שטח אדמה נרחב זה בשטח 46,500 מ"ר בבנחרפה, מאלגה, ממוקם בסמוך לקו החוף, בסביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. השטח פונה דרומה, מציע נופים של הים וההרים, וכולל חיבור לחשמל. הנכס כולל 400 עצי אבוקדו בשלב הפריון, המניבים הכנסה שנתית של כ-20,000 אירו, המוסיפה ערך כלכלי לנכס. זוהי הזדמנות יקרה לרכוש שטח אדמה גדול באזור קוסטה דל סול עם הכנסה בת קיימא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בעיירה בנחרפה, חלק מנפת וֶלֶס-מאלגה, בלב אזור האקסארקיה, בחוף המזרחי של קוסטה דל סול. הוא נהנה ממיקום מעולה, קרוב לים התיכון ולעיר מאלגה, תוך שמירה על האווירה השלווה של העיירה. הקרבה לחופים ולשירותים עירוניים מבטיחה חיים נוחים לתושבים.
שטח זה מציע מרחב ייחודי לפיתוח בהתאם לרצונות אישיים, בין אם למפעל חקלאי או ליצירת מגורים מרווחים. הכיוון הדרומי והנופים עוצרי הנשימה מניחים את היסודות לפרויקטים עתידיים. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שטחי אדמה גדולים בסביבה טבעית עם פוטנציאל להכנסה יציבה.
הנכס כרגע הינו שטח אדמה, אך יש לו חיבור לחשמל, המקל על פיתוחים עתידיים. למרות שלא צוין פרויקט חדש ספציפי, גודל השטח ומיקומו מציעים פוטנציאל עצום לבניית מגורים או להרחבת פעילויות חקלאיות קיימות. קונים פוטנציאליים יכולים לתכנן ולפתח בהתאם לתקנות המקומיות.
נכס זה הינו שטח אדמה ואינו כולל מבנים או מתקנים קיימים. הוא נמכר לא מרוהט. קונים פוטנציאליים אחראים על תכנון ופיתוח, וכן על ציות לתקנות הבנייה המקומיות ודרישות הייעוד. בנוסף, כש ASAT שטח, הוא אינו מציע שירותים ספציפיים המקושרים בדרך כלל למגורים חדשים, כגון בריכות או מתקני ספורט.
Ref: VL939966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים במיוחד למשקיעים, יזמים או יחידים המחפשים הזדמנויות חקלאיות ברות קיימא, המעוניינים בבעלות על שטח אדמה גדול בקוסטה דל סול. הוא מציע גם פוטנציאל עצום עבור אלה שרוצים לבנות בית מותאם אישית, תוך שהם נהנים מנופים של הים וההרים. מטעי האבוקדו הקיימים וההכנסה השנתית של כ-20,000 אירו הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תשואה מיידית. הקרבה שלו לחופים ולשירותים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
כש ASAT שטח, הנכס עצמו אינו מציע איכות בנייה או רמת גימור במובן המסורתי. עם זאת, יש לו חיבור לחשמל, שהוא נוחות לפיתוחים עתידיים. הכיוון הדרומי של השטח, עם נופים של הים וההרים, והשטח השטוח שלו (שיפוע של 0.6% בלבד לכיוון הים), מניחים בסיס איתן לכל פרויקט בנייה עתידי. הפוטנציאל החקלאי של השטח, במיוחד 400 עצי האבוקדו הקיימים, מצביע על אדמה פורייה המתאימה לגידול.
שטח זה בשטח 46,500 מ"ר מוצע במחיר של 529,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בבנחרפה, את כיוונו דרומה ואת ההכנסה החקלאית הנוכחית (כ-20,000 אירו לשנה מאבוקדו). השטח מציע הזדמנות נדירה לרכוש שטח אדמה גדול בקוסטה דל סול. כרגע אין יחידות נוספות זמינות, מה שהופך שטח זה להזדמנות השקעה עצמאית.
בנחרפה, השוכנת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, היא אזור תוסס המשלב חיים לאורך החוף עם אווירה כפרית שקטה. השטח בשטח 46,500 מ"ר מציע שפע של מקום. הוא קרוב לחופים (החוף הקרוב ביותר במרחק 465 מטר) ומציע גם נופים של ההרים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת וטמפרטורת השנה הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, יחד עם יותר מ-3900 שעות שמש בשנה, יוצרים תנאים נוחים לפעילויות חוץ וחקלאות, כמו גידול האבוקדו הקיים. האזור כולל שירותים מלאים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, והוא ממוקם בקרבת ערים גדולות כמו וֶלֶס-מאלגה ומאלגה, מה שמספק נוחות ופוטנציאל צמיחה.
בנחרפה מציעה סגנון חיים מאוזן המשלב נוחות חוף עם אווירה שקטה. השטח נמצא במרחק של 465 מטרים בלבד מחוף בנחרפה, ומספק גישה נוחה לחוף. בקהילה מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 108 מטר ובית מרקחת במרחק 151 מטר, בנוסף ל-20 מסעדות. עבור תושבים הזקוקים לשירותים רחבים יותר, וֶלֶס-מאלגה ומאלגה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית טובה (15 קווים, 50 תחנות), מה שהופך את הנסיעה לנוחה.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנחרפה, עיירה השוכנת על חוף מחוז מאלגה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, כולל קרבתו לחופים, סופרמרקטים ובתי חולים. מוצג גם המרחק לשדה התעופה של מאלגה, ומדגיש את הקישוריות הבינלאומית שלו.
בנחרפה, הממוקמת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, היא חלק מאזור האקסארקיה, הידוע בנופיו החופיים וכפריו המסורתיים. היא ממוקמת רק 9 ק"מ ממרכז וֶלֶס-מאלגה ו-20 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוותה של בנחרפה, תוך גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולשירותים של הערים הסמוכות. האזור מהווה בסיס אידיאלי לחוות את התרבות האנדלוסית ואת אורח החיים הים תיכוני.
נגישות השטח מצוינת. הוא ממוקם כ-27 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מאלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, חוף בנחרפה, נמצא במרחק של 465 מטרים בלבד. בנוסף, השטח קרוב למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 108 מטר ובית מרקחת במרחק 151 מטר. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 25 עד 29 ק"מ. האזור מוגש על ידי 15 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנחרפה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי של דרום ספרד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-25°C. האזור מקבל למעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וחקלאות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה וקרבה לחוף, ומציע סביבה טבעית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנחרפה והסביבה מציעים שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף בנחרפה, נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד. האזור כולל גם חופים נוספים, כגון פלאיה ואלה דה ניסה (3.0 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (4.0 ק"מ). האזור מתגאה ב-3 חופים בעלי דגל כחול, המספקים חווית חוף באיכות גבוהה. לחובבי ספורט, מרכז הספורט Complejo deportivo de Benajarafe נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 25 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנחרפה, הממוקמת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, היא חלק מאזור האקסארקיה, הידוע בנופיו החופיים וכפריו המסורתיים. היא ממוקמת רק 9 ק"מ ממרכז וֶלֶס-מאלגה ו-20 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוותה של בנחרפה, תוך גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולשירותים של הערים הסמוכות. האזור מהווה בסיס אידיאלי לחוות את התרבות האנדלוסית ואת אורח החיים הים תיכוני.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.8°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.3°C | 32 mm |
| מאי | 18.4°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
הצעות שטח באזור בנחרפה נדירות יחסית, במיוחד כאלה בגודל כזה ובקרבה כזו לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שהם בדרך כלל דירות או וילות קטנות, שטח בנחרפה מציע פוקוס השקעה שונה: שטח אדמה גדול ופוטנציאל חקלאי. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), למרות שהוא ממוקם באותו אזור, בדרך כלל מייצג יחידות מגורים שכבר בנויות. שטח בנחרפה במחיר של 529,000 אירו מייצג הזדמנות ייחודית לפיתוח נדל"ן בקנה מידה גדול או להשקעה חקלאית בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. מיקומו הישיר על החוף והשירותים העירוניים המפותחים (כמו הסופרמרקט במרחק 108 מטר) הם יתרונות שאחרים של הצעות קרקע גדולות באזור עשויים שלא להציע. הוא מתאים למי שמחפש נכס גדול יותר מדירה טיפוסית או בית טורי, ורוצה לנצל את הנופים המדהימים ואת האקלים של האזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
