توجد هذه الشقة الاستوديو بمساحة 40 مترًا مربعًا في بينالمادينا كوستا، مقاطعة ملاقة. تقع الوحدة في الطابق الخامس من مبنى به مصعد، وتعتبر جزءًا من مجمع سكني مغلق يحتوي على مسبح مشترك وحديقة. الحالة جيدة ومخططها عملي. مشروع مكتمل جاهز للسكن فورًا، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا على ساحل البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل (كوستا)، في بيئة حضرية كثيفة الخدمات. المنطقة مأهولة نسبيًا ويعرف عليها بأنها وجهة سياحية. أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد حوالي 250 مترًا.
تغطي الشقة مساحة 40 مترًا مربعًا، وهو حجم مناسب لشخص واحد أو زوجين. تحتوي على حمام واحد ومساحة معيشة مفتوحة. الموقع العملي مناسب للمقيمين الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ويقدرون القرب من الخدمات.
هذا ليس مشروع بناء جديد بل عقار جاهز (سوق ثانوي). المبنى مكتمل وتم تأهيله للسكن، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير البناء. المرافق المشتركة تعمل بالفعل.
يجب مراعاة أن المساحة محدودة لأنها استوديو بدون غرف نوم منفصلة. نظرًا للموقع في وسط سياحي، قد يكون هناك ضوضاء موسمية. التضاريس بها منحدرات.
يناسب هذا المنزل شخصًا يبحث عن منزل صغير أو منزل عطلة في إسبانيا. إنه حل عملي للأفراد أو الأزواج الذين يقضون وقتًا طويلاً في الخارج. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جيدًا للإيجار السياحي قصير الأجل نظرًا لموقعه المركزي. أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن الخصوصية التامة.
حالة العقار مصنفة على أنها جيدة. الأرضيات خشبية، وهناك خزائن مدمجة لزيادة الاستفادة من المساحة. يتوفر تدفئة مركزية في المبنى، مما يعزز الراحة في الشتاء. مستوى التشطيب قياسي وعملي.
الأسعار تبدأ من 170,000 يورو. هذا يتعلق بوحدة استوديو بمساحة 40 مترًا مربعًا. الطلب في هذه المنطقة قوي، لكن الحجم الصغير يجعله خيارًا يمكن الوصول إليه مقارنة بالشقق الأكبر في نفس المنطقة.
بينالمادينا كوستا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة على الساحل. الحياة اليومية تدور حول الشوارع والشاطئ والميناء. يمكن إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام — من التسوق في السوبر ماركت (334 مترًا) إلى تناول القهوة. المنطقة شعبية جدًا بين السياح، مما يعني العديد من المطاعم وحركة مستمرة. هذا يناسب الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الخارجية والطابع الدولي.
البيئة حضرية مع بنية تحتية عالية الجودة. يوجد 192 مطعمًا و28 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر محطة القطار Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 كم) اتصالات ممتازة بمالاغا وفويروجيلولا. يمكن للمقيمين إدارة احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الاعتماد على السيارة.
تظهر الخريطة موقع المبنى داخل منطقة كثيفة البناء. يمكن رؤية القرب من شاطئ Playa de Santa Ana وطريق N-340 السريع. يظهر التضاريس انحدارًا واضحًا نحو البحر.
تقع بينالمادينا كوستا بين مالاغا وفويروجيلولا، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا del Sol. مرتبطة جيدًا بباقي المنطقة عبر الطريق السريع AP-7 وخط القطار Cercanías.
الموقع مريح للغاية. أقرب شاطئ (Playa de Santa Ana) على بعد حوالي 250 متر فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 9.7 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.0 كم. النقل العام متاح بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع البالغ 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد في التهوية. موسم السباحة يدور حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو المحور الرئيسي للترفيه. شاطئ Playa de Santa Ana و Playa de Bil Bil قريبان. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) ومناظر بانورامية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا كوستا بين مالاغا وفويروجيلولا، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا del Sol. مرتبطة جيدًا بباقي المنطقة عبر الطريق السريع AP-7 وخط القطار Cercanías.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL439205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سعر هذا الاستوديو هو 170,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع الجديدة القريبة مثل Astra Homes (من 364,000 يورو) أو Waterfall Residences (من 720,000 يورو). يعود الفرق إلى الحجم والعمر (عقار مستعمل مقابل جديد). يوفر Arosa في ميخاس (من 490,000 يورو) مساحة أكبر ولكنه أبعد عن الشاطئ. هذا الخيار يفضل الموقع وسعر الدخول المنخفض.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسبل العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
