Η Benajarafe, που βρίσκεται στην καρδιά της Axarquía στην ανατολική Costa del Sol, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό παράκτιας ζωής και αγροτικής ηρεμίας. Αυτή η έκταση γης, με έκταση 46.500 m², βρίσκεται σε προνομιακή θέση με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η στρατηγική της τοποθεσία, κοντά σε αστικές ανέσεις και με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, την καθιστά μια συναρπαστική ευκαιρία για ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση αυτή βρίσκεται στην Benajarafe, μια παραλιακή κοινότητα εντός του δήμου Vélez-Málaga. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, αλλά διατηρεί την αίσθηση της υπαίθρου, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητά της στην ακτή και η νοτιοανατολική της έκθεση καθορίζουν τον χαρακτήρα της.
Η έκταση αυτή, λόγω της μεγάλης της έκτασης και της θέσης της, απευθύνεται σε όσους αναζητούν να αναπτύξουν ένα έργο που συνδυάζει τη γεωργία με πιθανές οικιστικές ή τουριστικές χρήσεις. Το γεγονός ότι διαθέτει 400 δέντρα αβοκάντο σε παραγωγή υποδηλώνει δυνατότητες για αγροτουρισμό ή αγροτική εκμετάλλευση.
Η παρούσα ιδιοκτησία αφορά γη, όχι έτοιμη κατασκευή. Η αναφερόμενη τιμή €529.000 αφορά την αγορά της έκτασης. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη, όπως κτίρια ή περαιτέρω γεωργική εκμετάλλευση, θα απαιτήσει ξεχωριστές επενδύσεις και διαδικασίες αδειοδότησης.
Αυτό το ακίνητο είναι γη χωρίς υφιστάμενες κατασκευές κατοικιών, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η κύρια χρήση της γης είναι επί του παρόντος γεωργική, με 400 δέντρα αβοκάντο. Οποιαδήποτε αλλαγή στη χρήση γης ή κατασκευή θα υπόκειται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση.
Ref: VL939966
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη γης στην Costa del Sol, με έμφαση στην αγροτική εκμετάλλευση ή σε ένα έργο που ενσωματώνει γεωργικά στοιχεία. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την παραγωγικότητα των αβοκάντο, με ετήσια εκτιμώμενα έσοδα €20.000, ή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο κομμάτι γης για μελλοντική οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη, πάντα σε συνάρτηση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η εγγύτητα στη θάλασσα (465μ) και σε αστικές ανέσεις, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Επίσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια τοποθεσία με καλό κλίμα, όπως αυτό της Benajarafe, με μέση θερμοκρασία 18.5°C.
Ως έκταση γης, δεν υπάρχει πληροφορία για την ποιότητα της κατασκευής ή των υλικών φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη 400 δέντρων αβοκάντο σε παραγωγή, υποδηλώνοντας μια κατάσταση διατηρημένης γεωργικής δραστηριότητας. Η γη διαθέτει σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος. Η ανάλυση των φωτογραφιών δείχνει μια πλαγιά με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με κάποιες διαμορφώσεις τοπίου. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0.6%, υποδηλώνοντας σχετικά επίπεδο έδαφος, κάτι που διευκολύνει πιθανές μελλοντικές κατασκευές ή γεωργικές εργασίες.
Η τιμή για αυτή την έκταση γης, που καλύπτει 46.500 m², ορίζεται στα €529.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την αγορά της γης και δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε κατασκευή ή ανάπτυξη. Η γη διαθέτει ήδη 400 δέντρα αβοκάντο σε παραγωγή, γεγονός που ενδεχομένως να προσφέρει μια αρχική πηγή εισοδήματος, εκτιμώμενη στα €20.000 ετησίως, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για την αγορά της γης, αλλά οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί επιπλέον επενδύσεις.
Η Benajarafe, τμήμα της Axarquía, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της ανατολικής Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία Playa de Benajarafe μόλις 465 μέτρα μακριά, με την ηρεμία μιας περιοχής που διαθέτει επίσης εκτεταμένη γεωργική γη. Η ύπαρξη 400 δέντρων αβοκάντο σε παραγωγή υποδηλώνει μια ζωντανή αγροτική δραστηριότητα, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία, νοσοκομείο και φαρμακεία (εντός 200 μέτρων) διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα στο αθλητικό κέντρο της Benajarafe (0.1 χλμ) ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια ζωή κοντά στη φύση, αλλά χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και την παραλιακή ζωή.
Η Benajarafe, ως μέρος της Axarquía, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (465μ) και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (108μ), φαρμακείο (151μ) και νοσοκομείο (184μ) καθιστούν την καθημερινότητα άνετη. Η ύπαρξη 20 εστιατορίων και 3 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 19 δημοτικά και 9 δευτεροβάθμια σχολεία, ενισχύουν την αστική φύση της περιοχής. Το αθλητικό κέντρο της Benajarafe βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση. Παρά τη σύνδεσή της με την A-7, η περιοχή διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα.
Η Benajarafe, που βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραλιακής ζωής και αγροτικής γης. Αυτή η έκταση, με την εγγύτητά της στη θάλασσα και τη θέα στα βουνά, απεικονίζει την ποικιλομορφία της περιοχής Axarquía.
Η Benajarafe βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, αποτελώντας μέρος του δήμου Vélez-Málaga. Απέχει 9 χιλιόμετρα από την Torre del Mar και 20 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Η θέση της στην Axarquía την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή και την αυθεντική ανδαλουσιανή κουλτούρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές περιοχές της κεντρικής και δυτικής Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Benajarafe είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 (Autovía del Mediterráneo) να βρίσκεται κοντά. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Benajarafe, είναι μόλις 465 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Valle de Niza βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 25-30 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομείο ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benajarafe απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και διακύμανση μεταξύ 12-25°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από το επίπεδο της θάλασσας) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η ύπαρξη 400 δέντρων αβοκάντο υποδηλώνει ότι το κλίμα είναι ευνοϊκό για αυτήν την καλλιέργεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Benajarafe προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de Benajarafe, μόλις 465 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης άλλες παραλίες όπως η Playa Valle de Niza (3.0 km) και η Playa Los Rubios (4.0 km). Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες της, συμπεριλαμβανομένων των βραβευμένων με Γαλάζια Σημαία όπως η La Caleta και η Torre del Mar, οι οποίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo deportivo de Benajarafe βρίσκεται στο 0.1 χλμ, ενώ υπάρχουν και επιλογές γκολφ σε ακτίνα 25-30 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Benajarafe βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, αποτελώντας μέρος του δήμου Vélez-Málaga. Απέχει 9 χιλιόμετρα από την Torre del Mar και 20 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Η θέση της στην Axarquía την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή και την αυθεντική ανδαλουσιανή κουλτούρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές περιοχές της κεντρικής και δυτικής Costa del Sol.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, η Benajarafe προσφέρει μια μοναδική προσφορά γης με αγροτικό χαρακτήρα. Το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800) και το Aby Upper στην Estepona (€320.000) εστιάζουν σε νεόδμητα διαμερίσματα, ενώ το Alba Benalmadena (€699.000) αφορά επίσης διαμερίσματα, αλλά σε υψηλότερη τιμή και σε διαφορετική τοποθεσία. Η παρούσα έκταση στην Benajarafe, με τιμή €529.000 για 46.500 m², απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό που ενδιαφέρεται για ανάπτυξη γης, αγροτική εκμετάλλευση ή μεγάλα οικόπεδα. Η Axarquía, ως περιοχή, γενικά προσφέρει πιο ήρεμη ζωή και πιθανώς χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένες περιοχές όπως η Estepona ή η Marbella, διατηρώντας όμως την ελκυστικότητα της παραλιακής τοποθεσίας και του καλού κλίματος. Η ύπαρξη παραγωγικών δέντρων αβοκάντο είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από τυπικά οικόπεδα ή διαμερίσματα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
