Villa Isola ist eine beeindruckende freistehende Villa im Bau in der exklusiven Anlage Montemayor in Benahavís. Mit über 1.000 m² Wohnfläche, Panoramablick auf Golfplätze, Berge und das Mittelmeer sowie erstklassiger Ausstattung einschließlich Privatpool, Klimaanlage und Fußbodenheizung bietet diese Immobilie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villa Isola liegt in der geschlossenen Wohnanlage Montemayor in Benahavís, zwischen Marbella und Estepona. Die erhöhte Position auf 174 Metern über dem Meeresspiegel garantiert Panoramablick auf Golfplätze, Berge und das Mittelmeer, während das Marbella Club Golf Resort nur 2,2 Kilometer entfernt liegt und die Strände in rund 15-20 Fahrminuten erreichbar sind.
Diese Villa erfüllt höchste Wohnansprüche: sechs Schlafzimmer auf über 1.000 m² Wohnfläche, ein eigener Pool, überdachte Terrassen und eine Dachterrasse sowie durchgängige Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung. Ideal für anspruchsvolle Familien oder als pflegeleichte Zweitwohnung in sicherer, exklusiver Umgebung.
Bei Villa Isola handelt es sich um ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Käufer haben die Möglichkeit, die Villa vom Reißbrett zu erwerben und auf Wunsch Einfluss auf Ausstattungsdetails zu nehmen. Eine bezugsfertige Übergabe ist nach Fertigstellung möglich, mit bankgesicherten Ratenzahlungen während der Bauphase.
Zu beachten ist, dass die Lage von Villa Isola private Verkehrsmittel erforderlich macht: Der nächste Supermarkt liegt 5,6 Kilometer entfernt, Strände etwa 6,6 Kilometer. Darüber hinaus fallen jährliche Kosten wie Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten, Instandhaltung von Pool und Garten sowie Versicherungen an. Kaufinteressenten sollten diese Faktoren in ihre Planung einbeziehen.
Villa Isola ist eine geeignete Option für Haushalte, die viel Wohnraum in einer sicheren Umgebung benötigen. Die Konfiguration mit sechs Schlafzimmern eignet sich für Familien mit mehreren Kindern, für alle, die regelmäßig Familienmitglieder empfangen, oder für Personen, die eigene Räume für Homeoffices, kreative Tätigkeiten oder Wellness-Aktivitäten benötigen. Die Nähe der Immobilie zu Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte geeignet, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen, ohne lange Anfahrten in Kauf nehmen zu müssen. Die umliegende Golfinfrastruktur und die natürliche Umgebung schaffen ein Ambiente, das alle anspricht, die Outdoor-Aktivitäten und landschaftliche Reize höher gewichten als städtische Bequemlichkeit. Für Personen oder Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, erfüllt die Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Freizeiteinrichtungen typische Anforderungen an Ferienimmobilien. Der Neubaustatus gewährleistet zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Erwartungen an Luxusimmobilien entspricht. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die einen dauerhafteren Standort im Süden Spaniens etablieren möchten, mit ausreichend Platz für ganzjähriges Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an internationale Reisen über den vernünftig erreichbaren Flughafen. Das Umfeld der Wohnanlage Montemayor bietet einen Übergang zwischen vollständiger Integration ins spanische Leben und der Beibehaltung bestimmter internationaler Lebensstandards.
Villa Isola verfügt über eine Reihe hochwertiger Ausstattungen und technischer Installationen, die ihrer Positionierung im Premiummarkt gerecht werden. Die Ausstattung der Immobilie umfasst Klimaanlagen mit Warm- und Kaltluft sowie Fußbodenheizung und ermöglicht so eine umfassende Temperaturregelung über das ganze Jahr. Diese technischen Installationen stellen eine erhebliche Investition in Wohnkomfort und Energieeffizienz dar. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die die Verbindung zwischen Innenräumen und Außenbereich stärken. Diese großzügigen Verglasungen bieten nicht nur Ausblicke, sondern tragen auch zur hellen, großzügigen Atmosphäre im Inneren bei. Die Fensterspezifikationen umfassen wahrscheinlich Wärmedämmungseigenschaften, um Energieverluste und solaren Wärmeeintrag zu mildern, wie sie für das südspanische Klima typisch sind. Badezimmer und Küche sind mit modernen Armaturen und Geräten ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Die Objektbeschreibung erwähnt High-End-Geräte im Küchenbereich, was auf eine über dem Standard liegende Ausstattung hindeutet. Die eingebauten Kleiderschränke in der gesamten Immobilie stellen maßgeschneiderte Aufbewahrungslösungen dar, die die Raumnutzung maximieren und zugleich ein einheitliches Erscheinungsbild wahren. Die Außenbereiche verfügen über verschiedene Terrassengestaltungen, darunter überdachte und offene Varianten, errichtet mit Materialien, die sowohl optisch ansprechend als auch beständig im Mittelmeerklima sind. Der Privatpool stellt eine bedeutende Landschaftsinstallation dar, die sowohl Baufachwissen als auch laufende Wartung erfordert.
Der Angebotspreis für Villa Isola beträgt €6,870,000. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird bezugsfertig übergeben. Vergleichbare Immobilien in Benahavís, wie Gate 3 Villa (ab €5,950,000), Sky Marbella Villas (ab €5,995,000) und Vista Lago Residences (ab €6,395,000), positionieren diese Villa im oberen Segment des Marktes. Für weitere Informationen zu Verfügbarkeit und Besichtigungen steht unser Team gerne zur Verfügung.
Villa Isola ist eine luxuriöse freistehende Villa im Bau in der exklusiven Anlage Montemayor in Benahavís. Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer, über 1.000 m² Wohnfläche und erstklassige Ausstattung mit Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung, Privatpool, überdachten Terrassen und Dachterrasse. Die Lage zwischen Meer und Bergen garantiert Privatsphäre, Panoramablick und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
Das Wohnumfeld rund um Villa Isola verbindet Naturlandschaften mit sorgfältig entwickelter Freizeitinfrastruktur. Die Lage der Immobilie innerhalb der Wohnanlage Montemayor bringt sie in die Nähe mehrerer Championship-Golfplätze, darunter Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf und Tramores Golf, alle innerhalb eines Radius von 5 Kilometern. Diese Plätze bieten sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch gepflegte Grünflächen, die zur optischen Attraktivität der Gegend beitragen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein Gleichgewicht zwischen Wohnbebauung und natürlichem Gelände aus. Der gebirgige Charakter von Benahavís schafft eine abwechslungsreiche Topografie, wobei die Immobilie so positioniert ist, dass sie von den erhöhten Ausblicken auf die Küste und das umliegende Umland profitiert. Die Kombination aus Kiefernwäldern und mediterraner Vegetation schafft eine natürliche Umgebung, die einen Großteil des Jahres grün bleibt. Trotz der Binnenlage bleibt das Mittelmeer von verschiedenen Punkten der Immobilie aus sichtbar und bewahrt die visuelle Verbindung zur Küstenlandschaft. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und Temperaturoptimierung in den wärmeren Monaten. Die Infrastruktur der Wohnanlage umfasst Sicherheitsvorkehrungen, die dem Wert und der Exklusivität der Immobilie angemessen sind. Die Straßenanbindung verbindet das Wohngebiet mit dem Dorf Benahavís sowie den Küstenstädten Marbella und Estepona, wo gewerbliche Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung verfügbar sind. Das Umfeld wechselt zwischen den gepflegten Landschaften der Golfplätze und dem raueren, natürlichen Gelände, das für diesen Teil Andalusiens charakteristisch ist.
Die Position der Immobilie auf der Karte offenbart ihre strategische Lage in der Naturlandschaft zwischen Meer und Bergen. Nördlich der Küstenbebauung gelegen, profitiert die Villa von ihrer Höhenlage mit Panoramablick auf das Mittelmeer und über die Golfplätze, die diesen Teil der Costa del Sol prägen. Die Kartierung zeigt die Beziehung der Immobilie zu nahegelegenen Stadtzentren und ihre Anbindung an das Straßennetz in Richtung Marbella, Estepona und die Orte im Landesinneren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine strategische Position in der Region Costa del Sol ein, zwischen den etablierten Küstenzentren Marbella und Estepona. Diese Binnenlage bietet Höhenlage und natürliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Küsteneinrichtungen. Die Gemeinde erstreckt sich über 145 Quadratkilometer und umfasst vielfältiges Gelände von Bergregionen bis zu Flächen, die an die Küste heranreichen. Die Position der Immobilie liegt etwa 7 Kilometer vom Mittelmeer entfernt und balanciert Binnenland-Charakteristika mit Küstennähe. Im Kontext der breiteren Region fungiert Benahavís als Übergangszone zwischen der dicht bebauten Küstenregion und den ländlicheren Binnenbereichen in Richtung Ronda. Diese Lage profitiert von Infrastrukturanbindungen sowohl an die Küstenstädte als auch an Binnenorte und bietet Zugang zu vielfältigen Dienstleistungen und Umgebungen. Die Gegend hat einen Ruf für Exklusivität entwickelt, insbesondere im Hinblick auf Golfanlagen und geschlossene Wohnanlagen, was sie als eigenständige Umgebung innerhalb des Immobilienmarktes der Costa del Sol positioniert.
Die Lage von Villa Isola erfordert private Verkehrsmittel für den Zugang zu Einrichtungen und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 5,6 Kilometer von der Immobilie entfernt, was je nach Verkehrslage und Straßenverhältnissen einer Fahrzeit von etwa 10-15 Minuten entspricht. Für die medizinische Versorgung ist das nächste Krankenhaus 6,4 Kilometer entfernt; Apotheken finden sich in 3,2 Kilometern Entfernung, darunter eine innerhalb eines Radius von 2 Kilometern um die Immobilie. Bemerkenswert ist die Nähe zu Golfplätzen: Das Marbella Club Golf Resort ist 2,2 Kilometer entfernt, und mehrere weitere Golfplätze liegen innerhalb von 5 Kilometern. Zum Strand gelangt man über Playa del Saladillo und andere Küstenstrände in etwa 6,6 Kilometern Entfernung, typischerweise 15-20 Fahrminuten. Zu den internationalen Bildungseinrichtungen zählt The International School of Estepona in 5,8 Kilometern Entfernung, die Familien mit schulpflichtigen Kindern ein englischsprachiges Curriculum bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 46 Kilometer von der Immobilie entfernt, in der Regel 45-60 Minuten Fahrzeit je nach Verkehrsaufkommen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind innerhalb von 3,3 Kilometern verfügbar und unterstützen Besitzer von Elektroautos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem Mittelmeerklima, das durch die Binnenlage und die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel gemildert wird. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.846 Sonnenstunden, was für helle Bedingungen über den Großteil des Jahres sorgt. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 11°C in den Wintermonaten und 26°C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,3°C, ein Hinweis auf insgesamt milde Verhältnisse, die eine ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglichen. Die Lage der Immobilie zwischen Meer und Bergen schafft ein Mikroklima, das Küsteneinflüsse mit inlandstypischen Eigenschaften ausbalanciert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, in der Regel von Juni bis September. Die erhöhte Lage sorgt für natürliche Luftbewegung, die die Sommertemperaturen im Vergleich zu unmittelbaren Küstenregionen abmildern kann. Das bergige Gelände rund um die Immobilie beeinflusst lokale Wettermuster, wobei Niederschlag und Temperatur je nach konkreten topografischen Gegebenheiten variieren können. Die Ausrichtung der Immobilie mit Nord- und Ostseiten beeinflusst die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf, wobei insbesondere die ostseitigen Fassaden stark vom Morgenlicht profitieren. Die natürliche Umgebung besteht hauptsächlich aus an das Klima angepasster Mittelmeervegetation, darunter Kiefernwälder und trockenresistente einheimische Arten. Die Kombination aus Höhenlage und Küstennähe schafft Bedingungen, die verschiedene Outdoor-Aktivitäten über die Jahreszeiten hinweg ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeiteinrichtungen in der Nähe von Villa Isola sind mit kurzer Fahrt erreichbar. Die nächsten Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, liegen 6,6 Kilometer von der Immobilie entfernt, etwa 15-20 Minuten mit dem Auto. Diese Strände bieten typische Mittelmeererlebnisse mit Sandufern und Einrichtungen für Schwimmer und Sonnenanbeter in den Sommermonaten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen stellt einen bedeutenden Freizeitsvorteil dar: Das Marbella Club Golf Resort liegt nur 2,2 Kilometer entfernt, mehrere weitere Golfplätze innerhalb von 5 Kilometern. Diese Ballung erstklassiger Golfanlagen bietet abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten für Enthusiasten aller Könnensstufen. Die Plätze verfügen außerdem über Clubhäuser, Gastronomie und gesellige Veranstaltungen, die Anwohnern offenstehen. Die Gegend rund um Benahavís bietet zahlreiche Sporteinrichtungen über den Golfsport hinaus, mit 25 dokumentierten Sportstätten in der Gemeinde. Dazu zählen das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), eine kommunale Turnhalle (0,8 km) und Schwimmbäder (1,0 km). Diese Einrichtungen bieten Fitnessoptionen über das hinaus, was in der privaten Residenz verfügbar ist. Das natürliche Gelände rund um die Immobilie bietet Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Spaziergänge, wobei mehrere Aussichtspunkte, darunter der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), landschaftlich reizvolle Ziele in einfacher Reichweite darstellen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Immobilienmarktes von Benahavís nimmt Villa Isola das obere Segment ein, alongside vergleichbarer Entwicklungen wie Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas und Vista Lago Residences. Diese Immobilien teilen typischerweise Merkmale wie großzügige Wohnflächen, erhöhte Lagen mit Blick sowie Nähe zu Golfanlagen. Der Preis von Villa Isola in Höhe von €6.870.000 positioniert sie am oberen Ende dieser Vergleichsgruppe und spiegelt Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage Montemayor wider. Betrachtet man die breitere Region der Costa del Sol, erzielen Immobilien in Benahavís in der Regel eine Prämie gegenüber gleichwertigen Objekten in weniger erhöhten oder dichter bebauten Lagen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, Sicherheitsvorkehrungen und Golfplatznähe schafft eine eigenständige Marktpositionierung. Im Vergleich zu unmittelbaren Küstenentwicklungen bietet Benahavís mehr Privatsphäre und natürliche Umgebung, allerdings mit dem Kompromiss, dass für den Strandzugang und manche Dienstleistungen Verkehrsmittel erforderlich sind. Verglichen mit Immobilien weiter im Landesinneren Richtung Ronda bewahrt Benahavís einen besseren Zugang zu Küsteneinrichtungen, internationalen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga. Die Gegend hat sich als Ort etabliert, der die Ruhe des Landlebens mit bequemem Zugang zur etablierten Infrastruktur und den Dienstleistungen der Costa del Sol verbindet. Im Kontext der andalusischen Luxusimmobilienmärkte repräsentiert Benahavís einen Mittelweg zwischen den dichten Küstenentwicklungen und den abgelegeneren ländlichen Immobilien und bietet einen Kompromiss zwischen Erreichbarkeit, Dienstleistungen und natürlicher Umgebung.
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