قطعة أرض شاسعة بمساحة 38,500 متر مربع في بن εξαραфе (Benajarafe)، مالقة، إسبانيا، متاحة للبيع بسعر 529,000 يورو. تقع هذه الأرض بالقرب من الساحل وتوفر إطلالات على البحر والجبال. تضم الأرض عددًا كبيرًا من أشجار الزيتون المنتجة حاليًا وخزان مياه بسعة 240,000 لتر. إنها فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناخها الرائع وأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في بيئة طبيعية.
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم قطعة الأرض هذه في بن εξαραфе عرضًا فريدًا للقيمة. تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، لكنها مشاريع شقق وليست أراضٍ واسعة. يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو وهو أيضًا يتكون بشكل أساسي من الشقق. قطعة الأرض هذه في بن εξαραфе، التي تم تقييمها بسعر 529,000 يورو، تتميز بمساحة كبيرة وإمكانات تطوير غير موجودة في هذه المشاريع السكنية الحضرية. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض في بن εξαραфе توفر مرونة أكبر للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريعهم الخاصة أو إجراء استثمارات زراعية واسعة النطاق. عادةً ما تقدم منطقة بن εξαραфе أسعارًا أكثر معقولية من المناطق الغربية مثل إستيپونا، مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا كوستا ديل سول، بما في ذلك المناخ الممتاز وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية في بن εξαραфе، مع واجهة مباشرة على الساحل. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة اليومية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 27 كم فقط من مطار مالقة، مما يضمن سهولة السفر.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى تطوير مشروعها الخاص. تتيح مساحتها الواسعة وأشجار الزيتون المنتجة إمكانات هائلة للسياحة الريفية أو المشاريع الزراعية أو بناء عقار خاص.
الأرض حاليًا غير مطورة، ولكن حجمها وموقعها يوفران مساحة كبيرة لمشاريع بناء جديدة. ستستفيد المشاريع المستقبلية من البنية التحتية الحالية للمنطقة والطلب على نمط الحياة المتوسطي.
لا تحتوي هذه الأرض حاليًا على أي مبانٍ. يتطلب أي تطوير الحصول على موافقة من البلدية المحلية. لا يأتي شراء هذه الأرض مع أي مساكن مبنية مسبقًا أو مرافق قائمة.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع واسعة النطاق في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فرص في مجال الأعمال الزراعية الكبيرة، أو بناء منتجع ريفي خاص، أو تطوير مجمع سكني. تتمتع المنطقة بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يرغبون في العيش أو ممارسة الأعمال التجارية في طقس لطيف. يوفر قرب الأرض من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء.
تتميز الأرض بمساحة 38,500 متر مربع و 1,300 شجرة زيتون منتجة، مما يدل على جمالها الطبيعي وقيمتها الزراعية المحتملة. تم تجهيز الأرض أيضًا بخزان مياه بسعة 240,000 لتر، مما يوفر مصدرًا كافيًا للري أو التطوير المستقبلي. في حين لا توجد تفاصيل حول المباني الحالية، فإن مساحة الأرض وموقعها يوفران إمكانات هائلة لبناء عقارات تلبي أعلى المعايير، سواء كانت سكنية أو تجارية.
يبلغ سعر هذه الأرض 38,500 متر مربع 529,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة الأرض الواسعة، وقيمتها الإنمائية المحتملة. الأرض متاحة للشراء حاليًا، مما يوفر للمستثمرين فرصة للحصول على مساحة أرض كبيرة في هذه المنطقة.
تقع بن εξαραфе على ساحل بلدية فيليز-مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشرقية (Costa del Sol Oriental). تتمتع المنطقة بواحدة من أفضل الظروف المناخية في أوروبا، مع صيف مشمس وبحر هادئ يعكس هدوء المدينة. تقع الأرض بجوار الساحل وفي منطقة حضرية بها وسائل راحة. تقع الضروريات اليومية في متناول اليد، والشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تضمن شبكة النقل المريحة، بما في ذلك القرب من الطريق السريع المتوسطي (E-15)، سهولة الاتصال بمالقة، عاصمة المقاطعة. إنها تقدم نمط حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تتمتع بن εξαραфе، الواقعة في مقاطعة مالقة، بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. تقع الأرض على بعد 465 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بن εξαραфе، مما يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة 20 مطعمًا و 3 صيدليات ومستشفى واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبن εξαραфе، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة وشبكات النقل الرئيسية التي تربطها بمالقة والمدن المجاورة الأخرى.
تقع بن εξαραфе في قلب كوستا ديل سول الشرقية (Costa del Sol Oriental)، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع على بعد 9 كيلومترات من توريهل مار (Torre del Mar) و 20 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالقة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وسحرها الأندلسي التقليدي. إنها تقدم لساكنيها نمط حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة، وما تقدمه من فرص ثقافية وتجارية متنوعة.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة للنقل. تقع على بعد 27 كم فقط من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 108 مترًا و 151 مترًا على التوالي، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد 25 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بسهولة، مع 15 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بن εξαραфе بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,911 ساعة شمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. في حين لا توجد تفاصيل محددة، فإن أشجار الزيتون المحيطة بالأرض تشير إلى الإمكانات الزراعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بن εξαραфе الأقرب (0.5 كم). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا فالي دي نيسا (Playa Valle de Niza) وبلايا لوس روبيوس (Playa Los Rubios) على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع المرافق الرياضية في مجمع بين εξαραфе الرياضي (Complejo deportivo de Benajarafe) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تتميز المنطقة أيضًا بـ 3 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهها ومرافقها.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بن εξαραфе في قلب كوستا ديل سول الشرقية (Costa del Sol Oriental)، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع على بعد 9 كيلومترات من توريهل مار (Torre del Mar) و 20 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالقة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وسحرها الأندلسي التقليدي. إنها تقدم لساكنيها نمط حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة، وما تقدمه من فرص ثقافية وتجارية متنوعة.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL753505
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
