关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Benajarafe 镇，这是 Vélez-Málaga 市的一部分，坐落在东部 Costa del Sol 的 Axarquía 地区。它拥有优越的地理位置，紧邻地中海，并靠近马拉加市，但同时保持着小镇的宁静氛围。地块靠近海滩和城市设施，为居民提供了便利的生活。
这片土地提供了一个独特的空间，可以根据个人愿望进行开发，无论是作为农业企业还是打造一个宽敞的住宅。朝南的朝向和壮丽的景色为未来的项目奠定了基础。对于寻求在自然环境中拥有大片土地并能获得稳定收入的买家来说，这是一个理想的选择。
该物业目前为土地形式，但具有电力连接，为未来的开发提供了便利。虽然没有指定新建项目，但该地块的面积和位置为建造住宅或扩展现有农业活动提供了巨大的潜力。潜在的买家可以根据当地法规规划和开发。
该物业是土地，不包含任何现有建筑或设施。它不带家具出售。潜在买家需要自行负责规划和开发，并遵守当地的建筑法规和分区要求。此外，由于是土地，它不提供新建住宅通常附带的特定便利设施，如游泳池或健身房。
Ref: VL939966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地特别适合寻求在 Costa del Sol 拥有大片土地的投资者、开发商或寻求可持续农业机会的个人。对于那些希望建造定制住宅，同时又能欣赏海景和山景的人来说，这片土地也提供了巨大的潜力。现有的牛油果种植和约 20,000 欧元的年收入，使其成为那些希望立即获得回报的投资者的吸引力。其靠近海滩和便利设施的地理位置，使其成为寻求西班牙南部海岸生活方式的人们的理想选择。
作为一片土地，该物业本身不提供传统意义上的建筑质量或装修标准。然而，它确实拥有一个电力连接，这是未来开发的便利之处。地块的朝南朝向，可欣赏海景和山景，以及其平坦的地形（向海坡度仅为 0.6%），都为任何未来的建筑项目奠定了坚实的基础。该地块的农业潜力，特别是现有的 400 棵牛油果树，表明土地肥沃，适合种植。
这片占地 46,500 平方米的土地售价为 529,000 欧元。该价格反映了其在 Benajarafe 的优越位置、朝南的视野以及现有的农业产出（牛油果年收入约 20,000 欧元）。该地块提供了在 Costa del Sol 购买大片土地的稀有机会。目前没有其他单位可供选择，这使该地块成为一个独立的投资机会。
Benajarafe 位于 Costa del Sol 东部，是一个充满活力的区域，融合了海岸生活和宁静的乡村氛围。该地块拥有 46,500 平方米，提供充足的空间。它靠近海滩（最近的海滩距离 465 米），但也享有山脉的景色。平均年降水量和 18.5°C 的年平均气温，加上每年超过 3,900 小时的日照，为户外活动和农业（如现有的牛油果种植）创造了有利条件。这个地区拥有完善的设施，包括餐馆、商店和医疗保健，距离 Vélez-Málaga 和马拉加市等主要城市不远，提供了便利性和潜在的增长。
Benajarafe 提供了一种平衡的生活方式，结合了海滨的便利性和宁静的氛围。该地块距离 Playa de Benajarafe 仅 465 米，方便前往海滩。社区内提供各种便利设施，包括 108 米外的超市和 151 米外的药店，以及 20 家餐馆。对于需要更广泛服务的居民来说，Vélez-Málaga 和马拉加市都在短途车程之内。该地区拥有良好的公共交通网络（15 条线路，50 个站点），使出行更加便捷。
此图显示了 Benajarafe 的位置，这是一个位于马拉加省海岸线的城镇。重点介绍了该物业的地理位置，包括其靠近海滩、超市和医院的便利性。还可以看到到马拉加机场的距离，突显了其国际连通性。
Benajarafe 位于 Costa del Sol 东部，是 Axarquía 地区的一部分，以其海岸风光和传统村庄而闻名。它距离 Vélez-Málaga 市中心仅 9 公里，距离省会马拉加市 20 公里。这种战略位置使得居民既能享受 Benajarafe 的宁静，又能便捷地前往周边城市的主要景点和设施。该地区是体验安达卢西亚文化和地中海生活方式的理想基地。
该地块的交通十分便利。它距离马拉加机场（AGP）仅 27 公里（直线距离），方便国际旅客出行。最近的海滩 Playa de Benajarafe 距离仅 465 米。此外，该地块靠近各种便利设施，包括 108 米外的超市和 151 米外的药店。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场距离该地区 25 公里至 29 公里不等。该地区有 15 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了替代的出行选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe 享有西班牙南部典型的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，温度范围在 12°C 至 25°C 之间。该地区每年拥有超过 3,900 小时的日照，为户外活动和农业提供了绝佳条件。游泳季节可持续约 4 个月，水温达到或超过 20°C。该地区的海拔为 7 米，地势平坦，靠近海岸，享有海景和山景，为居住者提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Benajarafe 及其周边地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de Benajarafe 距离仅 500 米。该地区还靠近其他海滩，如 Playa Valle de Niza（3.0 公里）和 Playa Los Rubios（4.0 公里）。该地区拥有 3 个蓝旗认证的海滩，提供高质量的海滨体验。对于体育爱好者来说，Complejo deportivo de Benajarafe 距离仅 0.1 公里。高尔夫爱好者可以在 25 公里范围内找到多个高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe 位于 Costa del Sol 东部，是 Axarquía 地区的一部分，以其海岸风光和传统村庄而闻名。它距离 Vélez-Málaga 市中心仅 9 公里，距离省会马拉加市 20 公里。这种战略位置使得居民既能享受 Benajarafe 的宁静，又能便捷地前往周边城市的主要景点和设施。该地区是体验安达卢西亚文化和地中海生活方式的理想基地。
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.8°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.3°C | 32 mm |
| 五月 | 18.4°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.3°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Benajarafe 地区提供的土地面积相对稀少，尤其是像这样靠近海岸且拥有如此大规模的土地。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这些项目通常是公寓或小型别墅，Benajarafe 的土地提供了不同的投资重点：大面积土地和农业潜力。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然地处同一地区，但通常代表的是已建成的住宅单元。Benajarafe 的这片土地，售价 529,000 欧元，提供了一个在 Costa del Sol 东部地区进行大规模房地产开发或农业投资的独特机会。其直接的海岸位置和完善的城市便利设施（如 108 米外的超市）是该地区其他大型土地供应可能不具备的优势。它适合那些正在寻找比典型公寓或联排别墅更大的地产，并希望利用该地区的壮丽景色和气候的买家。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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