانًا. تضفي الأسقف العالية، خاصة في الردهة وغرفة الطعام، إحساسًا بالفخامة. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا مدفأً وجاكوزي مع إضاءة، ونظام ري يعمل ببئر عميق يبلغ 106 أمتار.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم وتبلغ مساحتها 733 مترًا مربعًا 2,690,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بينافيز، ومساحتها الواسعة، وتشطيباتها عالية الجودة، وإطلالاتها على البحر والجبال. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1585 مترًا مربعًا، ووجود مسبح خاص وحدائق مصانة جيدًا يزيد من قيمتها. سجلت المنطقة 2299 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. نظرًا لكونها في الشريحة العليا، فإن نطاق الأسعار يتوافق مع الفيلات الفاخرة الكبيرة الأخرى في المنطقة.
توفر هذه الفيلا نمط حياة هادئًا وفاخرًا، وتقع على تلال بينافيز. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى الساحل، مع الحفاظ على سحر القرية الريفية. الفيلا نفسها واسعة، وتضم مناطق معيشة متعددة وغرف نوم مجهزة ومساحات خارجية للاسترخاء، مما يجعلها مثالية لتجمعات العائلة واستضافة الضيوف. الفيلا مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار سنوي معتدل، مما يوفر مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية لبينافيز، وتوفر حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات المحلية في نطاق 4-7 كيلومترات. تخدم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي لتناول الطعام. تشمل خيارات التعليم 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في مكان قريب. يوجد أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالات رياضية بلدية وحمامات سباحة، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار الواقع في بينافيز. وهي تسلط الضوء على قربه من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما تعطي الخريطة لمحة عن المنطقة الريفية للمنطقة وارتباطها بمالاغا ومدن الساحل الأخرى.
تقع بينافيز في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن ومنتجعات كوستا ديل سول الصاخبة. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يحافظ على طابعها كقرية إسبانية. يتيح موقعها الاستراتيجي استكشاف المناطق المحيطة، مثل منتجعات ماربيا الساحلية وسحر روندا التاريخي، مع توفير ملاذ هادئ بعيدًا عن الزحام.
تقع الفيلا على بعد حوالي 51 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول وحوالي 49 كم من مطار جبل طارق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم والصيدلية على بعد 362 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم. المنطقة مثالية لعشاق الجولف، مع ثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 3.1 كم. وسائل النقل العام محدودة (خط حافلات واحد)، لذا يوصى باستخدام السيارة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط به المناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة هادئة وممتعة بعيدًا عن صخب الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العقارات على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وغالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ثلاثة ملاعب شهيرة في مكان قريب: نادي زاغاليتا الريفي - ملعب زاغاليتا (1.9 كم)، منتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بابيون مونيسيبل دي ديبورتيس (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه النشط. يمكن أيضًا زيارة نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (0.5 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن ومنتجعات كوستا ديل سول الصاخبة. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يحافظ على طابعها كقرية إسبانية. يتيح موقعها الاستراتيجي استكشاف المناطق المحيطة، مثل منتجعات ماربيا الساحلية وسحر روندا التاريخي، مع توفير ملاذ هادئ بعيدًا عن الزحام.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في بينافيز، تتميز هذه الفيلا بمساحتها ووسائل الراحة والمناظر الطبيعية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Be Lagom (تبدأ من 1.89 مليون يورو)، و La Finca de Jasmine (تبدأ من 2.25 مليون يورو)، و Mimosas (تبدأ من 2.1 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة بناء أكبر (733 متر مربع) ومساحة أرض (1585 متر مربع) بسعر 2.69 مليون يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر تصميمات أكثر حداثة أو مواقع أقرب إلى الشاطئ، فإن نقاط قوة هذه الفيلا تكمن في تخطيطها الواسع، والتشطيبات الأندلسية التقليدية عالية الجودة، وبيئتها الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إن وجود 6 غرف نوم و 6 حمامات كبير بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى المسبح الخاص والجاكوزي والبئر العميق، مما يزيد من جاذبيتها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
