נכס זה ממוקם בעיר בנלמדנה קוסטה, מחוז מאלגה. מדובר בסטודיו בגודל 40 מ"ר הממוקם בקומה החמישית של בניין עם מעלית. הפרויקט הושלם והוא חלק ממתחם דירות עם בריכת שחייה משותפת וגינה. הדירה חיצונית, במצב טוב וכוללת ארונות קיר וחדר אמבטיה מלא. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 250 מטרים בקו אווירי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם במרחק של 250 מטרים מהחוף. הסביבה היא אורבנית עם המון חנויות, מסעדות ושירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים. המיקום מבטיח נוחות יומיומית הודות לכך שהכל נגיש בהליכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב מגורים קומפקטי וקל לתחזוקה. שטח של 40 מ"ר קל לניהול ומתאים לאדם יחיד או לזוג. שוק השכירות המקומי חזק מכיוון שהאזור פופולרי בקרב תיירים.
הפרויקט הושלם ומוכן לשימוש מיידי. ממוקם בקומה החמישית, מה שמבטיח תאורה טובה. יש בבניין מעלית. על פי הנתונים, הדירה במצב טוב, ללא צורך בשיפוצים גדולים.
לדירה אין חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי רכב. שטח המגורים הוא 40 מ"ר, מה שלא מתאים למשפחות גדולות. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעלול לגרום לרעש עירוני, במיוחד בעונת התיירות.
דירה זו מתאימה למשקיע המחפש תשואה באתר נופש פופולרי. היא גם מתאימה לאדם יחיד המחפש בית ראשון בספרד ואוהב את הקרבה לאוקיינוס. הודות לעיצוב הקומפקטי, קל לתחזק אותה. חשוב שהקונה יהיה מוכן להסתגל לסביבה העירונית.
הדירה במצב טוב. הרצפות עשויות עץ, מה שמוסיף חום. לדירה יש ארונות קיר, מה שעוזר בניצול אופטימלי של החלל. כל הדירה היא חיצונית, מה שמבטיח אור טבעי.
מחיר הדירה הוא 170,000 אירו. יש לראות במחיר זה מחיר בסיסי, שאליו מתווספים עלויות רישום ומיסים (כגון ITP). הפוטנציאל להשכרה חזק, במיוחד בעונת התיירות, מה שמושך משקיעים.
החיים היומיומיים כאן מתמקדים בחוף ובאווירה העירונית. בבוקר ניתן לצאת לטיול קצר לחוף Playa de Santa Anna, שנמצא במרחק הליכה של כמה דקות בלבד. במהלך היום יש גישה לבתי קפה וחנויות רבות, שכן הסביבה ממוקדת בתיירות ומציעה גיוון. בערב ניתן לחזור למתחם המאובטח עם הבריכה והגנות שמציעים הזדמנות להירגע. הנכס נמצא בגובה של 35 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא 7.3%, מה שדורש מאמץ פיזי אך מבטיח נוף ים נהדר.
בנלמדנה קוסטה היא אזור פעיל ובינלאומי. כאן הטמפרטורות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס בשנה עם ממוצע של 18.7 מעלות. שעות השמש הן כ-3888 בשנה. השכונה בנויה בצפיפות עם המון מלונות, מסעדות ואפשרויות קניות.
המפה מציגה את הסטודיו בלב בנלמדנה קוסטה. הקרבה לקו החוף ולטיילת הנמל נראית בבירור. נמל התעופה נמצא במרחק של 9.7 ק"מ בקו אווירי.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול במחוז מאלגה. זהו אזור עם קשרים טובים, הממוקם בנסיעה קצרה מנמל התעופה מאלגה.
החוף נמצא במרחק של 250 מטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 9.7 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים גם כן בקרבת מקום: Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק 3 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים חמים ושמשי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כשטמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 35 מטר והשיפוע לחוף הוא 7.3%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Santa Ana (250 מטר), ואחריו Playa de Benalmádena (494 מטר) ו-Playa de Bil Bil (513 מטר). ישנם כמה מגרשי גולף בסביבה, לרבות Golf Benalmadena Pitch&Putt (3 ק"מ). באזור יש גם מועדוני ספורט ונקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול במחוז מאלגה. זהו אזור עם קשרים טובים, הממוקם בנסיעה קצרה מנמל התעופה מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL439205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 €), סטודיו זה נגיש הרבה יותר. מצד שני, Astra Homes בפואנחירולה (החל מ-364,000 €) הוא מתחרה, אך בנלמדנה קוסטה מציעה תשתית צפופה יותר וגישה ישירה לים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיוניות, תוך מתן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
