גלו דירת נופש מודרנית בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בבנלמדנה קוסטה, מלגה, בשטח מגורים של 136 מ"ר, המוכנה לאכלוס. דירה זו, הממוקמת ישירות על קו החוף, מציעה שילוב של מגורים מודרניים וקרבה לשירותים, מה שהופך אותה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. המחיר מתחיל מ-995,000 €.
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה קוסטה בולטת בזכות מיקומה הישיר על החוף וזמינותה המיידית. פרויקטים כמו אקווה גרדנס ואבי אפאר (Acqua Gardens and Aby Upper) באסטפונה מציעים מבנים חדשים, אך במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה), מה שמרמז על מיקומים או מאפיינים שונים, כנראה רחוקים יותר מהחוף המיידי. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena), גם היא בבנלמדנה, במחיר קרוב יותר (699,000 €), אך כנראה ממוקמת אחרת בפלח השוק או במיקום. מחיר של 995,000 € עבור דירה זו בת 3 חדרים משקף את מעמדה כ-'מוכן למגורים', הקרבה המובחרת לחוף והתכונות היוקרתיות המשולבות כמו ג'קוזי וגישה ישירה במעלית, שאינן תמיד סטנדרטיות בפרויקטים חדשים במחירים נמוכים יותר. אזור בנלמדנה עצמו ידוע בשילוב של נוחות עירונית ופנאי חופים, מה שמבדיל אותו מפיתוחים מבודדים יותר או מגורים בלבד לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני על החוף עם גישה ישירה לים ולשירותים במרחק הליכה. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים לצד הים, עם חופים, חנויות ומסעדות הנגישים בקלות.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, דירה זו מתאימה למשפחות או לאלה המחפשים שטח נוסף לאורחים או למשרד ביתי. אזור המגורים המרווח, המטבח המודרני והמרפסת הפרטית עם ג'קוזי מתוכננים לנוחות ורוגע, ומגשימים את הרצונות לאורח חיים איכותי.
הנכס רשום כ-'מוכן' (Gereed), מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה והדירה זמינה לאכלוס מיידי. המשמעות היא שאין צורך בתקופות המתנה הקשורות לשלבי בנייה או פיתוח מתמשכים עבור הקונה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי לרמוז על רמה מסוימת של רעש סביבתי מהסביבה. למרות שהגישה הישירה לחוף מודגשת, השיפוע התלול אל החוף (7.3%) עשוי להוות שיקול עבור אנשים עם קשיי ניידות.
נכס זה מתאים מאוד לאנשים או למשפחות המחפשים בית מגורים עיקרי בעיירת חוף מחוברת היטב, המציעה הן נוחות עירונית והן הזדמנויות פנאי. הוא גם מושך משקיעים בזכות מיקומו המובחר ופוטנציאל ההכנסה משכירות, במיוחד לאור קיומה של רישיון תיירותי המוזכר בתיאורים קיימים. אלה שמעוניינים בבית נופש עם גישה ישירה לשירותים ולחוף, ומעריכים אורח חיים ים תיכוני עם שפע של שמש ופעילויות חוצות, ימצאו דירה זו כבחירה מתאימה. 3 חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח אורחים או הקמת אזור עבודה ייעודי.
הדירה מתוארת כבמצב 'מצוין', מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים בבנייה ובגימור. תכונות כמו מיזוג אוויר משולב (חם וקר), חימום תת-רצפתי (כולל חדרי רחצה), ארונות מובנים וזיגוג כפול מצביעים על התמקדות בנוחות ובחיים מודרניים. נוכחות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל פרימיום והכללת ג'קוזי במרפסת הפרטית מעידים על מחויבות לאיכות ולפאר. פרטים כמו מעלית עם גישה ישירה לדירה משפרים עוד יותר את הערך הנתפס ואת חווית המשתמש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 €. בהתחשב במפרט של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 136 מ"ר, נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח הגבוה יותר של שוק בנלמדנה. הזמינות מצוינת כ-'מוכן' (Gereed), מה שמרמז על אפשרות לרכישה מיידית. המחיר משקף את מיקומו הישיר על החוף, גימור מודרני ומתקנים משולבים כמו ג'קוזי וחניה פרטית.
בנלמדנה קוסטה מציגה סביבה עירונית תוססת על החוף, שבה חיי היומיום משולבים בפעילויות ימיות. מיקום הנכס מציב את התושבים בקרבה מיידית לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. שפע המסעדות (192 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי הקפה (43) מרמז על סצנה חברתית תוססת. הקרבה למרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ולבריכות מתאימה לאורח חיים פעיל. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 7 קווים ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה ללא רכב. טמפרטורת השיא ההיסטורית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש שנתיות תורמות לאקלים ים תיכוני נעים לאורך כל השנה.
חיים בבנלמדנה קוסטה פירושם אימוץ אורח חיים המתמקד בחוף הים התיכון. עם חוף סנטה אנה במרחק של 250 מטר בלבד וחופים נוספים ברדיוס של 500 מטר, פעילויות ימיות הן אפשרות יומיומית. הסביבה העירונית מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 192 מסעדות ו-28 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים נוחות. גובה האזור של 35 מטר מעל פני הים מציע רוח ים נעימה. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, הקרבה למגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.0 ק"מ) גם מספקת אינטרסים פנאי.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי המובחר של הדירה בבנלמדנה קוסטה. היא מציגה את הקרבה למספר חופים, למרכז העיר עם רשת צפופה של חנויות ומסעדות, ולקישורי תחבורה מרכזיים כמו תחנות רכבת והכביש הראשי המחבר בין ערי החוף.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, רצועת חוף ידועה בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מלגה ומרבייה, ומציעה לתושבים גישה לשירותים ולרכביהן. מיקום ספציפי זה בתוך בנלמדנה מפותח עירונית, המספק רמת נוחות גבוהה עם שירותים בהישג יד. מיקומה על החוף פירושו קרבה לחופים ולפעילויות הקשורות לים, בעוד שהאזור הרחב יותר מציע נופים מגוונים מעיירות חוף להרים פנימיים.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת 9.7 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), צומת בינלאומי ראשי. התחבורה הציבורית חזקה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, ותחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל נמצאות במרחק 1.2 ק"מ. שירותים מרכזיים נגישים בקלות: סופרמרקט נמצא במרחק 334 מ', בית מרקחת 182 מ' ובית חולים 2.9 ק"מ. לפנאי, חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספר מגרשי גולף נגישים בטווח של 3-5.4 ק"מ. המיקום עירוני אך מציע גישה קלה לכבישים חופיים וכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 35 מטר מעל פני הים מספק סביבה חופית נעימה. למרות שהאזור בדרך כלל שטוף שמש, השיפוע אל החוף תלול באופן ניכר ב-7.3%, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור חלקם. האזור חווה 32 חגים מקומיים בשנה, מה שיכול להשפיע על קצב החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מתהדרת במספר חופים, כאשר פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 250 מטר היא הקרובה ביותר. פלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) ופלייה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) נמצאים גם הם בטווח של 513 מטר. חופים אלה מציעים הזדמנויות לספורט מים ורגיעה. לחובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.0 ק"מ, עם מסלולים נרחבים יותר כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 5.4 ק"מ. מתקני ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ) ובריכות שונות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ותומכים באורח חיים פעיל. נוכחותן של מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) (10.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, רצועת חוף ידועה בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מלגה ומרבייה, ומציעה לתושבים גישה לשירותים ולרכביהן. מיקום ספציפי זה בתוך בנלמדנה מפותח עירונית, המספק רמת נוחות גבוהה עם שירותים בהישג יד. מיקומה על החוף פירושו קרבה לחופים ולפעילויות הקשורות לים, בעוד שהאזור הרחב יותר מציע נופים מגוונים מעיירות חוף להרים פנימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL374734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואורח חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
