La villa Isola est une villa individuelle de grande envergure en cours de construction à Benahavís, Málaga. Le bien immobilier comprend six chambres et six salles de bains sur 1 051 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 125 m². Située à l'intérieur des terres avec une vue panoramique sur les parcours de golf environnants, les montagnes et la campagne, la villa offre à la fois intimité et proximité avec les équipements côtiers. En tant que construction neuve, le bien immobilier intègre des éléments de design contemporain avec des finitions de haute qualité. La villa dispose d'une piscine privée, d'une climatisation et de plusieurs terrasses, au sein de la résidence exclusive de Montemayor, réputée pour son environnement sûr et naturel à proximité des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne niché entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte. L'emplacement à l'intérieur des terres offre de l'altitude et un cadre naturel tout en conservant l'accès aux installations côtières. Le bien immobilier se trouve dans la résidence Montemayor, une zone résidentielle connue pour sa sécurité et sa proximité avec plusieurs parcours de golf de championnat.
Cette villa de six chambres convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour des invités ou du personnel domestique. La configuration avec plusieurs salles de bains favorise une cohabitation confortable. Le généreux espace de vie de plus de 1 000 m² offre un espace considérable pour les réceptions, la détente et les activités quotidiennes. L'orientation et les éléments de conception du bien permettent de profiter à la fois de la vie intérieure et extérieure, avec diverses terrasses conçues pour différents moments de la journée et de l'année.
En tant que bien immobilier en cours de construction, la villa Isola représente une opportunité d'acquérir une résidence neuve aux spécifications contemporaines. Le statut de construction neuve garantit la conformité aux normes de construction actuelles et aux normes d'efficacité énergétique. Le bien intègre des éléments de design moderne et des installations techniques qui reflètent les tendances actuelles du logement de luxe, notamment des systèmes de climatisation intégrés et des caractéristiques architecturales qui maximisent la lumière naturelle et le lien avec l'environnement extérieur.
L'emplacement de la villa à l'intérieur des terres nécessite un transport privé pour les activités quotidiennes, le supermarché le plus proche se trouvant à 5,6 kilomètres. La position surélevée du bien dans un cadre naturel peut entraîner un terrain irrégulier qui pourrait limiter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement rural signifie que les commerces et restaurants à proximité immédiate nécessitent de se déplacer vers les zones voisines. L'orientation du bien, avec des façades nord et est, peut influencer les apports de lumière naturelle tout au long de la journée.
La villa Isola constitue une option adaptée aux ménages nécessitant un espace de vie considérable dans un environnement sécurisé. La configuration en six chambres convient aux familles avec plusieurs enfants, à celles qui reçoivent régulièrement des membres de la famille élargie, ou à ceux qui ont besoin d'espaces dédiés pour des bureaux à domicile, des activités créatives ou de bien-être. La proximité du bien avec les parcours de golf le rend approprié pour les passionnés de golf qui apprécient un accès immédiat à des parcours de premier ordre sans de longs trajets. L'infrastructure golfique environnante et le cadre naturel créent un environnement qui séduit ceux qui privilégient les activités de plein air et un cadre pittoresque plutôt que la commodité urbaine. Pour les personnes ou les familles recherchant une résidence secondaire en Espagne, la combinaison d'intimité, de sécurité et d'équipements de loisirs du bien répond aux exigences courantes des résidences de vacances. Le statut de construction neuve garantit des spécifications contemporaines conformes aux attentes actuelles en matière de propriétés de luxe. Le bien convient également à ceux qui souhaitent établir une base plus permanente dans le sud de l'Espagne, offrant un espace suffisant pour une vie à l'année tout en conservant des liens avec les voyages internationaux grâce à un accès raisonnable à l'aéroport. L'environnement de la résidence Montemayor offre une transition entre l'intégration complète à la vie espagnole et le maintien de certains standards de vie internationaux.
La villa Isola intègre une gamme de finitions de qualité et d'installations techniques en accord avec son positionnement sur le marché haut de gamme. Les spécifications du bien comprennent des systèmes de climatisation réversible, chaud et froid, ainsi qu'un chauffage au sol, offrant une gestion complète de la température tout au long de l'année. Ces installations techniques représentent un investissement important dans le confort résidentiel et l'efficacité énergétique. La conception architecturale présente des fenêtres toute hauteur qui renforcent le lien entre les espaces intérieurs et l'environnement extérieur. Ces vastes surfaces vitrées offrent non seulement des vues, mais contribuent aussi à l'atmosphère intérieure lumineuse et spacieuse. Les spécifications des fenêtres incluent probablement des propriétés d'isolation thermique pour atténuer les pertes d'énergie et le gain solaire, des défis courants dans les climats du sud de l'Espagne. Les salles de bains et la cuisine sont équipées de sanitaires et d'équipements modernes conçus pour la durabilité et la fonctionnalité. La description du bien mentionne des électroménagers haut de gamme dans la cuisine, indiquant une dotation supérieure aux standards résidentiels habituels. Les placards intégrés dans tout le bien représentent des solutions de rangement sur mesure qui optimisent l'utilisation de l'espace tout en préservant la cohérence du design. Les espaces extérieurs présentent plusieurs aménagements de terrasses, notamment des configurations couvertes et ouvertes, construites avec des matériaux choisis tant pour leur attrait esthétique que pour leur durabilité face au climat méditerranéen. La piscine privée constitue un aménagement paysager majeur, nécessitant à la fois une expertise en construction et des considérations d'entretien continu.
La villa Isola est proposée au prix de 6 870 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Benahavís. Ce prix reflète la taille considérable du bien, avec plus de 1 000 m² de surface habitable et un terrain de 1 125 m². Le tarif est cohérent avec des biens comparables dans la région, tels que Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €). Le statut de construction neuve du bien peut offrir certains avantages en matière de conformité aux normes de construction et de spécifications contemporaines.
La vie quotidienne à la villa Isola suit un rythme façonné par son emplacement à l'intérieur des terres et sa proximité avec la côte. Les matinées commencent avec la lumière naturelle qui remplit les espaces de vie à travers des fenêtres toute hauteur, illuminant la vue panoramique sur le paysage environnant. L'orientation permet au soleil du matin d'atteindre les terrasses, les rendant propices au petit-déjeuner avec vue sur les parcours de golf et le terrain naturel. La taille du bien immobilier permet diverses activités quotidiennes dans différentes zones. Les principaux espaces de vie offrent des lieux de détente et de sociabilité, tandis que la cuisine séparée et les espaces utilitaires assurent les fonctions pratiques du foyer. Les multiples chambres permettent des arrangements d'hébergement flexibles, que ce soit pour les membres de la famille, les invités ou le personnel. La vie en plein air constitue une part importante de l'expérience quotidienne, la piscine privée servant de point central pendant les mois les plus chauds. Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie utilisable, offrant des zones ombragées pour se détendre tout au long de la journée. Le toit-terrasse offre une position surélevée pour profiter des vues panoramiques, notamment au coucher du soleil. La position de la villa au sein de la résidence Montemayor implique que les routines quotidiennes nécessitent des déplacements pour les courses, l'école et d'autres services. Les trajets en voiture inévitables font partie du rythme quotidien, reliant le cadre résidentiel privé aux équipements des villes voisines et de la zone côtière. L'emplacement équilibre la tranquillité résidentielle avec l'accès aux installations récréatives et commerciales de la Costa del Sol.
L'environnement résidentiel entourant la villa Isola combine des paysages naturels et une infrastructure de loisirs soigneusement développée. La position du bien au sein de la résidence Montemayor le place à proximité de plusieurs parcours de golf de championnat, dont Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf et Tramores Golf, tous dans un rayon de 5 kilomètres. Ces parcours offrent à la fois des opportunités récréatives et des espaces verts entretenus qui contribuent à l'attrait visuel de la région. Les environs immédiats présentent un équilibre entre les développements résidentiels et le terrain naturel. Le caractère montagneux de Benahavís crée une topographie variée, le bien étant positionné pour profiter de vues surélevées vers la côte et la campagne environnante. La combinaison de forêts de pins et de végétation méditerranéenne crée un cadre naturel qui reste vert une grande partie de l'année. Malgré sa position à l'intérieur des terres, la mer Méditerranée reste visible depuis divers points du bien, préservant un lien visuel avec l'environnement côtier. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise une ventilation naturelle et une modération des températures pendant les mois les plus chauds. L'infrastructure de la résidence comprend des dispositifs de sécurité adaptés à la valeur et à l'exclusivité du bien. L'accès routier relie la zone résidentielle au village de Benahavís et aux villes côtières de Marbella et Estepona, où services commerciaux, établissements scolaires et options de santé sont disponibles. L'environnement alterne entre les paysages entretenus des parcours de golf et le terrain naturel plus escarpé caractéristique de cette partie de l'Andalousie.
La position du bien immobilier sur la carte révèle sa situation stratégique dans le paysage naturel entre la mer et la montagne. Située au nord des urbanisations côtières, la villa bénéficie d'une altitude offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et sur les parcours de golf qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol. La cartographie montre la relation du bien immobilier avec les centres urbains voisins et sa connexion aux réseaux routiers menant à Marbella, Estepona et aux villes de l'intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre les pôles côtiers établis de Marbella et d'Estepona. Cette position à l'intérieur des terres offre de l'altitude et un environnement naturel tout en restant proche des équipements côtiers. La municipalité s'étend sur 145 kilomètres carrés, englobant des terrains variés, des zones montagneuses aux terres proches du littoral. La position du bien immobilier le place à environ 7 kilomètres de la mer Méditerranée, équilibrant les caractéristiques de l'intérieur des terres avec l'accessibilité côtière. Dans le contexte plus large de la région, Benahavís sert de zone de transition entre la zone côtière densément urbanisée et les zones rurales plus reculées s'étendant vers Ronda. Cette situation bénéficie de connexions d'infrastructures vers les centres urbains côtiers et les villes de l'intérieur, donnant accès à des services et des environnements variés. La région a développé une réputation d'exclusivité, notamment en ce qui concerne les installations de golf et les résidences sécurisées, ce qui en fait un environnement distinct sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
La situation de la Villa Isola nécessite un moyen de transport privé pour accéder aux équipements et services. Le supermarché le plus proche se trouve à 5,6 kilomètres du bien immobilier, soit environ 10 à 15 minutes de trajet en voiture selon les conditions de circulation et les caractéristiques de la route. Pour les services médicaux, l'hôpital le plus proche est à 6,4 kilomètres, avec des pharmacies disponibles à 3,2 kilomètres, dont une dans un rayon de 2 kilomètres autour du bien immobilier. La proximité du bien immobilier avec les parcours de golf est notable, avec le Marbella Club Golf Resort accessible à 2,2 kilomètres et plusieurs autres parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Pour l'accès à la plage, Playa del Saladillo et les autres plages côtières se trouvent à environ 6,6 kilomètres, soit généralement 15 à 20 minutes de trajet en voiture. Les options d'éducation internationale comprennent The International School of Estepona à 5,8 kilomètres, offrant un enseignement anglophone pour les familles avec des enfants en âge scolaire. La distance entre le bien immobilier et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 46 kilomètres, soit généralement 45 à 60 minutes de trajet selon les conditions de circulation. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 3,3 kilomètres, ce qui est pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par sa position à l'intérieur des terres et son altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions lumineuses pendant la majeure partie de l'année. Les températures moyennes varient entre 11 °C en hiver et 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3 °C, ce qui indique des conditions généralement clémentes propices à une habitation toute l'année. La position du bien immobilier entre la mer et la montagne crée un microclimat qui équilibre les influences côtières et les caractéristiques de l'intérieur des terres. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de juin à septembre. La position en hauteur bénéficie d'une circulation naturelle de l'air qui peut adoucir les températures estivales par rapport aux zones immédiatement côtières. Le terrain montagneux entourant le bien immobilier influence les conditions météorologiques locales, avec des variations possibles de précipitations et de température selon les caractéristiques topographiques spécifiques. L'orientation du bien immobilier, avec des façades nord et est, affecte l'exposition au soleil tout au long de la journée, la lumière du matin étant particulièrement intense sur les façades orientées à l'est. L'environnement naturel se compose principalement d'une végétation méditerranéenne adaptée au climat, notamment des forêts de pins et des espèces indigènes résistantes à la sécheresse. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la côte crée des conditions favorables à diverses activités de plein air selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les installations de loisirs côtières près de la Villa Isola sont accessibles en quelques minutes de trajet en voiture. Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, se situent à 6,6 kilomètres du bien immobilier, soit environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces plages offrent des expériences typiques du littoral méditerranéen avec des étendues de sable et des équipements pour les nageurs et les amateurs de bains de soleil pendant les mois d'été. La proximité du bien immobilier avec plusieurs parcours de golf constitue un avantage récréatif majeur, avec le Marbella Club Golf Resort à seulement 2,2 kilomètres et plusieurs autres parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Cette concentration d'installations de golf de premier plan offre des options de jeu variées pour les passionnés de tous niveaux. Les parcours proposent également des club-houses, des restaurants et des activités sociales accessibles aux résidents. La région autour de Benahavís compte de nombreuses installations sportives au-delà du golf, avec 25 établissements sportifs répertoriés dans la municipalité. Ceux-ci comprennent le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), une salle de sport municipale (0,8 km) et des piscines (1,0 km). Ces installations offrent des possibilités d'activités fitness en complément de celles disponibles au sein de la résidence privée. Le terrain naturel entourant le bien immobilier offre des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et la marche, avec plusieurs points de vue dont le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) qui constituent des destinations panoramiques facilement accessibles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier de Benahavís, la Villa Isola occupe le segment haut de gamme aux côtés de programmes comparables tels que Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas et Vista Lago Residences. Ces biens immobiliers partagent généralement des caractéristiques telles que des espaces de vie spacieux, des positions en hauteur avec vue et la proximité de parcours de golf. Le prix de la Villa Isola, fixé à 6 870 000 €, la place vers le haut de cette fourchette comparable, reflétant ses prestations et sa situation au sein du domaine de Montemayor. À l'échelle de la région plus large de la Costa del Sol, les biens immobiliers de Benahavís se négocient généralement avec une prime par rapport à des biens équivalents dans des zones moins élevées ou plus densément urbanisées. La combinaison d'un environnement naturel, de dispositifs de sécurité et de la proximité des parcours de golf crée un positionnement distinct sur le marché. Par rapport aux urbanisations immédiatement côtières, Benahavís offre davantage d'intimité et d'environnement naturel, avec toutefois la contrepartie de nécessiter un transport pour accéder à la plage et à certains services. Par rapport aux biens immobiliers situés plus à l'intérieur des terres vers Ronda, Benahavís conserve un meilleur accès aux équipements côtiers, aux services internationaux et aux connexions de transport, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga. La région s'est développée comme un lieu qui équilibre la tranquillité de la vie à l'intérieur des terres avec un accès pratique aux infrastructures et services établis de la Costa del Sol. Dans le contexte des marchés immobiliers de luxe andalous, Benahavís représente un point intermédiaire entre les urbanisations côtières à forte densité et les propriétés rurales plus isolées, offrant un compromis entre accessibilité, services et environnement naturel.
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