Ovo zemljište površine 46.500 m² u Benajarafeu, na obali Costa del Sol, nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Sa pravosnažnom građevinskom dozvolom i jugozapadnom orijentacijom, pruža panoramski pogled na Sredozemno more i planine. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, a istovremeno nudi značajnu privatnost i prostranstvo. Projekat se nalazi iznad autoputa, obezbeđujući dobru povezanost, a udaljen je samo 465 metara od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u Benajarafeu, na istočnoj Costa del Sol, između Malage i Velez-Malage. Njena pozicija iznad mediteranskog autoputa (A-7) omogućava brz pristup obližnjim gradovima i aerodromu. Lokacija nudi kombinaciju bliskosti moru (465m) i planinskim predelima, sa pogledom na oba.
Ova nekretnina je idealna za investitore ili razvijače koji žele da kreiraju jedinstveni projekat na velikom zemljištu sa značajnim potencijalom. Fokus je na razvoju stambenih jedinica ili agroturističkih objekata, uz mogućnost korišćenja postojećih zasada avokada.
Sa postojećom građevinskom dozvolom i značajnom površinom zemljišta, ovaj projekat nudi mogućnost izgradnje novih objekata. Detalji o konkretnim planovima izgradnje, fazama i predviđenim rokovima nisu navedeni, ali potencijal za razvoj je značajan.
Ovo zemljište se prodaje bez postojećih stambenih objekata ili izgrađenih nekretnina. Postojeći zasadi avokada su u funkciji, ali se ne nudi završena stambena jedinica sa nameštajem. Detalji o specifičnim ograničenjima za budući razvoj, kao što su maksimalna izgrađenost ili visina, zahtevaju dodatno istraživanje.
Ref: VL939966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodna za kupce koji traže veliku površinu za razvoj sopstvenog projekta, bilo da se radi o luksuznom privatnom imanju, stambenom naselju ili turističkom kompleksu. Investitori sa vizijom prepoznaće potencijal u postojećim zasadima avokada, koji generišu prihod, kao i u mogućnosti izgradnje novih objekata sa pogledom na more. Takođe je atraktivna za one koji žele da iskoriste prednosti blage klime i bogatstva sadržaja Costa del Sol, a istovremeno žele privatnost i prostranstvo daleko od gužve. Idealna je za kupce koji planiraju dugoročnu investiciju i žele da aktivno učestvuju u kreiranju svoje nekretnine.
Kvalitet izrade se prvenstveno odnosi na potencijal izgradnje na ovoj parceli, kao i na postojeće zasade avokada. Zemljište je u urbanom području sa priključkom na električnu mrežu. Postojeći zasadi avokada su u produkciji, što ukazuje na kvalitet zemljišta i klimatske uslove pogodne za poljoprivredu. Za buduću izgradnju, kvalitet materijala i završnih obrada biće definisan projektom i građevinskom dozvolom. Trenutno, nema informacija o specifičnim materijalima ili tehničkim detaljima za planirane objekte, ali lokacija i priroda zemljišta sugerišu mogućnost izgradnje objekata visokog kvaliteta.
Cena za ovo prostrano zemljište iznosi 529.000 evra. S obzirom na površinu od 46.500 m², cena po kvadratnom metru je relativno niska, što ukazuje na potencijal za značajan povrat investicije kroz razvoj. Trenutno nema drugih dostupnih jedinica ili sličnih parcela u neposrednoj blizini po ovoj ceni, što ovu ponudu čini specifičnom. Detalji o eventualnim dodatnim troškovima ili specifičnim uslovima kupovine nisu navedeni, ali se podrazumeva da je u pitanju kupovina zemljišta bez izgrađenih objekata.
Benajarafe, kao deo opštine Velez-Málaga, predstavlja mirniji deo istočne Costa del Sol, poznat po autentičnom mediteranskom načinu života. Ova lokacija nudi blizinu gradskih sadržaja poput prodavnica, restorana i zdravstvenih ustanova, dok istovremeno zadržava osećaj prostranstva i prirodnog okruženja. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i preko 3900 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom životu tokom cele godine. Blaga klima i blizina plaže omogućavaju aktivan život na otvorenom, sa mogućnostima za šetnje uz obalu ili uživanje u lokalnim gastronomskim specijalitetima. Postojanje sportskih centara i blizina golf terena dopunjuju ponudu za ljubitelje rekreacije. Region je poznat po proizvodnji avokada, što doprinosi lokalnoj ekonomiji i pejzažu.
Benajarafe, smešten na istočnoj obali Costa del Sol, nudi životni ritam koji kombinuje mirniji mediteranski ambijent sa praktičnošću urbanog okruženja. Sadržaji poput prodavnica, apoteka i bolnica nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina plaže (465m) podstiče opušten i aktivan način života, sa mogućnošću uživanja u morskim aktivnostima i šetnjama uz obalu. Region je poznat po proizvodnji avokada i limuna, što doprinosi zelenilu i lokalnoj poljoprivrednoj tradiciji. Mesto je dobro povezano sa većim gradovima poput Malage (20 km), što omogućava pristup širem spektru usluga i kulturnih dešavanja kada je to potrebno.
Ova parcela je strateški locirana na obali Costa del Sol, u naselju Benajarafe, poznatom po svojim plažama i mirnijem načinu života. Blizina Malage i drugih turističkih centara, uz dobre saobraćajne veze, čini ovu lokaciju privlačnom za razvoj projekata sa mediteranskim predznakom.
Benajarafe se nalazi u srcu regije Axarquia, na istočnoj obali Costa del Sol, provincija Malaga. Pozicioniran je između Malage (20 km) i Torre del Mar (9 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnijeg španskog života i blizine većih urbanih centara sa svim pogodnostima. Oblast je poznata po poljoprivredi, posebno agrumima i avokadom, što doprinosi zelenom pejzažu i autentičnosti regije.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo 27 km, što omogućava lako putovanje. Plaža Benajarafe je na 465 metara, a dostupne su i druge plaže poput Playa Valle de Niza na 3 km. U neposrednoj blizini (do 2 km) nalaze se brojni sadržaji: 20 restorana, 1 škola, 3 apoteke, 1 banka, 3 kafea i 1 bolnica. Golf entuzijasti imaju izbor između tri golf kluba u krugu od 25-29 km. Dostupnost javnog prevoza sa 50 stanica i 15 linija dodatno olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i oko 3911 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti, sa prijatnim morskim povetarcem. Zemljište je blago nagnuto prema moru (0.6% nagiba), što doprinosi lepim pogledima i dobroj drenaži. Visina od samo 7 metara nadmorske visine garantuje blizinu mora i tipičan priobalni ambijent. Blaga klima omogućava kupanje u moru tokom otprilike 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Dostupnost plaža je značajna, sa Playa de Benajarafe na samo 465 metara. U krugu od 4 km nalaze se i druge plaže poput Playa Valle de Niza i Playa Los Rubios. Region je takođe poznat po sportskim objektima, uključujući Kompleks sportova Benajarafe (0.1 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Málaga Parador (25 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km) i Club de Golf de Guadalhorce (29 km). Region poseduje i tri plaže sa Plavom zastavicom, što garantuje visok kvalitet morske vode i usluga.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe se nalazi u srcu regije Axarquia, na istočnoj obali Costa del Sol, provincija Malaga. Pozicioniran je između Malage (20 km) i Torre del Mar (9 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnijeg španskog života i blizine većih urbanih centara sa svim pogodnostima. Oblast je poznata po poljoprivredi, posebno agrumima i avokadom, što doprinosi zelenom pejzažu i autentičnosti regije.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.3°C | 32 mm |
| Мај | 18.4°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.3°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, ovo zemljište se izdvaja svojom veličinom i potencijalom za razvoj. Dok su projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper (od €320.000) fokusirani na izgradnju apartmana i vila, ovo zemljište nudi mogućnost kreiranja nečeg potpuno novog na velikoj površini. Alba Benalmadena (od €699.000) nudi apartmane u Benalmadeni, što je bliže urbanom centru, ali bez prostranstva koje nudi Benajarafe. Lokacija u Benajarafeu, iako manje poznata od Marbelje ili Estepone, nudi autentičniji mediteranski život i potencijalno veći rast vrednosti za investitore koji prepoznaju razvojni potencijal istočne Costa del Sol. Prosečan prihod u provinciji Malaga od €16.450 ukazuje na stabilno tržište sa potencijalom za rast, posebno u oblastima sa značajnim turističkim i razvojnim potencijalom kao što je ova.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
