立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、コスタ・デル・ソル東部のアクセルキア地域にあるベレス・マラガ市の一部であるベナハラフェの町に位置しています。地中海とマラガ市に近いという優れた立地を享受しながらも、町の穏やかな雰囲気を保っています。ビーチや都市の設備への近さにより、住民の快適な生活が保証されています。
この土地は、農業事業であれ、広々とした住居の創設であれ、個々の希望に応じた開発のためのユニークな空間を提供します。南向きの向きと壮大な眺めは、将来のプロジェクトの基盤となります。これは、安定した収入の可能性を持つ自然環境の中で広大な土地を求める買い手にとって理想的な選択肢です。
この物件は現在土地ですが、電気接続が備わっており、将来の開発を容易にします。特定の新しいプロジェクトは指定されていませんが、土地のサイズと場所は、住居の建設や既存の農業活動の拡大に大きな可能性を提供します。潜在的な買い手は、地域の規制に従って計画および開発することができます。
この物件は土地であり、既存の建物や設備は含まれていません。家具なしで販売されます。潜在的な買い手は、計画と開発、および地域の建築規制とゾーニング要件の遵守に責任を負います。さらに、土地として、プールやスポーツ施設など、通常は新しい住宅に関連付けられている特定の設備は提供していません。
Ref: VL939966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソルで広大な土地を所有したい投資家、開発業者、または持続可能な農業の機会を求める個人に特に適しています。また、海と山の景色を楽しみながら、カスタムメイドの家を建てたい方にも大きな可能性を提供します。既存のマンゴー農園と年間約20,000ユーロの収入は、即時の収益を求める投資家にとって魅力的です。ビーチや設備への近さは、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
土地として、物件自体は伝統的な意味での建築品質や仕上げ基準を提供していません。しかし、将来の開発に便利な電気接続が備わっています。土地の南向き、海と山の眺め、そして平坦な地形（海への傾斜はわずか0.6%）は、将来の建設プロジェクトのための強固な基盤を築いています。土地の農業ポテンシャル、特に既存の400本のマンゴーの木は、栽培に適した肥沃な土壌を示唆しています。
この46,500㎡の土地は、529,000ユーロで販売されています。この価格は、ベナハラフェの優れた立地、南向きの向き、および既存の農業収入（マンゴーから年間約20,000ユーロ）を反映しています。この土地は、コスタ・デル・ソルで広大な土地を購入する希少な機会を提供します。現在、他に利用可能なユニットはなく、この土地は独立した投資機会となっています。
コスタ・デル・ソルの東海岸に位置するベナハラフェは、海岸沿いの生活と静かな田園地帯の雰囲気を組み合わせた活気ある地域です。46,500㎡の土地は、十分なスペースを提供します。ビーチに近く（最寄りのビーチは465m先）、山の景色も楽しめます。平均年間降水量と18.5℃の年間平均気温は、年間3,900時間以上の太陽光とともに、既存のマンゴー栽培のようなアウトドア活動や農業に有利な条件を作り出しています。この地域には、レストラン、ショップ、医療施設を含む完全な設備があり、ベレス・マラガやマラガなどの主要都市にも近いため、利便性と成長の可能性を提供します。
ベナハラフェは、海岸沿いの利便性と静かな雰囲気を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。土地はベナハラフェビーチからわずか465メートルに位置し、海岸へのアクセスが容易です。コミュニティ内には、108メートル先のスーパーマーケットや151メートル先の薬局、そして20軒のレストランなど、様々な設備があります。より広範なサービスを必要とする住民にとって、ベレス・マラガやマラガ市は車で短時間でアクセスできます。この地域は、公共交通機関の良好なネットワーク（15路線、50停留所）を備えており、移動を容易にしています。
この地図は、マラガ県の沿岸にある町、ベナハラフェの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院への近さなど、物件の便利な立地を強調しています。マラガ空港への距離も示されており、国際的な接続性を強調しています。
コスタ・デル・ソルの東海岸に位置するベナハラフェは、海岸の景観と伝統的な村々で知られるアクセルキア地域の一部です。ベレス・マラガ市の中心部からわずか9km、県都マラガから20kmの距離にあります。この戦略的な立地により、住民はベレス・マラガやマラガの主要なアトラクションや施設に簡単にアクセスしながら、ベナハラフェの静けさを楽しむことができます。この地域は、アンダルシア文化と地中海ライフスタイルを体験するための理想的な拠点です。
土地へのアクセスは優れています。マラガ空港（AGP）から約27km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。最寄りのビーチ、ベナハラフェビーチはわずか465メートルです。さらに、土地は108メートル先のスーパーマーケットや151メートル先の薬局など、様々な施設に近接しています。ゴルフ愛好家は、25 kmから29 kmの範囲でいくつかのゴルフコースを見つけることができます。この地域は50の停留所を持つ15の公共交通機関路線によってサービスされており、代替の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハラフェは、スペイン南部の典型的な地中海性気候を誇り、年平均気温は18.5℃、12℃から25℃の間で変動します。この地域は年間3,900時間以上の太陽光を受け、アウトドア活動や農業に最適な条件を作り出しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜7メートルで、平坦な地形と海岸への近さを特徴とし、住民に快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナハラフェとその周辺は、豊かなビーチとレクリエーション活動を提供しています。最寄りのビーチ、ベナハラフェビーチはわずか500メートルです。この地域には、プラヤ・バジェ・デ・ニサ（3.0 km）やプラヤ・ロス・ルビオス（4.0 km）などの他のビーチもあります。この地域は3つのブルーフラッグビーチを誇り、高品質なビーチ体験を提供しています。スポーツ愛好家のために、ベナハラフェスポーツセンター（Complejo deportivo de Benajarafe）はわずか0.1 km先にあります。ゴルフ愛好家は、25 km圏内でいくつかのゴルフコースを見つけることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの東海岸に位置するベナハラフェは、海岸の景観と伝統的な村々で知られるアクセルキア地域の一部です。ベレス・マラガ市の中心部からわずか9km、県都マラガから20kmの距離にあります。この戦略的な立地により、住民はベレス・マラガやマラガの主要なアトラクションや施設に簡単にアクセスしながら、ベナハラフェの静けさを楽しむことができます。この地域は、アンダルシア文化と地中海ライフスタイルを体験するための理想的な拠点です。
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.8°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.3°C | 32 mm |
| 5月 | 18.4°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.3°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
ベナハラフェ地域での土地の提供は比較的まれであり、特にこれほど広大で海岸に近いものはさらに希少です。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような、通常はアパートや小さなヴィラであるプロジェクトと比較すると、ベナハラフェの土地は異なる投資の焦点を提示しています：広大な土地面積と農業の可能性。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、同じ地域に位置していますが、通常はすでに建設された住宅ユニットを表しています。529,000ユーロの価格のベナハラフェの土地は、コスタ・デル・ソルの東部地域における大規模な不動産開発または農業投資のためのユニークな機会を提供します。その直接的な海岸沿いの立地と、発展した都市の利便性（108メートル先のスーパーマーケットなど）は、地域内の他の大規模な土地提供にはない利点です。典型的なアパートやタウンハウスよりも広い不動産を探している方、そして地域の息をのむような眺めと気候を活用したい方に適しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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