מגרש רחב ידיים בשטח 38,500 מ"ר בבנחרפה (Benajarafe), מלאגה, ספרד, מוצע למכירה במחיר של 529,000 €. המגרש ממוקם קרוב לחוף הים ומציע נופים של הים וההרים. במגרש גדלים עצי זית רבים הנמצאים בייצור, וכן מאגר מים בנפח 240,000 ליטר. זוהי הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים פרויקט בחלק המזרחי של הקוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים המעולה שלו ובאווירה השלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני בסביבה טבעית.
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מגרש זה בבנחרפה מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקטי Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-529,000 € ו-320,000 € בהתאמה, הם פרויקטים של דירות, לא מגרשים גדולים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה, החל מ-699,000 €, מורכב גם הוא בעיקר מדירות. מגרש זה בבנחרפה, המוערך ב-529,000 €, כולל גודל מגרש משמעותי ופוטנציאל פיתוח שחסר בפרויקטים אלו של דירות עירוניות. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים דיור מוכן, המגרש בבנחרפה מספק גמישות רבה יותר לרוכשים המעוניינים לפתח פרויקטים משלהם או לבצע השקעות חקלאיות רחבות היקף. אזור בנחרפה מציע בדרך כלל מחירים נוחים יותר מאשר אזורים מערביים יותר כמו אסטפונה, תוך שמירה על יתרונות הקוסטה דל סול, כולל אקלים מעולה וגישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני בבנחרפה, עם גישה ישירה לחוף. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים רבים, הנגישים ברגל. הוא נמצא במרחק של 27 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נסיעה נוחה.
מגרש זה אידיאלי ליחידים או לחברות המעוניינות לפתח פרויקט משלהן. שטחו הרחב ועצי הזית המניבים פרי מציעים פוטנציאל עצום לתיירות כפרית, פרויקטים חקלאיים או בניית אחוזה פרטית.
המגרש כרגע אינו מפותח, אך גודלו ומיקומו מציעים מרחב רב לפרויקטים חדשים. פרויקטים עתידיים ייהנו מהתשתית הקיימת של האזור ומהביקוש לאורח חיים ים תיכוני.
מגרש זה אינו כולל כרגע מבנים כלשהם. כל פיתוח ידרוש אישור של הרשות המקומית. רכישת מגרש זה אינה כוללת דיור בנוי מראש או מתקנים קיימים.
מגרש זה מתאים למשקיעים המעוניינים להוציא לפועל פרויקטי פיתוח גדולים בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנויות לעסק חקלאי גדול, בניית ריזורט כפרי פרטי או פיתוח מתחם מגורים. האזור נהנה משמש ומאקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יחידים המעוניינים לחיות או לעסוק בעסקים בתנאי מזג אוויר נעימים. הקרבה של המגרש לחופים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות ושלווה.
השטח של 38,500 מ"ר עם 1,300 עצי זית בייצור מעיד על יופיו הטבעי וערכו החקלאי הפוטנציאלי. המגרש מצויד גם במיכל מים של 240,000 ליטר, המספק מקור מספיק להשקיה או לפיתוחים עתידיים. אמנם אין פרטים על מבנים קיימים, אך גודלו ומיקומו של המגרש מציעים פוטנציאל עצום לבניית נכסים העומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בין אם למגורים ובין אם למסחר.
מגרש זה בשטח 38,500 מ"ר מוצע במחיר של 529,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי, שטחו הגדול וערכו הפוטנציאלי לפיתוח. המגרש זמין כעת לרכישה, ומציע למשקיעים הזדמנות לרכוש שטח גדול באזור זה.
בנחרפה (Benajarafe) ממוקמת על חוף הים של הרשות המקומית וֶלֶס-מאלגה (Vélez-Málaga), והיא חלק מהקוסטה דל סול המזרחית (Costa del Sol Oriental). האזור מתגאה באחד מתנאי האקלים הטובים ביותר באירופה, עם קיץ שטוף שמש וים רגוע המשקף את שלוות העיר. המגרש גובל בחוף ונמצא בסביבה עירונית עם שירותים. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, והחופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. רשת התחבורה הנוחה, כולל הקרבה לכביש המהיר של הים התיכון (E-15), מבטיחה חיבור קל למאלגה, בירת המחוז. היא מציעה אורח חיים ים תיכוני רגוע, תוך הנאה מהנוחות של החיים העירוניים.
בנחרפה, הממוקמת במחוז מלאגה, נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי של אנדלוסיה. האזור נהנה משמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-25°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. המגרש נמצא במרחק של 465 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה בנחרפה, ומציע הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. האזור כולל 20 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובית חולים אחד, המבטיחים גישה נוחה למתקנים. בנוסף, האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנחרפה, עיירה חופית בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש בקרבת החופים, מרכז העיר ורשתות התחבורה הראשיות המחברות אותו למאלגה ולערים סמוכות אחרות.
בנחרפה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול המזרחית (Costa del Sol Oriental), כחלק ממחוז מלאגה. היא ממוקמת 9 ק"מ מטורה דל מאר (Torre del Mar) ו-20 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים הנעים ובקסם האנדלוסי המסורתי. הוא מציע לתושבים אורח חיים ים תיכוני שליו, תוך מתן גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה, עם מגוון ההזדמנויות התרבותיות והמסחריות שלהן.
למגרש יש נגישות תחבורתית מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 27 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובתי המרקחת נמצאים במרחק 108 מטר ו-151 מטר בהתאמה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), במרחק 25 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 15 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנחרפה מאופיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עם כ-3,911 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 7 מטר בלבד מעל פני הים, מה שמספק סביבה חופית נעימה. למרות שאין פרטים ספציפיים, עצי הזית המקיפים את המגרש מצביעים על פוטנציאל חקלאי מקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כולל החוף הקרוב ביותר פלאיה דה בנחרפה (0.5 ק"מ). חופים נוספים, כמו פלאיה ואלה דה ניזה (Playa Valle de Niza) ופלאיה לוז רוביוס (Playa Los Rubios), נמצאים גם הם במרחק של קילומטרים ספורים. מרכז הספורט הסמוך, Complejo deportivo de Benajarafe (0.1 ק"מ), מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי. האזור מתגאה גם ב-3 חופים עם דגל כחול, המוכיחים את איכות המים והמתקנים שלו.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנחרפה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול המזרחית (Costa del Sol Oriental), כחלק ממחוז מלאגה. היא ממוקמת 9 ק"מ מטורה דל מאר (Torre del Mar) ו-20 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים הנעים ובקסם האנדלוסי המסורתי. הוא מציע לתושבים אורח חיים ים תיכוני שליו, תוך מתן גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה, עם מגוון ההזדמנויות התרבותיות והמסחריות שלהן.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.8°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.3°C | 32 mm |
| מאי | 18.4°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL753505
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
