تمتلك هذه الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 46,500 متر مربع في بن εξαραфе، مالاغا، موقعًا قريبًا من الساحل في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تواجه الأرض الجنوب وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبل، وهي متصلة بالكهرباء. يضم العقار 400 شجرة أفوكادو في مرحلة الإنتاج، مما يدر ما يقرب من 20,000 يورو سنويًا، مما يضيف قيمة اقتصادية للعقار. إنها فرصة قيمة للحصول على مساحة أرض كبيرة في منطقة كوستا ديل سول مع دخل مستدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدة بن εξαραфе، وهي جزء من بلدية فيليز-مالاغا، في قلب أكساركي، على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. يتمتع بموقع متميز على مقربة من البحر الأبيض المتوسط وقريب من مدينة مالاغا، مع الحفاظ على أجواء البلدة الهادئة. يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية حياة مريحة للسكان.
توفر هذه الأرض مساحة فريدة للتطوير حسب الرغبة، سواء كان ذلك لمشروع زراعي أو لإنشاء سكن واسع. يضع الاتجاه الجنوبي والمناظر الخلابة الأساس للمشاريع المستقبلية. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحات أرض كبيرة في بيئة طبيعية مع إمكانية تحقيق دخل ثابت.
العقار حاليًا عبارة عن أرض، ولكنه متصل بالكهرباء، مما يسهل التطوير المستقبلي. على الرغم من عدم وجود مشروع بناء جديد محدد، فإن حجم الأرض وموقعها يوفران إمكانات هائلة لبناء مسكن أو توسيع الأنشطة الزراعية الحالية. يمكن للمشترين المحتملين التخطيط والتطوير وفقًا للوائح المحلية.
هذا العقار عبارة عن أرض ولا يشمل أي مبانٍ أو مرافق موجودة. يتم بيعه غير مفروش. يتحمل المشترون المحتملون مسؤولية التخطيط والتطوير، والامتثال للوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق. علاوة على ذلك، كقطعة أرض، فإنه لا يوفر وسائل الراحة المحددة التي ترتبط عادةً بالمساكن الجديدة، مثل حمامات السباحة أو المرافق الرياضية.
Ref: VL939966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو المطورين أو الأفراد الذين يبحثون عن فرص زراعية مستدامة، والذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض كبيرة على كوستا ديل سول. كما أنها توفر إمكانات هائلة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص مع الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبل. تجعل بساتين الأفوكادو الحالية والدخل السنوي البالغ حوالي 20,000 يورو منها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري. موقعها القريب من الشواطئ ووسائل الراحة يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا.
بصفتها قطعة أرض، لا يقدم العقار نفسه معايير جودة بناء أو تشطيب بالمعنى التقليدي. ومع ذلك، فهي تتمتع باتصال كهربائي، وهو أمر مريح للتطوير المستقبلي. يضع الاتجاه الجنوبي للأرض، مع مناظرها البحرية والجبلية، وتضاريسها المستوية (ميل 0.6٪ فقط نحو البحر)، أساسًا متينًا لأي مشروع بناء مستقبلي. يشير الإمكانات الزراعية للأرض، وخاصة أشجار الأفوكادو الـ 400 الموجودة، إلى تربة خصبة مناسبة للزراعة.
تبلغ مساحة هذه الأرض البالغة 46,500 متر مربع 529,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بن εξαραфе، واتجاهها الجنوبي، والعائد الزراعي الحالي (حوالي 20,000 يورو سنويًا من الأفوكادو). تقدم الأرض فرصة نادرة للحصول على مساحة أرض كبيرة في كوستا ديل سول. لا توجد وحدات أخرى متاحة حاليًا، مما يجعل هذه الأرض فرصة استثمارية قائمة بذاتها.
تقع بن εξαραфе على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الساحلية والأجواء الريفية الهادئة. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 46,500 متر مربع مساحة وفيرة. إنها قريبة من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 465 مترًا) وتوفر أيضًا مناظر للجبال. يساهم متوسط هطول الأمطار السنوي ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية، جنبًا إلى جنب مع أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، في خلق ظروف مواتية للأنشطة الخارجية والزراعة، مثل زراعة الأفوكادو الحالية. تتمتع المنطقة بوسائل الراحة المتكاملة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، وتقع على مسافة قريبة من المدن الكبرى مثل فيليز-مالاغا ومالاغا، مما يوفر سهولة الوصول والنمو المحتمل.
توفر بن εξαραфе أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الشاطئية والأجواء الهادئة. تقع الأرض على بعد 465 مترًا فقط من شاطئ بن εξαραфе، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة داخل المجتمع، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 108 أمتار وصيدلية على بعد 151 مترًا، بالإضافة إلى 20 مطعمًا. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى خدمات أوسع، تقع فيليز-مالاغا ومدينة مالاغا على مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (15 خطًا، 50 محطة)، مما يجعل التنقل مريحًا.
توضح هذه الخريطة موقع بن εξαραфе، وهي بلدة تقع على ساحل مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار، بما في ذلك قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما يظهر المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على الاتصال الدولي.
تقع بن εξαραфе على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة أكساركي، المعروفة بمناظرها الساحلية وقراها التقليدية. تقع على بعد 9 كم فقط من مركز فيليز-مالاغا و 20 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان القدرة على الاستمتاع بهدوء بن εξαραфе مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية ووسائل الراحة في المدن المجاورة. تعد المنطقة قاعدة مثالية لتجربة الثقافة الأندلسية ونمط الحياة المتوسطي.
سهولة الوصول إلى الأرض ممتازة. تقع على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب شاطئ، شاطئ بن εξαραфе، يبعد 465 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 108 أمتار وصيدلية على بعد 151 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 25 إلى 29 كم. تخدم المنطقة 15 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بن εξαραфе بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في جنوب إسبانيا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستقبل المنطقة أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والزراعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية وقربها من الساحل، وتوفر بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم بن εξαραфе والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ وأنشطة الترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بن εξαραфе، على بعد 500 متر فقط. تضم المنطقة أيضًا شواطئ أخرى مثل شاطئ فالي دي نيسا (3.0 كم) وشاطئ لوس روبيوس (4.0 كم). تتميز المنطقة بـ 3 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Complejo deportivo de Benajarafe على بعد 0.1 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 25 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بن εξαραфе على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة أكساركي، المعروفة بمناظرها الساحلية وقراها التقليدية. تقع على بعد 9 كم فقط من مركز فيليز-مالاغا و 20 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان القدرة على الاستمتاع بهدوء بن εξαραфе مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية ووسائل الراحة في المدن المجاورة. تعد المنطقة قاعدة مثالية لتجربة الثقافة الأندلسية ونمط الحياة المتوسطي.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
تعد قطع الأراضي المتاحة في منطقة بن εξαραфе نادرة نسبيًا، لا سيما تلك التي تقع بالقرب من الساحل وبمثل هذه المساحة الكبيرة. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، والتي عادة ما تكون شققًا أو فيلات صغيرة، تقدم أرض بن εξαραфе تركيزًا استثماريًا مختلفًا: مساحة أرض كبيرة وإمكانات زراعية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من وقوعها في نفس المنطقة، تمثل عادةً وحدات سكنية مبنية بالفعل. تمثل أرض بن εξαραфе، بسعر 529,000 يورو، فرصة فريدة للتطوير العقاري على نطاق واسع أو الاستثمار الزراعي في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. موقعها المباشر على الساحل ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة (مثل السوبر ماركت على بعد 108 أمتار) هي مزايا قد لا توفرها عروض الأراضي الكبيرة الأخرى في المنطقة. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات أكبر من الشقق أو المنازل المتجاورة النموذجية، ويرغبون في الاستفادة من المناظر الطبيعية الخلابة والمناخ في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
