कोस्टा डेल सोल के बेनाल्मादेना कोस्टा में स्थित यह 40 वर्ग मीटर का स्टूडियो, तटीय जीवन शैली का अनुभव कराता है। यह एक लिफ्ट से सुसज्जित इमारत की पांचवीं मंजिल पर स्थित है, जिसमें एक सामुदायिक पूल और बगीचे हैं� इसमें एक बाथरूम और बिल्ट-इन वॉर्डरोब शामिल हैं। आसपास 192 रेस्तरां और 28 फार्मेसी हैं, जो पूरे वर्ष सुविधाजनक पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सांता आना (Playa de Santa Ana), लगभग 250 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनाल्मादेना कोस्टा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट के आवासीय क्षेत्र में है। इसके पास पुएर्तो मरीना (Puerto Marina) जैसे सक्रिय क्षेत्र हैं, जहां पर्यटन और आवासीय सुविधाओं का संगम है। आसपास का क्षेत्र समतल नहीं है और समुद्र की ओर ढलान लगभग 7.3% है। यह इमारत समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तक पहुंच और शहरी बुनियादी ढांचे के बीच संतुलन प्रदान करती है।
40 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक व्यक्ति या जोड़े के लिए कुशल रहने की जगह प्रदान करता है। पांचवीं मंजिल होने के कारण, गोपनीयता और प्राकृतिक प्रकाश का अच्छा संतुलन मिलता है। लिफ्ट होने से सीढ़ियों का उपयोग करने में कोई परेशानी नहीं होती है। दैनिक जीवन की आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे खरीदारी और भोजन के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं पड़ती है। साथ ही, आवासीय परिसर के भीतर पूल और बगीचे होने से, भीड़ वाले सार्वजनिक समुद्र तटों पर जाए बिना आराम किया जा सकता है।
इस प्रॉपर्टी की स्थिति 'पूर्ण (Gereed)' है, यानी यह एक निर्माणाधीन नई परियोजना नहीं है। इसका मतलब है कि इसमें तत्काल निवास या निवेश किया जा सकता है। सामुदायिक क्षेत्रों का रखरखाव और पूल की देखभाल पहले से स्थापित है। प्रॉपर्टी की हालत 'अच्छी (Good)' है और इसमें केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगा है, जो सर्दियों में आरामदायक माहौल सुनिश्चित करता है।
इस प्रॉपर्टी में कोई निजी पार्किंग शामिल नहीं है। स्पेन के तटीय क्षेत्रों में, विशेष रूप से पर्यटन सीजन के दौरान, सड़क पर पार्किंग ढूंढना मुश्किल हो सकता है। 40 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल बड़े परिवारों या लंबी अवधि के निवास के लिए थोड़ा छोटा महसूस हो सकता है। समुद्र तक जाने वाला रास्ता ढालू (7.3%) है, जिससे पैदल या साइकिल से जाने में कुछ शारीरिक श्रम लग सकता है। इस प्रॉपर्टी में फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए अलग से खरीदने की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक आसानी से रखरखाव योग्य छुट्टी वाला घर या एक सस्ती कीमत पर स्पेन में आधार चाहते हैं। इसका छोटा आकार उन यात्रियों के लिए एक आधार के रूप में काम करता है जो साल में कुछ हफ्ते ही यहां बिताते हैं। चूंकि यह एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के पास है, छुट्टी के लिए किराए पर देने (Holiday Rental) की कमाई की संभावना तलाशने वाले मालिकों के लिए यह आकर्षक है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'अच्छी' है और इसमें सेंट्रल हीटिंग सिस्टम लगा है, जो सर्दियों की रातों को भी आरामदायक बनाता है। फर्श में लकड़ी का इस्तेमाल किया गया है जिसकी देखभाल आसान है। बिल्ट-इन वॉर्डरोब की वजह से, 40 वर्ग मीटर की सीमित जगह में भी कुशलता से सामान रखा जा सकता है। पांचवीं मंजिल पर बालकनी से दिखने वाला नजारा महत्वपूर्ण है। इमारत में लिफ्ट है और सामुदायिक क्षेत्रों में पूल और बगीचे हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी में सुविधा प्रदान करते हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €170,000 से शुरू होती है। आस-पास की समान परियोजनाओं (जैसे फुएंगिरोला में Astra Homes जो €364,000 से शुरू होती है) की तुलना में, यह स्टूडियो एक सुलभ मूल्य सीमा में है। 40 वर्ग मीटर का कॉम्पैक्ट आकार इस मूल्य निर्धारण का कारण है। मेंटेनेंस फीस (कम्युनिटी फी) केवल €46 प्रति मास है, जो स्वामित्व लागत को कम रखती है। मूल्य पर बातचीत भी संभव है।
बेनाल्मादेना कोस्टा एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण वाला व्यस्त क्षेत्र है। यह स्टूडियो समुद्र तट से कुछ ही मिनट की पैदल दूरी पर है, जहां शहरी सुविधाओं का लाभ भी मिलता है। आप सुबह के नाश्ते के बाद 250 मीटर दूर प्लाया डे सांता आना (Playa de Santa Ana) समुद्र तट पर टहल सकते हैं या पास के किसी कैफे में कॉफी पी सकते हैं। पास 192 रेस्तरां होने के कारण, खाने के विकल्प भरपूर हैं। आप परिसर के भीतर पूल का उपयोग कर सकते हैं और गर्मियों में भीड़भाड़ वाले समुद्र तटों से बच सकते हैं। सर्दियों में तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो पूरे साल बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है।
आसपास 7 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन से यात्रा को आसान बनाते हैं। सबसे नजदीकी फार्मेसी 182 मीटर और सुपरमार्केट 334 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, क्लब डे राकेटा (Club de Raqueta) जैसे चिकित्सा केंद्र और पिसिना म्युनिसिपल विरजेन डेल कारमेन (Piscina Municipal Virgen del Carmen) जैसे सार्वजनिक पूल भी कुछ किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। क्षेत्र की बुनियादी सुविधाएं अच्छी हैं।
यह नक्शा बेनाल्मादेना कोस्टा में प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट के बहुत करीब है और आसपास कई रेस्तरां और सार्वजनिक सेवाएं हैं। हवाई अड्डे तक पहुंच भी अच्छी है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो मलागा शहर और फुएंगिरोला शहर के बीच में है। मलागा हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 10 किमी) अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक बड़ा फायदा है। यह दो अलग-अलग शहरी वातावरण के बीच एक केंद्र बिंदु है।
मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 9.7 किमी है। कार से यात्रा का समय सड़क की स्थिति पर निर्भर करता है, लेकिन हवाई अड्डे तक पहुंच अच्छी है। समुद्र तट तक पैदल चलकर लगभग 3 से 5 मिनट लगते हैं। पुएर्तो डेपोर्तिवो डे फुएंगिरोला लगभग 10 किमी और गोल्फ बेनाल्मादेना पिच एंड पुट लगभग 3.0 किमी दूर है। इन सुविधाओं तक कार से आसानी से पहुंचा जा सकता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 6.4 किमी की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की विशिष्ट समशीतोष्ण जलवायु यहां है, और वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.7°C है। वार्षिक धूप के घंटे 3,888 घंटे तक पहुंच जाते हैं, जिसका अर्थ है कि यहां अधिक दिन धूप वाले रहते हैं। जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, तब 'तैराकी का मौसम' वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है, जो वसंत से लेकर पतझड़ तक समुद्र में गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
250 मीटर की दूरी पर 'प्लाया डे सांता आना' समुद्र तट है, जो टहलने और धूप सेंकने के लिए उपयुक्त है। पास ही 'प्लाया डे बिल बिल' और 'प्लाया मलापेस्केरा' भी हैं, और समुद्र तट के पदमार्ग से आप इन्हें जोड़कर घूम सकते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए 3.0 किमी दूर 'गोल्फ बेनाल्मादेना पिच एंड पुट' और 5.4 किमी दूर 'कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़' उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, 1.3 किमी दूर 'पोलीडेपोर्तिवो अरroyo डे ला मिएल' खेल केंद्र है, जहां टेनिस और अन्य गतिविधियों में भाग लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो मलागा शहर और फुएंगिरोला शहर के बीच में है। मलागा हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 10 किमी) अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक बड़ा फायदा है। यह दो अलग-अलग शहरी वातावरण के बीच एक केंद्र बिंदु है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL439205
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पश्चिम में फुएंगिरोला शहर में स्थित समान प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह स्टूडियो €170,000 से शुरू होता है, जो Astra Homes (€364,000 से) और Waterfall Residences (€720,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी कम है। मुख्य अंतर 'प्रकार' और 'आकार' में है। तुलना की जाने वाली परियोजनाएं आमतौर पर कई बेडरूम वाले बड़े अपार्टमेंट होती हैं जिनमें आधुनिक सुविधाएं होती हैं। यह बेनाल्मादेना प्रॉपर्टी एक छोटा स्टूडियो है और इसमें विशाल परिसर या नवीनतम सुविधाओं की कमी है, लेकिन इसकी कम कीमत और तत्काल निवास योग्यता इसे फायदेमंद बनाती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। स्थानीय ज्ञान के आधार पर, वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता का विश्लेषण करते हैं और डेटा-आधारित, ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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