Στην παράκτια ζώνη της Benajarafe, εντός του δήμου Vélez-Málaga, αναπτύσσεται ένα οικιστικό έργο που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτησία γης. Με απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, το έργο τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Η διαθεσιμότητα αυτής της κατοικίας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, την καθιστά μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην ανατολική Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Benajarafe, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με την παραλία, μόλις 465 μέτρα μακριά. Η θέση του εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ηρεμία και ιδιωτικότητα, με την εγγύηση ότι δεν θα υπάρξουν περαιτέρω κατασκευές στις γειτονικές εκτάσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Προσφέρει τη δυνατότητα σχεδιασμού ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται σε προσωπικές ανάγκες, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και υπηρεσίες.
Το έργο αφορά ένα έτοιμο προς δόμηση οικόπεδο, προσφέροντας άμεση δυνατότητα έναρξης της κατασκευής της κατοικίας. Δεν περιλαμβάνει προκατασκευασμένες δομές, αλλά την ελευθερία να σχεδιαστεί και να υλοποιηθεί ένα ακίνητο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη, με τις άδειες να είναι πιθανώς άμεσα διαθέσιμες.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας την κατασκευή νέας. Δεν διαθέτει άμεσα υφιστάμενες ανέσεις εντός του ίδιου του οικοπέδου, όπως πισίνα ή κήπο, και η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό της μελλοντικής κατοικίας. Η τιμή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε μια ήρεμη παραθαλάσσια περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια βάση για εξοχική κατοικία, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις βασικές υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία για την κοσμοπολίτικη ζωή. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό σπίτι, με δυνατότητα σχεδιασμού σύμφωνα με τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, όπως υποδηλώνουν οι εικόνες (hillside-view-ranch-style, modern-designed-architecture), εκμεταλλευόμενοι τη νότια προσανατολισμό και τη θέα στη θάλασσα. Η άμεση διαθεσιμότητα και η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν γρήγορα το έργο τους, αποφεύγοντας τις αναμονές που συχνά συνδέονται με νέα οικιστικά έργα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αφορούν τις δυνατότητες που προσφέρει η έκταση για μελλοντική ανάπτυξη. Το οικόπεδο, με συνολική επιφάνεια 918 m², επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με δυνατότητα προσαρμογής της αρχιτεκτονικής και των υλικών στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Η νότια έκθεση και η θέα στη θάλασσα αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα που μπορούν να ενσωματωθούν στον σχεδιασμό. Η ποιότητα κατασκευής, τα υλικά φινιρίσματος και οι τεχνολογικές επιλογές (π.χ. ενεργειακή απόδοση) θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τον μελλοντικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την επιλογή των κατασκευαστικών εταιρειών. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή υποδηλώνει ότι οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός, τηλεπικοινωνίες) είναι πιθανώς άμεσα διαθέσιμες ή εύκολα προσβάσιμες.
Η τιμή για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Benajarafe ορίζεται στα €315.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης, με συνολική επιφάνεια 918 m², η οποία επιτρέπει την ανέγερση μονοκατοικίας ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του οικοπέδου, την εγγύτητά του στη θάλασσα και τις υφιστάμενες αστικές συνδέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για έτοιμο προς δόμηση οικόπεδο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης έναρξης των διαδικασιών κατασκευής. Η τιμή αυτή είναι σταθερή, χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις από την πλευρά της ανάπτυξης, πέραν των τυπικών εξόδων κατασκευής και αδειοδότησης.
Η Benajarafe, ως τμήμα της Axarquía στην ανατολική Costa del Sol, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των μικρότερων παράκτιων κοινοτήτων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις αστικές ανέσεις της Μάλαγας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία Playa de Benajarafe σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, και την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες εντός του αστικού κέντρου. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7 μέτρα), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και ευκολία μετακίνησης, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική, διευκολύνοντας τις καθημερινές βόλτες. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, με τονισμένη την αίσθηση της κοινότητας, αλλά και τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για περισσότερες επιλογές.
Η Benajarafe, ως τμήμα της Axarquía, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σχολεία (1 εντός 2χλμ), φαρμακεία (3 εντός 2χλμ), τράπεζες (1 εντός 2χλμ) και νοσοκομείο (1 εντός 2χλμ) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η απόσταση 108 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 151 μέτρων από φαρμακείο υποδηλώνει εξαιρετική ευκολία πρόσβασης σε βασικά αγαθά. Τα 50 σημεία δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύουν την κινητικότητα, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές άνετη. Η ύπαρξη 20 εστιατορίων και 3 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 11 ξενοδοχείων, δείχνει μια ζωντανή τοπική σκηνή, αν και η Benajarafe διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αθλητικό κέντρο Complejo deportivo de Benajarafe (0.1 km) ενισχύει τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικιστικού οικοπέδου στην Benajarafe, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η παραλία Playa de Benajarafe, το αθλητικό κέντρο, καθώς και τη γενική αστική δομή της περιοχής, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της άμεσης γειτονιάς.
Η Benajarafe βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της περιοχής Axarquía. Απέχει 9 χιλιόμετρα από την Torre del Mar και 20 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί μεταξύ των παραδοσιακών χωριών της Axarquía και των πιο κοσμοπολίτικων θέρετρων της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 ενισχύει την προσβασιμότητα προς τις κύριες πόλεις της περιοχής.
Η Benajarafe προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 (Mediterranean Motorway) να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο Costa del Sol (AGP), το οποίο απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με αντίστοιχο χρόνο ταξιδιού οδικώς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Benajarafe μόλις 465 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες επιλογές είναι το Club de Golf Málaga Parador (25 km), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km) και το Club de Golf de Guadalhorce (29 km). Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 15 γραμμών OV ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benajarafe απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.911 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που την καθιστά ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες να κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας επίπεδο έδαφος και άμεση επαφή με το παράκτιο περιβάλλον. Η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.6%) ενισχύει την προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης. Η γεωγραφική θέση, εντός της Axarquía, προσφέρει φυσική ομορφιά, αν και το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Benajarafe διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de Benajarafe, η οποία απέχει μόλις 465 μέτρα. Επιπλέον, κοντά βρίσκονται οι παραλίες Playa Valle de Niza (3.0 km), Playa Los Rubios (4.0 km). Η περιοχή της Costa del Sol διαθέτει συνολικά 3 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Caleta (Paseo, Marítimo) και η Torre del Mar (Paseo), προσφέροντας υψηλή ποιότητα ακτών. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το Complejo deportivo de Benajarafe βρίσκεται σε απόσταση μόλις 0.1 km, προσφέροντας ποικίλες εγκαταστάσεις. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador (25 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Η ύπαρξη EV-charging στα 9.8 km (Supercharger Torre del Mar) διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Benajarafe βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της περιοχής Axarquía. Απέχει 9 χιλιόμετρα από την Torre del Mar και 20 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί μεταξύ των παραδοσιακών χωριών της Axarquía και των πιο κοσμοπολίτικων θέρετρων της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 ενισχύει την προσβασιμότητα προς τις κύριες πόλεις της περιοχής.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL026771
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το οικόπεδο στην Benajarafe με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, παρατηρείται ότι η τιμή των €315.000 για 918 m² γης είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν, ενδεχομένως, έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, αλλά σε διαφορετικές τοποθεσίες και συχνά με υψηλότερο αρχικό κόστος. Το Alba Benalmadena (από €699.000) απευθύνεται σε ένα πιο πολυτελές τμήμα της αγοράς. Η Benajarafe, ως μέρος της ανατολικής Costa del Sol, προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές και πολυσύχναστες περιοχές της δυτικής ακτής, όπως η Marbella ή η Estepona. Η εγγύτητα σε υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση αναπνοής, καθώς και οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Σε αντίθεση με μεγάλα, οργανωμένα συγκροτήματα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει απόλυτη ελευθερία στον σχεδιασμό, επιτρέποντας στον αγοραστή να χτίσει ακριβώς αυτό που επιθυμεί, ενώ η περιοχή Axarquía προσφέρει μια αυθεντικότερη, λιγότερο εμπορευματοποιημένη εμπειρία της Ανδαλουσίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
