Ця студія площею 40 м² розташована в районі Бенальмадена Коста на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на 5-му поверсі будинку з ліфтом, у закритому житловому комплексі зі спільним басейном та садом. В плані є повна ванна кімната та вбудовані шафи. Поблизу розташовано 192 ресторани та 28 аптек, що забезпечує високий рівень комфорту протягом усього року. Найближчий пляж, Плая де Санта Ана, знаходиться приблизно за 250 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у міській зоні Бенальмадена Коста, в житловому районі біля Середземного моря. Поруч знаходиться жвавий порт Пуерто Маріна, що поєднує туристичну привабливість та інфраструктуру міста. Місцевість не є рівнинною, а нахил до моря становить приблизно 7,3%. Будівля розташована на висоті 35 метрів над рівнем моря, що забезпечує баланс між близькістю до моря та міською інфраструктурою.
Площа 40 м² пропонує ефективний простір для однієї людини або пари. Розташування на 5-му поверсі забезпечує хорошу освітленість та приватність. Наявність ліфта виключає незручності, пов'язані з підйомом сходами. Всі необхідні заклади знаходяться в пішій доступності, що дозволяє обійтися без автомобіля для щоденних справ. Також на території комплексу є басейн і сад, де можна відпочити, не виходячи на людний пляж.
Стан цього об'єкта — «Готовий (Gereed)», тобто це не новобудова, що зводиться. Це означає можливість негайного заселення або інвестування. Обслуговування спільних зон та басейну вже налагоджено. Квартира класифікується як в «хорошому стані» і обладнана системою центрального опалення, що гарантує комфорт взимку.
У цій квартирі немає власного паркувального місця. На іспанському узбережжі, особливо у туристичний сезон, знайти місце для паркування на вулиці може бути важко. Площа 40 м² може здатися обмеженою для великих сімей або тривалого проживання. Дорога до моря має ухил (7.3%), тому ходьба може вимагати певних фізичних зусиль. Меблі в квартиру не входять, тому їх потрібно купувати окремо.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які шукають легку в обслуговуванні vacation home біля моря, або одиноким людям, які хочуть отримати базу в Іспанії за розумну ціну. Незначна площа робить її зручною «базою» для мандрівників, які прибувають на кілька тижнів на рік. Завдяки близькості до туристичної зони Бенальмадена, вона також приваблива для власників, які розглядають можливість здачі в короткострокову оренду.
Квартира перебуває в «хорошому стані» та має систему центрального опалення, що забезпечує комфорт навіть у зимові вечори. Підлога виконана з дерева, що легке в догляді. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати обмежений простір у 40 м². Балкон на 5-му поверсі пропонує гарний вид. Будівель має ліфт, а спільні зони включають басейн і сад, що забезпечує практичний комфорт у повсякденному житті.
Ціна на цей об'єкт починається від €170,000. Порівняно з подібними проектами в сусідньому Фуенхіролі (наприклад, Astra Homes від €364,000), ця студія пропонує більш доступний ціновий діапазон. Компактний розмір у 40 м² є основною причиною такої ціни. Витрати на утримання (комунільний збір) становлять лише €46 на місяць, що знижує загальну вартість володіння. Ціна договірна.
Бенальмадена Коста — це міжнародний район, який кипить життям цілий рік. Ця студія дозволяє насолоджуватися морем, що за кілька хвилин ходьби, і водночас користуватися перевагами міста. Після сніданку можна прогулятися до пляжу Санта Ана (250 м) або випити кави в одному з численних місцевих кафе. Наявність 192 ресторанів поруч забезпечує великий вибір для їжі. Спільний басейн у комплексі дозволяє уникнути натовпу на громадських пляжах влітку. Зими тут м'які, з температурою в середньому 12–26°C, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року.
Поруч є 7 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок, що полегшує пересування. Найближча аптека знаходиться за 182 метри, а супермаркет — за 334 метри, що дозволяє обходитися без авто для щоденних покупок. Також в радіусі кількох кілометрів знаходяться медичні заклади (Club de Raqueta) та громадські басейни (Piscina Municipal Virgen del Carmen). Інфраструктура району добре розвинена.
Ця карта показує розташування об'єкта в Бенальмадена Коста. Він знаходиться безпосередньо біля берегової лінії, а навколо розташовано безліч ресторанів та громадських сервісів. Також видно хорошу доступність до аеропорту.
Цей об'єкт знаходиться в центрі Коста-дель-Соль, між містами Малага та Фуенхірола. Близькість до аеропорту Малага (близько 10 км) є великою перевагою для міжнародних подорожей. Це місце поєднує два різних міських середовища: курортну зону Фуенхіроли на заході та міське життя Малаги на сході.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 9,7 км (по прямій). Час поїздки на автомобілі може змінюватися залежно від ситуації на дорогах, але доступ до аеропорту зручний. Пляж знаходиться в 3–5 хвилинах ходьби. Яхт-клуб Пуерто Депортиво де Фуенхірола знаходиться приблизно за 10 км, а поле для гольфу Golf Benalmadena Pitch&Putt — за 3,0 км. Всі ці об'єкти легкодоступні на авто. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 6,4 км.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характерний для Коста-дель-Соль, зі середньорічною температурою близько 18,7°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3888. 'Купальний сезон', коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців, що дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота 35 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію, захищаючи від надмірної спеки влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
За 250 метрів знаходиться пляж 'Playa de Santa Ana', ідеальний для прогулянок. Поруч також розташовані пляжі 'Playa de Bil Bil' та 'Playa Malapesquera', які з'єднані прибережною стежкою. Для любителів гольфу доступні поля 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' (3,0 км) та 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (5,4 км). Також за 1,3 км знаходиться спортивний центр 'Polideportivo Arroyo de la Miel', де можна зайнятися тенісом або іншими видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт знаходиться в центрі Коста-дель-Соль, між містами Малага та Фуенхірола. Близькість до аеропорту Малага (близько 10 км) є великою перевагою для міжнародних подорожей. Це місце поєднує два різних міських середовища: курортну зону Фуенхіроли на заході та міське життя Малаги на сході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL439205
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними об'єктами в сусідньому Фуенхіролі, ціна цієї студії (від €170,000) значно нижча, ніж у проектів Astra Homes (від €364,000) або Waterfall Residences (від €720,000). Основна відмінність полягає в 'типі' та 'розмірі'. Проекти-конкуренти зазвичай пропонують великі апартаменти з кількома спальнями та преміальними новобудовами. Цей об'єкт в Бенальмадені — це менша студія без великої території, але її перевагами є нижча ціна та готовність до заселення. На відміну від розкішних курортів на кшталт Arosa в Міхасі, тут міська середовище, де можна обійтися без автомобіля.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку, особливо на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знайти відповідне житло, аналізуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
