تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، وتوفر فخامة ومساحة لا مثيل لهما. يضم العقار ست غرف نوم وثماني حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 1038 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1890 مترًا مربعًا، وهو مثالي للمشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. تتميز الفيلا بتصميم عصري يدمج وسائل الراحة الراقية مع الجمال الطبيعي المحيط، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريف بيناهافيس (Benahavís)، محاطًا بمناظر ريفية خلابة، ولكنه يبعد بضعة كيلومترات فقط عن الساحل. يوفر هذا الموقع الفريد ملاذًا هادئًا مع ضمان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدات المجاورة والساحل.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والمرافق الراقية. مع ست غرف نوم وثماني حمامات، بالإضافة إلى وسائل راحة مثل المسبح الخاص والحديقة وصالة الألعاب الرياضية، فإنه يوفر مساحة واسعة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف أو كملاذ فاخر.
تعد هذه الفيلا مشروعًا جديدًا، وتمثل قمة الهندسة المعمارية الحديثة. تم بناؤها بأحدث تقنيات البناء والتصميم، مما يضمن أعلى معايير الجودة والجماليات. سيستفيد المشترون من عقار جديد تمامًا وغير مستخدم، مع جميع وسائل الراحة والتركيبات الجديدة وفقًا لأعلى المواصفات.
يستهدف هذا العقار بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن حياة فاخرة وواسعة ومنعزلة. لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى جميع وسائل الراحة، مثل مراكز التسوق الرئيسية أو محاور النقل العام الكبيرة. قد يكون موقعها غير مريح لأولئك الذين لا يخططون لاستخدام السيارة للتنقل اليومي.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة فاخرة وواسعة ومنعزلة. إذا كنت تقدر المساحات الكبيرة (1038 مترًا مربعًا من مساحة البناء) ووسائل الراحة (مسبح خاص، صالة ألعاب رياضية، سبا) في بيئة طبيعية هادئة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. سيكون تكوين ست غرف نوم وثماني حمامات مفيدًا جدًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحات منفصلة لأفراد الأسرة. إذا كنت تخطط لنمط حياة هادئ ومريح في مقاطعة مالاغا ولا تمانع في القيادة لبضع دقائق إلى الشواطئ (6.9 كم) أو مراكز المدن مثل ماربيا، فإن هذا الخيار مناسب. القرب من ملاعب الجولف (1.9 كم) يجعله جذابًا جدًا لعشاق الجولف أيضًا.
تتميز هذه الفيلا الجديدة بأعلى معايير الجودة والتشطيب. يشتمل الجزء الداخلي على 912 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الفسيحة، مع أرضيات مبلطة وزجاج مزدوج لضمان العزل الحراري والصوتي. يتم ضمان الراحة على مدار العام من خلال التدفئة الأرضية وتكييف الهواء ومدفأة. تم مراعاة العملية من خلال مطبخ مجهز بالكامل وحمامات داخلية وغرفة غسيل ومساحة تخزين واسعة. يضيف نظام المنزل الذكي وكاميرات المراقبة ونظام الري الأوتوماتيكي الراحة والأمان، مما يعزز الحياة الفاخرة الحديثة.
يبلغ سعر الفيلا الفاخرة التي تبلغ مساحتها 1890 مترًا مربعًا 4,000,000 يورو، مما يعكس جودتها المتميزة في موقع متميز، ومساحة البناء الواسعة (1038 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من ست غرف نوم وثماني حمامات. يشير السعر المرتفع إلى التفرد والمكانة الراقية للعقار، مما يجذب المشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن عقار من الدرجة الأولى. من المحتمل أن يكون هذا عقارًا مستقلاً لا مثيل له، بدلاً من كونه وحدة في تطوير قياسي.
تقدم منطقة ريف بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء والهيبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، وتجذب السكان الذين يبحثون عن بيئة معيشة هادئة مع الاستمرار في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الساحلية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 174 مترًا، وتتمتع بمناخ معتدل مع وفرة من ساعات الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تشير المنطقة المحيطة، التي تضم 14 مطعمًا و 3 بنوك ومدرسة واحدة، إلى أنها مجهزة جيدًا ولكنها لا تزال هادئة.
توفر منطقة بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مع البقاء بعيدًا عن الزحام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، على بعد دقائق فقط من العديد من الملاعب المرموقة. تلبي أقرب محلات السوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) الاحتياجات اليومية. تضم البلدة 14 مطعمًا و 3 بنوك ومدرسة واحدة، مما يوفر للسكان وسائل راحة كافية. يجعل الوصول السهل إلى مطار مالاغا (48 كم) منه موقعًا مثاليًا للمسافرين الدوليين.
تقع هذه الفيلا في ريف بيناهافيس (Benahavís)، وتوفر أجواء ريفية هادئة على الرغم من قربها من الساحل. يتميز موقعها بوجود مناظر طبيعية محيطة جميلة، مع ضمان سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يمنحها هذا الموقع الاستراتيجي هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة والشواطئ في كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع الفيلا في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل ساراديلو. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4.0 كم و 362 مترًا على التوالي، بينما يبعد المستشفى 6.7 كم. تضم المنطقة ملاعب جولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. في حين أن وسائل النقل العام محدودة (خط واحد، محطة واحدة)، يوصى باستخدام السيارة نظرًا لوقوع المنطقة في الريف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوفر حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع عادةً بمناخ لطيف، على الرغم من أن موقعها الداخلي قد يعني صيفًا حارًا وشتاءً باردًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع بلايا ديل ساراديلو وبلايا إسدابي على بعد حوالي 7 كم من الفيلا. المنطقة هي جنة للاعبي الجولف، وتقع على بعد دقائق فقط من العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Pabellón Municipal de Deportes، على بعد 0.6 كم فقط من العقار، مما يوفر أنشطة رياضية وترفيهية محلية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يمنحها هذا الموقع الاستراتيجي هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة والشواطئ في كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL926567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) بسعر 4,000,000 يورو أعلى بشكل ملحوظ. يمكن أن تُعزى هذه الفجوة السعرية إلى مساحة البناء الأكبر (1038 مترًا مربعًا مقابل عادةً أقل من 300 متر مربع في المشاريع الأخرى)، وقطعة الأرض الأكبر (1890 مترًا مربعًا)، وعدد أكبر من غرف النوم/الحمامات (6/8 مقابل عادةً 3-4 غرف نوم). إنها توفر تميزًا ومستوى من الفخامة، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات بأسعار معقولة أو عقار أصغر. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) نفسها بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع قيمة العقارات، مما يجعلها خيارًا فريدًا وراقيًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشة هادئة ومميزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
