입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 베날마데나 코스타의 도심에 위치하며 지중해 연안의 주거 지역입니다. 근처에는 활기찬 푸에르토 마리나(Puerto Marina)가 있어 관광지로서의 특성과 주거 지역으로서의 기능이 결합되어 있습니다. 주변 지형은 평탄하지 않으며 해변을 향해 경사가 약 7.3%입니다. 건물은 해발 35m 높이에 위치하며 바다 접근성과 도시 인프라의 균형을 갖춘 지역입니다.
40㎡의 면적은 1인 또는 2인 가구를 위한 효율적인 거주 공간을 제공합니다. 5층에 있어 사생활과 채광의 균형을 유지합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 계단 이동의 부담이 없습니다. 생활에 필요한 시설은 도보 거리 내에 있어 차 없이도 일상생활 쇼핑과 식사가 가능합니다. 또한 단지 내 수영장과 정원이 있어 혼잡한 해변으로 나가지 않고도 휴식을 취할 수 있습니다.
이 부동산의 건설 상태는 '준공(Gereed)'이며, 현재 신축 중인 프로젝트가 아닙니다. 즉시 거주나 투자가 가능하다는 것을 의미합니다. 공용 구역의 관리 상태와 수영장 유지보수는 이미 확립되어 있습니다. 상태는 '양호(Good)'로 분류되며 중앙 난방 시설이 갖춰져 있어 겨울철의 쾌적함이 보장됩니다.
해당 부동산에는 전용 주차 공간이 포함되어 있지 않습니다. 스페인 해안 지역, 특히 관광 성수기에는 노상 주차 구하기가 어려울 수 있습니다. 면적이 40㎡로 대가족이나 장기 체류에는 다소 좁게 느껴질 수 있습니다. 바다로 가는 길은 경사(7.3%)가 있어 도보나 자전거 이동 시 체력이 필요할 수 있습니다. 가구가 비치되어 있지 않아 별도 구매가 필요합니다.
이 부동산은 해안가의 유지 관리가 쉬운 별장을 찾는 투자자나, 적당한 가격으로 스페인 해안 거점을 마련하고 싶은 1인 가구에 적합합니다. 면적이 넓지 않아 연중 몇 주만 스페인을 방문하는 여행자에게 관리가 쉬운 '거점' 역할을 합니다. 또한 베날마데나 관광 지역과 가까워 휴가용 임대(Holiday Rental)로서의 수익성을 고려하는 소유자에게도 매력적입니다.
부동산의 상태는 '양호(Good)'로, 중앙 난방 시설이 설치되어 있어 겨울 밤에도 쾌적합니다. 바닥재는 나무로 사용되어 관리가 용이합니다. 내장 붙박이장 덕분에 40㎡의 제한된 공간에서도 효율적으로 수납할 수 있습니다. 5층에 있는 발코니에서의 전망은 건축 환경을 고려할 때 중요한 자산입니다. 건물 전체는 엘리베이터를 갖추고 있으며 공용 구역에는 수영장과 정원이 완비되어 있습니다.
이 부동산의 가격은 170,000유로부터 시작합니다. 인근의 유사 프로젝트(푸엔히롤라의 Astra Homes는 364,000유로부터)와 비교하면 합리적인 가격대입니다. 40㎡라는 컴팩트한 사이즈가 이 가격 책정의 요인입니다. 관리비(커뮤니티 비)는 월 46유로로 낮은 수준이어서 소유 비용을 억제할 수 있습니다. 가격 협상도 가능합니다.
베날마데나 코스타는 연중 활기찬 국제적인 분위기를 지닌 지역입니다. 이 부동산은 해변까지 도보로 몇 분 거리이면서 도시의 편의성도 누릴 수 있습니다. 아침 식사 후 250m 떨어진 산타 아나 해변으로 산책하거나 근처 카페에서 커피를 즐기는 것이 가능합니다. 192개의 레스토랑이 근처에 있어 식사 선택지가 풍부합니다. 단지 내 수영장을 이용해 여름철 붐비는 해변을 피해 지낼 수도 있습니다. 겨울철 기온은 평균 12~26°C로 연중 야외 활동이 가능합니다. 러시아나 북유럽에서 온 관광객과 거주자들이 많은 다문화 환경입니다.
주변에는 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이동이 편리합니다. 가장 가까운 약국은 182m, 슈퍼마켓은 334m 거리에 있어 일상 쇼핑에 차가 필요 없습니다. 또한 의료 기관(Club de Raqueta)과 공용 수영장(Piscina Municipal Virgen del Carmen)도 수 km 반경 내에 위치합니다. 지역 인프라는 잘 갖춰져 있으며 생필품 접근성이 양호합니다.
이 지도는 베날마데나 코스타 내의 부동산 위치를 보여줍니다. 해안선에 근접하고 있으며 주변에는 다수의 식당과 공공 서비스 시설이 산재해 있습니다. 공항까지의 접근성 또한 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 중부에 위치하며 말라가 시와 푸엔히롤라 시 사이에 있습니다. 말라가 공항과의 근접성(약 10km)은 국제적 접근성에서 큰 장점입니다. 서쪽에는 푸엔히롤라 해변 리조트, 동쪽에는 말라가 시 중심부라는 두 가지 다른 도시 환경의 허브 지점에 위치합니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 9.7km입니다. 차량으로의 소요 시간은 도로 상황에 따라 다르지만 공항 접근성은 좋습니다. 해변까지는 도보로 약 3~5분입니다. 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라(Puerto Deportivo de Fuengirola)까지 약 10km, 베날마데나 피치 앤 퍼트 골프장(Golf Benalmadena Pitch&Putt)까지 약 3.0km입니다. 이러한 시설들은 모두 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 전기차 충전소는 6.4km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 특유의 온화한 기후에 혜택받으며 연평균 기온은 약 18.7℃입니다. 연간 일조 시간은 3,888시간에 달해 맑은 날이 많은 것이 특징입니다. 수온이 20℃ 이상이 되는 '해수욕 시즌'은 연간 5개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 바다에서의 활동을 즐길 수 있습니다. 해발 35m 높이에 위치한 이 부동산은 바다의 습한 공기의 영향을 받으면서도 고도로 인한 과도한 더위 영향은 완화됩니다. 겨울철 기온은 12℃ 정도까지 내려갈 수 있지만 낮에는 쾌적합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
250m 앞에는 'Playa de Santa Ana' 해변이 있으며 산책이나 일광욕에 적합합니다. 근처에는 'Playa de Bil Bil'과 'Playa Malapesquera'도 있으며 해안 산책로를 통해 연결하여 걸을 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 3.0km 떨어진 'Golf Benalmadena Pitch&Putt'와 5.4km 떨어진 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'를 이용할 수 있습니다. 또한 1.3km 떨어진 곳에는 스포츠 센터 'Polideportivo Arroyo de la Miel'이 있어 테니스나 기타 활동에 참여할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔 중부에 위치하며 말라가 시와 푸엔히롤라 시 사이에 있습니다. 말라가 공항과의 근접성(약 10km)은 국제적 접근성에서 큰 장점입니다. 서쪽에는 푸엔히롤라 해변 리조트, 동쪽에는 말라가 시 중심부라는 두 가지 다른 도시 환경의 허브 지점에 위치합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL439205
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
서쪽의 푸엔히롤라(Fuengirola) 시에 있는 유사 부동산과 비교하면, 이 스튜디오의 가격은 170,000유로부터로 Astra Homes(364,000유로부터)나 Waterfall Residences(720,000유로부터)보다 현저히 낮게 책정되어 있습니다. 주요 차이점은 '유형'과 '크기'에 있습니다. 비교 대상 프로젝트는 일반적으로 여러 침실을 가진 대형 아파트이며 고급 신축 설비를 갖추고 있습니다. 이 베날마데나 부동산은 소규모 스튜디오로, 광대한 부지나 최신 설비는 갖추고 있지 않지만 낮은 가격과 즉시 거주 가능성이라는 장점이 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 풍부한 현지 지식을 바탕으로 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 분석하고 데이터에 기반한 솔직한 조언을 제공합니다.
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