Dieses Projekt bezieht sich auf eine 40 m² große Wohnung (Studio) in Benalmádena Costa, Málaga, in einer unmittelbaren Küstenlage. Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist sofort verfügbar. Die Lage ist durch eine hohe Infrastruktur geprägt; Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite. Der Immobilienstatus ist 'fertiggestellt', was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem vollständig bebauten urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Die Entfernung zur Küstenlinie ist minimal (Strand Playa de Santa Ana ca. 250 m Luftlinie). Die Umgebung ist von hoher Versorgungsdichte geprägt, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Der Grundriss der 40 m² Wohnung ist auf Effizienz ausgelegt und eignet sich für ein bis zwei Personen. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten Erholungsmöglichkeiten ohne das Gelände verlassen zu müssen. Die geringen monatlichen Gemeinschaftskosten von €46 tragen zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie bei.
Es handelt sich um eine Bestandswohnung mit dem Status 'fertiggestellt'. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Parkettböden. Die Wohnfläche ist sofort nutzbar, was Wartezeiten wie bei Neubauprojekten ausschließt.
Das Objekt verfügt über kein separates Schlafzimmer, was die Privatsphäre bei mehreren Bewohnern einschränkt. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund der zentralen Lage in einem Tourismusgebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Größe eignet sich nicht als dauerhafter Familienwohnsitz.
Dieses Projekt eignet gut für Privatinvestoren, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie für den Vermietungsmarkt suchen. Auch für Einzelpersonen oder Paare als Zweitwohnsitz ist die Wohnung prädestiniert. Fehlende Schlafzimmer und die geringe Größe machen es weniger geeignet für Familien. Die Nähe zum Bahnhof (1,2 km) und zum Flughafen (9,7 km) ist praktisch für pendelnde Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich laut Angaben in gutem Zustand mit Zentralheizung und Holzboden. Die Küche und das Bad sind funktional eingerichtet. Einbauschränken bieten Stauraum. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet die Erreichbarkeit des 5. Stocks.
Der Kaufpreis für dieses Studio liegt bei €170.000. Dies ist eine Ausgangspreisebene; die Endkosten sind von Notar- und Registergebühren abhängig. Die monatlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft liegen bei €46. Der Preis ist laut Verkäufer verhandlungsfähig.
Benalmádena Costa bietet einen Lebensrhythmus, der auf Tourismus und Meer ausgerichtet ist. Das direkte Umfeld ist lebhaft und dynamisch. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in 400 m Entfernung. Mit 192 Restaurants in der Region ist ein breites gastronomisches Angebot gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 5. Stock, bietet einen funktionalen Grundriss und einen vollen Ausblick.
Die Umgebung bietet ein 360°-Versorgungsniveau zu Fuß. Apotheken (182 m), Banken und Supermärkte sind nah. Die hohe Dichte an Einrichtungen bedeutet Unabhängigkeit vom Auto. Das nächste Krankenhaus ist 2,9 km entfernt.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küste. Man sieht die minimale Entfernung zum Meer und die Nähe zu Puerto Marina. Die Umgebung ist vollständig bebaut.
Benalmádena Costa ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es ist touristisch, aber gut mit lokaler Infrastruktur versorgt. Im Vergleich zum Hinterland ist dies ein Gebiet mit hoher Dynamik.
Die Erreichbarkeit ist ein starkes Argument. Strand (Playa de Santa Ana) in 250 m Entfernung, Flughafen Málaga in 9,7 km (ca. 15 Min). Golfplätze sind in 3 km Entfernung zu finden. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) bietet direkten Anschluss nach Málaga und Fuengirola.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7°C. Durch die Lage auf 35 m über dem Meeresspiegel ist immer eine kühlende Brise vorhanden. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Es sind diverse städtische Strände mit Serviceangeboten. Für Sport gibt es Angebote wie Club de Raqueta (0,9 km) oder Wanderwege zu Aussichtspunkten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es ist touristisch, aber gut mit lokaler Infrastruktur versorgt. Im Vergleich zum Hinterland ist dies ein Gebiet mit hoher Dynamik.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL439205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Studio durch den zugänglichen Preis von €170.000 aus. Neubauprojekte wie 'Astra Homes' in Fuengirola starten bei €364.000. Es ist eine der erschwinglichsten Optionen an der Costa del Sol, handelt sich jedoch um eine Bestandsimmobilie.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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