מגרש מגורים בשטח 918 מ"ר בבנח'רפה, הממוקם בלב אזור אקסארקיה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. המגרש, הממוקם בסמוך לחוף ולמתקנים עירוניים, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה. האזור ידוע באקלימו הנעים ובאווירתו השקטה, כמו גם בקרבתו למרכזי תחבורה ראשיים כמו מרכז העיר מלגה ושדה התעופה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש מגורים זה בבנח'רפה נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 465 מטרים בלבד מחוף פלייה דה בנח'רפה. ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת, אך קרוב לים, הוא מציע אורח חיים רגוע על חוף הים עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מגרש מגורים זה בשטח 918 מ"ר אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה חופית שלווה. העובדה שלא מותרת כל בנייה במגרשים סמוכים מבטיחה פרטיות מתמדת, שקט ונוף ללא הפרעה לים, ומספקת קנבס אידיאלי לבית מותאם אישית.
מגרש מגורים זה מוכן לפיתוח, ומציע לקונים הזדמנות ייחודית להתחיל מיד בבניית ביתם. בעוד שהמגרש עצמו מוכן, לוח הזמנים הספציפי לבנייה יהיה תלוי בתוכניות הבנייה האישיות, אך הוא מציע קלות התחלה מהירה.
מגרש מגורים זה מציע נוף ללא הפרעה לים ופרטיות, מכיוון שהמגרשים הסמוכים אינם מאפשרים כל בנייה. עם זאת, על הקונים להיות מודעים לכך שמדובר במגרש מגורים הדורש היתרי תכנון ובנייה נפרדים. הוא אינו כולל מבני מגורים קיימים.
מגרש מגורים זה בבנח'רפה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית חוף מותאם אישית על החוף הדרומי של ספרד. אם אתה מעריך פרטיות, שקט ונוף ללא הפרעה לים, מיקום זה יהיה אידיאלי עבורך. מגבלות הבנייה על מגרשים סמוכים מבטיחות זאת. זה מושלם עבור אלה שמחפשים בית שני לחופשה, פרישה או מגורים קבועים. זוהי גם הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים ליהנות מאורח חיים חופי, תוך שהם קרובים למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה (27 ק"מ). בהתחשב במיקומו בסביבה עירונית, אך במרחק הליכה מהחוף ומגוון מתקנים, הוא מציע איזון מושלם למי שמחפש שלווה עם נוחות.
כמגרש מגורים, הוא אינו כולל מבנים קיימים או גימורים קבועים. ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל הבנייה, המאפשר לקונים לעצב ולבנות את ביתם בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם. כיוונו הדרומי ונופיו לים מרמזים כי ניתן לבנות בית הממקסם את האור הטבעי והנופים. בונים פוטנציאליים צריכים לתכנן את פרויקטיהם בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולבחירתם בחומרים ובגימורים כדי להבטיח איכות ואסתטיקה.
מגרש מגורים מרווח זה בבנח'רפה מוצע במחיר של 315,000 €. עם שטח של 918 מ"ר, זהו מגרש גדול למדי עבור אזור חוף ומספק שטח מספיק לבניית בית מרווח. תמחור המגרש לוקח בחשבון גורמים כמו קרבתו לחוף, למתקנים ולנופים המוגנים. בעוד שהמגרש זמין כעת, על קונים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שמגרשי פיתוח חופיים כאלה באזור עלולים להימכר במהירות. המחיר מבוסס על ערך המגרש עצמו ואינו כולל עלויות בנייה כלשהן.
בנח'רפה היא עיירה על חוף הים במועצה המקומית וֶלֶס-מָלָגָה, הממוקמת באזור אקסארקיה, חלק מהחוף המזרחי של קוסטה דל סול. העיירה מתגאה באחד מהאקלים הטובים ביותר באירופה, עם קיץ שטוף שמש וים שקט המחקה את שלוות העיירה. היא מחוברת דרך כביש החוף הים-תיכוני (E-15) מצפון לעיר, במרחק של 20 ק"מ בלבד מבירת המחוז מלגה. האזור מציע מגוון מתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. באזור ישנם 11 מלונות ו-891 מיטות, המעידים על נוכחות תיירותית, אך באופן כללי שומרים על אווירה שלווה. 1,667 עסקאות נדל"ן נרשמו באזור בנח'רפה, המשקפות שוק נדל"ן פעיל.
אזור בנח'רפה מציע אורח חיים רגוע על חוף הים, אך עם גישה נוחה למתקנים. בעיירה עצמה יש מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כאשר בית מרקחת אחד נמצא במרחק 151 מטר בלבד ואחר ברדיוס של 2 ק"מ. מרכז הספורט הקרוב ביותר, Complejo deportivo de Benajarafe, נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד. למבחר רחב יותר של חנויות ומסעדות, מרכז העיר מלגה נמצא במרחק 20 ק"מ, בעוד טורה דל מאר נמצאת במרחק 9 ק"מ. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 15 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
מגרש זה ממוקם באזור החוף של בנח'רפה, באזור אקסארקיה של מחוז מלגה. קרבתו לחוף ולמתקנים המקומיים, יחד עם מיקומו האסטרטגי ליד מלגה ושדה התעופה, מבטיחים את הנוחות והנגישות של החיים על החוף.
בנח'רפה, הממוקמת במועצה המקומית וֶלֶס-מָלָגָה, היא חלק מאזור אקסארקיה במחוז מלגה המזרחי. היא ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף של קוסטה דל סול, במרחק של 20 ק"מ בלבד מבירת המחוז מלגה ו-9 ק"מ ממרכז התיירות טורֶה דֶל מאר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות האזור, תוך שיש להם גישה נוחה לערים גדולות ולמרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה מלגה הממוקם במרחק 27 ק"מ.
המגרש מציע מתקנים ונגישות מעולים. הוא ממוקם במרחק של 465 מטרים בלבד מחוף פלייה דה בנח'רפה, 108 מטרים מסופרמרקט, 184 מטרים מבית חולים ו-151 מטרים מבית מרקחת. לחובבי גולף, מגרשים סמוכים כוללים את מועדון הגולף מלגה פרדור, במרחק 25 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 15 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות שונות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנח'רפה ידוע באקלים הנוח שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-25°C וממוצע שנתי של 18.5°C. האזור מתגאה ב-3,911 שעות שמש מרשימות בשנה, בעוד שעונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. המיקום הוא בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.6% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף מרגיעות. האזור ממוקם באקסארקיה, הידוע באקלים המתון שלו וביתרונות החוף שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנח'רפה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה בנח'רפה, במרחק של 465 מטרים בלבד. חופים חוליים סמוכים נוספים כוללים את פלייה ואלה דה ניזה (3.0 ק"מ) ואת פלייה לוז רוביוס (4.0 ק"מ). באזור ישנם גם 3 חופים עם דגל כחול, כגון לה קאלטה (פאסאו) וטורה דל מאר (פאסאו). לחובבי ספורט, מרכז הספורט Complejo deportivo de Benajarafe נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד. מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף מלגה פרדור, נמצאים במרחק 25 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנח'רפה, הממוקמת במועצה המקומית וֶלֶס-מָלָגָה, היא חלק מאזור אקסארקיה במחוז מלגה המזרחי. היא ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף של קוסטה דל סול, במרחק של 20 ק"מ בלבד מבירת המחוז מלגה ו-9 ק"מ ממרכז התיירות טורֶה דֶל מאר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות האזור, תוך שיש להם גישה נוחה לערים גדולות ולמרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה מלגה הממוקם במרחק 27 ק"מ.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.8°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.3°C | 32 mm |
| מאי | 18.4°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL026771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לערים חוף פופולריות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, בנח'רפה מציעה הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה) מציעים בדרך כלל דירות מוכנות, בעוד שמגרש מגורים זה בבנח'רפה (315,000 €) מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית על שטח של 918 מ"ר. בעוד שאלה בניאלמדינה אלבה מתחיל מ-699,000 €, הוא מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. היתרון של בנח'רפה טמון במיקומו באזור חוף יחסית לא מפותח אך נוח, קרוב למלגה, תוך שמירה על אווירה רגועה ומקומית יותר. ערובה לפרטיות במגרש זה, מכיוון שאסור לבנות במגרשים סמוכים, היא משהו שקשה למצוא במקומות אחרים. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים נופים ללא הפרעה ושקט.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
