تقع هذه الفيلا الفاخرة على تلال بيناهافيس، وتضم تسع غرف نوم وتسع حمامات، وهي الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والمناظر الخلابة. تمتد الفيلا على مساحة 7881 مترًا مربعًا من الأرض، وتوفر مساحة مبنية تبلغ 1177 مترًا مربعًا، مع بيت ضيافة مستقل، وحمامين سباحة خارجيين، وشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يجمع العقار بين الطراز المتوسطي المعاصر والمساحات الداخلية الفسيحة، ويستفيد من ضوء طبيعي وفير، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو الإجازات الطويلة.
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة مثل Tierra Viva by Lamborghini (تبدأ من 8,488,653 يورو)، و Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، يقع هذا المشروع (بسعر يبدأ من 8,250,000 يورو) في السوق الراقية. إن تكوينه المكون من 9 غرف نوم ومساحة مبنية تبلغ 1177 مترًا مربعًا يمنحه ميزة كبيرة من حيث المساحة، خاصة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. في حين أن السعر يقع ضمن نفس النطاق المرتفع للمشاريع الأخرى، فإن مساحة الأرض (7881 مترًا مربعًا) تتجاوز بكثير المشاريع الأخرى، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية ومساحة خارجية واسعة. يقع المشروع في المناطق الداخلية من بيناهافيس، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الغولف، فإن هدوئه وتفرده المناظر الطبيعية يمثلان نقطة جذب رئيسية مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية أو في مناطق ماربيا الأكثر مركزية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على بيت ضيافة مستقل، وهو ليس ميزة قياسية في العقارات المماثلة، مما يزيد من جاذبيته. مقارنة بـ Tierra Viva، فإن هذا المشروع أقل تكلفة قليلاً ولكنه قد يتمتع بميزة من حيث عدد غرف النوم ومساحة الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بيناهافيس، وهي منطقة داخلية ولكنها على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تحيط بها ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية، مما يوفر ملاذًا منعزلًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبورتو بانوس.
توفر هذه الفيلا المكونة من تسع غرف نوم وتسع حمامات مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة فسيحة وخصوصية وجودة حياة عالية. بيت الضيافة المستقل مثالي لاستضافة العائلة أو الأصدقاء. تشمل المرافق الداخلية غرفة سينما منزلية، وقبو نبيذ، وصالة ألعاب رياضية، لتلبية احتياجات الحياة المتنوعة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، حيث يجمع تصميمه المتوسطي المعاصر بين الجماليات الحديثة والوظائف العملية. تساهم المساحات الداخلية الفسيحة والنوافذ الكبيرة والانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية في خلق بيئة معيشية مريحة. تم بناء الفيلا والمباني الملحقة باستخدام مواد عالية الجودة.
يقع العقار في منطقة داخلية. وعلى الرغم من قربه من الساحل، إلا أنه ليس من العملي الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يلزم وجود سيارة خاصة للتنقل اليومي. وعلى الرغم من قربه من ملاعب الغولف، فإن جاذبيته الرئيسية تكمن في بيئته الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، خاصة لغير لاعبي الغولف.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات ذات الملاءة المالية العالية أو الأفراد الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية ومساحة المعيشة الواسعة والمناظر الخلابة. مع تسع غرف نوم وتسع حمامات، بالإضافة إلى بيت ضيافة مستقل، فهو مثالي للعائلات الممتدة أو لأولئك الذين يرغبون في توفير إقامة مريحة للضيوف الزائرين. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في بيئة هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن القرب من المدن الصاخبة مثل ماربيا وبورتو بانوس. يوفر تصميم المساحات الداخلية والخارجية للفيلا أيضًا ظروفًا مثالية لأولئك الذين يستضيفون المناسبات بشكل متكرر في المنزل أو يحتاجون إلى مساحات وظيفية متخصصة (مثل السينما المنزلية أو صالة الألعاب الرياضية).
جودة بناء الفيلا ممتازة، مع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة. يظهر أسلوبها المعماري المتوسطي المعاصر من خلال المساحات الداخلية الفسيحة والنوافذ الكبيرة والانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية. تبرز التشطيبات والمعدات عالية الجودة، مثل صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل وقبو النبيذ وحمامين سباحة خاصين، المكانة الفاخرة للعقار. يعكس الاهتمام بالتفاصيل، من الممر الخاص إلى مساحة وقوف السيارات الواسعة، والشرفات المصممة بعناية والحدائق، السعي لتحقيق الراحة الجمالية في المعيشة. يضمن هذا التركيز على الجودة القيمة طويلة الأجل وتجربة الإقامة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من تسع غرف نوم وتسع حمامات بأسعار تبدأ من 8,250,000 يورو. وباعتبارها عقارًا فاخرًا في المنطقة، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز، ومساحة الأرض الواسعة، والمساحة المبنية الفاخرة، والمرافق الغنية. إن تفرد العقار، بما في ذلك خصوصيته ومناظره الخلابة وبيت الضيافة المستقل، يجعله خيارًا لافتًا للنظر في السوق. نظرًا لكونه عقارًا راقيًا، فإن العقارات المماثلة في السوق قليلة نسبيًا، مما يؤكد على قيمة هذا العقار.
توفر هذه الفيلا الرائعة في بيناهافيس أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والفخامة والراحة. تضمن مساحة الأرض الواسعة البالغة 7881 مترًا مربعًا مستوى عالٍ من الخصوصية والشعور بالرحابة. تبلغ مساحة المعيشة 1177 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حمامين سباحة خاصين ومساحات تراس واسعة، مما يوفر راحة لا مثيل لها للحياة العائلية واستضافة الضيوف. يوفر بيت الضيافة المستقل الراحة للأقارب أو الأصدقاء المقيمين. يستفيد تصميم الفيلا من موقعها على منحدر التل، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي وإطلالات مذهلة على البحر والجبال. تشمل المرافق الداخلية سينما منزلية وقبو نبيذ وصالة ألعاب رياضية، مصممة لدعم أسلوب حياة نشط وصحي. توفر المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية والمناظر الطبيعية، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة المتوسطية بالكامل.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وتوفر تجربة حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية النابضة بالحياة. تقع على بعد 4 كم من السوبر ماركت و 6.7 كم من المستشفى، مما يضمن الراحة اليومية. توفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك قريبة الاحتياجات الاجتماعية واليومية. توفر 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يشير وجود 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير إلى صناعة سياحية متطورة وخدمات داعمة في المنطقة. على الرغم من محدودية خيارات النقل العام (خط حافلة واحد، محطة واحدة)، فإن المطار يبعد 48 كم فقط، مما يوفر سهولة التنقل للسكان الذين يعتمدون على سياراتهم الخاصة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في بيناهافيس، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف الرئيسية والمرافق الرياضية ومناطق الجذب السياحي. كما تحدد المسافات إلى الساحل والشواطئ والمدن الرئيسية (مثل ماربيا)، مما يؤكد على موقعها الداخلي الهادئ واتصالها المريح بالنقل.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية بين ماربيا وإيستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بقرى الجبال الخلابة وملاعب الغولف والمجمعات السكنية الراقية. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، حيث توفر هدوء المنطقة الجبلية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (51 كم). تقع المنطقة بين ماربيا وإيستيبونا، وتوفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا، ولكنها ليست بعيدة جدًا عن المراكز السياحية والتجارية الرئيسية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب شاطئ (Playa del Saladillo) وحوالي 4 كم من أقرب سوبر ماركت. المستشفى يبعد حوالي 6.7 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع منتجع لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط، ومنتجع ماربيا كلوب للغولف على بعد 2.6 كم، وملعب إل هيغويرال للغولف على بعد 3.1 كم. يبعد أقرب مطار (مالاغا كوستا ديل سول) حوالي 48 كم (خط مستقيم). خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة. تضم المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. تقع المرافق الرياضية العامة، مثل Pabellon Municipal de Deportes، على بعد حوالي 0.6 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة بيناهافيس 18.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. متوسط هطول الأمطار معتدل، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3846 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة المتوسطية. في حين أن متوسط درجة الحرارة في الشتاء يبلغ حوالي 11 درجة مئوية، يمكن أن تصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا والابتعاد عن رطوبة الساحل. يسمح موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بأوقات حمام السباحة. توفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية فريدة تتناقض مع مناظر الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمرافق الغولف الخاصة بها، مع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.8 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تحتوي المنطقة الساحلية على مراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (8.7 كم) لعشاق الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية بين ماربيا وإيستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بقرى الجبال الخلابة وملاعب الغولف والمجمعات السكنية الراقية. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، حيث توفر هدوء المنطقة الجبلية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (51 كم). تقع المنطقة بين ماربيا وإيستيبونا، وتوفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا، ولكنها ليست بعيدة جدًا عن المراكز السياحية والتجارية الرئيسية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL423436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
